OPATIJA, raskošni penthouse s bazenom i panoramskim pogledom na more (S3)

OPATIJA, RASKOŠAN PENTHOUSE S FANTASTIČNIM POGLEDOM NA MORE I KROVNOM TERASOM S BAZENOM!

Na prodaju je raskošan penthouse 3S+DB u novogradnji s liftom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora i centra Opatije!

Ova vrhunska nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju, privatnost i udobnost, te spektakularni pogled na centar Opatije i more, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu Opatije, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te istovremeno u zadivljujućem pogledu na centar Opatije i šarmantnu obalu Jadranskog mora.

STAN S3
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC
• sveukupna površina stana izražena s koeficijentima: 367,19 m2
• sveukupna površina stana u brutu: 545.79 m2
• ukupna površina stana u potkrovlju: 318.56 m2
• unutarnja površina stana: 233,61 m2
• terasa i dva balkona u potkrovlju: 84,95 m2
• ukupno krov: 227.23 m2
• 3 garažna parkirna mjesta (PM4 12,39 m2, PM8 12,50 m2, PM16 13,77 m2) + 1 vanjsko parkirno mjesto (VPM21 12,50 m2)

Ovaj raskošni penthouse dizajniran je za maksimalni luksuz, udobnost i privatnost, te lift iz podzemne garaže vodi vas direktno u stan. Unutar stana su vam na raspolaganju impresivni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, WC, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, tehnička prostorija. Ali ono što ovaj stan čini zaista posebnim jest vanjski dio s prostranim balkonom koji se proteže duž cijelog stana te raskošnom krovnom terasom s bazenom - savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u fantastičnom pogledu na more i Opatiju! Na krovu su smješteni također strojarnica bazena i prostrano spremište iznad kojih je smješteno sunčalište.

Osim toga, stanu pripadaju 3 garažna parkirna mjesta i 1 vanjsko parkirno mjesto, što vam pruža dodatnu praktičnost.

OPREMA
• energetski učinkovito grijanje/hlađenje na dizalicu topline u kombinaciji fan coil sustava i podnog grijanja
• vrhunska aluminijska stolarija
• električno pokretane aluminijske žaluzine
• vrhunske sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• lift direktno iz garaže u stan

Ova vrhunska nekretnina vam nudi nevjerojatan luksuzni životni prostor s visokokvalitetnom opremom te spektakularan pogled na more, a smještena je u neposrednoj blizini mora i plaža te svih potrebnih sadržaja, što čini vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim i udobnim.

Opatija, biser Jadrana, predstavlja jedno od najtraženijih i najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Hrvatskoj. Njezina neodoljiva kombinacija prirodne ljepote, bogate povijesti i arhitekture, te modernih sadržaja čini je zaista izvanrednom i očaravajućom destinacijom.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1058138 REC - 14681

REC ID: 1058138

OPATIJA, luxurious penthouse with pool and panoramic sea view

OPATIJA, LUXURIOUS PENTHOUSE WITH FANTASTIC SEA VIEW AND ROOF TERRACE WITH POOL!

For sale is a luxurious penthouse, 3 bedrooms + living room, in a new residential complex with an elevator and an underground garage located in a quiet location near the sea and the center of Opatija!

This premium property offers you modern design, luxurious elegance, privacy and comfort, and a spectacular view of the sea, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards of luxury. Thanks to its location in a quiet part of Opatija, you will enjoy a sense of privacy and peace and at the same time a stunning view of the charming coast of the Adriatic Sea.

APARTMENT S3
• 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 toilet
• total area of ​​the apartment expressed with coefficients: 367.19 m2
• total gross area of ​​the apartment: 545.79 m2
• total area of ​​the apartment in the attic: 318.56 m2
• internal area of ​​the apartment: 233.61 m2
• terrace and two balconies in the attic: 84.95 m2
• total roof: 227.23 m2
• 3 garage parking spaces (PM4 12.39 m2, PM8 12.50 m2, PM16 13.77 m2) + 1 outdoor parking space (VPM21 12.50 m2)

This luxurious penthouse is designed for maximum luxury, comfort and privacy, and the elevator from the underground garage takes you directly to the apartment. Inside the apartment you have at your disposal an impressive living room with kitchen and dining room, hallway, toilet, master bedroom with en-suite bathroom and dressing room, two more bedrooms with en-suite bathrooms, technical room. But what makes this apartment really special is the outdoor part with a spacious balcony that stretches along the entire length of the apartment and a luxurious roof terrace with a swimming pool - the perfect place to relax and enjoy the fantastic view of the sea and Opatija! On the roof are also located a pool engine room and a spacious storage room, above which there is a sunbathing area.

In addition, the apartment has 3 garage parking spaces and 1 outdoor parking space, which provides you with additional convenience.

EQUIPMENT
• energy-efficient heating/cooling on a heat pumps, combination of fan coils and underfloor heating
• premium aluminum carpentry
• electrically operated aluminum blinds
• superior sanitary facilities
• anti-burglary entrance door
• elevator directly from the garage to the apartment

This premium property offers you an incredible luxury living space with high-quality equipment and a spectacular view of the sea, and is located in the immediate vicinity of the sea and beaches and all the necessary facilities, which makes your everyday life extremely practical and comfortable.

Opatija, the pearl of the Adriatic, is one of the most sought-after and desirable places for living and vacationing in Croatia. Its irresistible combination of natural beauty, rich history and architecture, and modern facilities make it a truly extraordinary and enchanting destination.

PRICE
The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes 25% VAT, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 14681

REC ID: 1058138

OPATIJA, Penthouse mit Pool und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK UND DACHTERRASSE MIT POOL!

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, in einer neuen Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Opatija!

Dieses Premium-Anwesen bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz, Privatsphäre und Komfort sowie einen spektakulären Blick auf das Meer und setzt mit seinem modernen Baustil und den edelsten Materialien neue Maßstäbe in Sachen Luxus. Dank der Lage in einem ruhigen Teil von Opatija genießen Sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Küste der Adria.

WOHNUNG S3
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
• Gesamtfläche der Wohnung (gemessen mit Koeffizienten): 367,19 m²
• Bruttogesamtfläche der Wohnung: 545,79 m²
• Gesamtfläche der Dachgeschosswohnung: 318,56 m²
• Innenfläche der Wohnung: 233,61 m²
• Terrasse und zwei Balkone im Dachgeschoss: 84,95 m²
• Gesamtdachfläche: 227,23 m²
• 3 Garagenstellplätze (PM4 12,39 m², PM8 12,50 m², PM16 13,77 m²) + 1 Außenstellplatz (VPM21 12,50 m²)

Dieses luxuriöse Penthouse ist auf maximalen Luxus, Komfort und Privatsphäre ausgelegt und der Aufzug von der Tiefgarage bringt Sie direkt in die Wohnung. Im Inneren der Wohnung stehen Ihnen ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Toilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Technikraum zur Verfügung. Was diese Wohnung jedoch zu etwas ganz Besonderem macht, ist der Außenbereich mit einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, und einer luxuriösen Dachterrasse mit Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des fantastischen Blicks auf das Meer und Opatija! Auf dem Dach befinden sich außerdem ein Pool-Maschinenraum und ein geräumiger Abstellraum, über dem sich eine Liegewiese befindet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

AUSRÜSTUNG
• energieeffizientes Heizen/Kühlen über Wärmepumpen, Kombination aus Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung
• Premium-Aluminiumschreinerei
• elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung

Diese Premium-Immobilie bietet Ihnen einen unglaublich luxuriösen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem spektakulären Blick auf das Meer und liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden sowie allen notwendigen Einrichtungen, was Ihren Alltag äußerst praktisch und komfortabel macht .

Opatija, die Perle der Adria, ist einer der gefragtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien. Die unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Einrichtungen machen es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 14681

REC ID: 1058138

ABBAZIA, lussuoso attico con piscina e vista panoramica sul mare

ABBAZIA (OPATIJA), ATTICO DI LUSSO CON FANTASTICA VISTA MARE E TERRAZZA SUL TETTO CON PISCINA!

In vendita un lussuoso attico, 3 camere da letto + soggiorno, in un nuovo complesso residenziale con ascensore e garage sotterraneo situato in una posizione tranquilla vicino al mare e al centro di Opatija!

Questa proprietà premium offre design moderno, eleganza lussuosa, privacy e comfort, nonché una vista spettacolare sul mare e, con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Opatija, godrete di un senso di privacy e pace e allo stesso tempo di una vista mozzafiato sull'incantevole costa del Mare Adriatico.

APPARTAMENTO S3
• 3 camere da letto, 3 bagni, 1 wc
• superficie totale dell'appartamento espressa con coefficienti: 367,19 m2
• superficie lorda totale dell'appartamento: 545,79 m2
• superficie totale dell'appartamento in mansarda: 318,56 m2
• superficie interna dell'appartamento: 233,61 m2
• terrazza e due balconi in mansarda: 84,95 m2
• superficie totale del tetto: 227,23 m2
• 3 posti auto in garage (PM4 12,39 m2, PM8 12,50 m2, PM16 13,77 m2) + 1 posto auto esterno (VPM21 12,50 m2)

Questo lussuoso attico è progettato per il massimo del lusso, del comfort e della privacy, e l'ascensore dal garage sotterraneo vi porta direttamente all'appartamento. All'interno dell'appartamento avete a disposizione un imponente soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno, wc, camera padronale con bagno en-suite e antibagno, altre due camere da letto con bagno en-suite, locale tecnico. Ma ciò che rende questo appartamento davvero speciale è la parte esterna con un ampio balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e una lussuosa terrazza sul tetto con piscina - il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la fantastica vista sul mare e su Opatija! Sul tetto si trovano anche la sala macchine della piscina e un ampio ripostiglio, sopra il quale si trova una zona prendisole.

Inoltre, l'appartamento dispone di 3 posti auto in garage e 1 posto auto esterno, che vi offrono ulteriore comodità.

ATTREZZATURA
• riscaldamento/raffreddamento ad alta efficienza energetica su pompe di calore, combinazione di ventilconvettori e riscaldamento a pavimento
• carpenteria in alluminio di prima qualità
• tapparelle in alluminio ad azionamento elettrico
• servizi igienici di qualità superiore
• porta d'ingresso antieffrazione
• ascensore direttamente dal garage all'appartamento

Questa proprietà premium ti offre un incredibile spazio abitativo di lusso con attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, e si trova nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e di tutti i servizi necessari, il che rende la tua vita quotidiana estremamente pratica e confortevole .

Abbazia, la perla dell'Adriatico, è uno dei luoghi più ricercati e desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura e strutture moderne ne fanno una destinazione davvero straordinaria e incantevole.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto.

Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 14681

REC ID: 1058138

ОПАТИЯ, роскошный пентхаус с бассейном и панорамным видом на море

ОПАТИЯ, РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И КРЫШНОЙ ТЕРРАСОЙ С БАССЕЙНОМ!

Продается роскошный пентхаус, 3 спальни + гостиная, в превосходном новом комплексе с лифтом и подземным гаражом, расположенном в привлекательном тихом месте недалеко от моря и центра Опатии!

Эта недвижимость премиум-класса предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность, уединение и комфорт, а также захватывающий вид на море, а благодаря современному архитектурному стилю и лучшим материалам устанавливает новые стандарты роскоши. Благодаря своему расположению в тихой части Опатии, вы насладитесь ощущением уединения и покоя и в то же время потрясающим видом на очаровательное побережье Адриатического моря.

Этот исключительный жилой комплекс предлагает вам современный дизайн, элегантность, уединение и комфорт, а также захватывающий вид на центр Опатии и Адриатическое море, а благодаря современному архитектурному стилю и лучшим материалам устанавливает и новые стандарты роскоши. Благодаря расположению в тихой части Опатии, вы насладитесь ощущением уединения и покоя и в то же время потрясающим видом на центр Опатии и очаровательное побережье Адриатического моря.

КВАРТИРА S3
• 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет
• общая площадь квартиры, выраженная с коэффициентами: 367,19 м2
• общая брутто площадь квартиры: 545,79 м2
• общая площадь квартиры в мансарде: 318,56 м2
• внутренняя площадь квартиры: 233,61 м2
• терраса и два балкона в мансарде: 84,95 м2
• общая площадь крыши: 227,23 м2
• 3 парковочных места в гараже (PM4 12,39 м2, PM8 12,50 м2, PM16 13,77 м2) + 1 парковочное место на улице (VPM21 12,50 м2)

Этот роскошный пентхаус создан для максимальной роскоши, комфорта и приватности, а лифт из подземного гаража доставит вас прямо в квартиру. Внутри квартиры в вашем распоряжении впечатляющая гостиная с кухней и столовой, коридор, туалет, главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, еще две спальни с ванными комнатами, техническое помещение. Но что делает эту квартиру по-настоящему особенной, так это открытая часть с просторным балконом, протянувшимся по всей длине квартиры, и роскошная терраса на крыше с бассейном – идеальное место, чтобы расслабиться и насладиться фантастическим видом на море и Опатию! На крыше также расположены машинное отделение бассейна и просторная кладовая, над которыми расположена зона для загара.

Кроме того, квартире принадлежат 3 парковочных места в гараже и 1 открытое парковочное место, что обеспечивает дополнительную практичность.

ОБОРУДОВАНИЕ
• энергоэффективное отопление/охлаждение с помощью тепловых насосов, комбинация фанкойлов и полов с подогревом
• алюминиевые стеклопакеты премиум-класса
• алюминиевые жалюзи с электроприводом
• противовзломная входная дверь
• лифт

Этот жилой комплекс премиум-класса предлагает вам невероятно роскошное жилое пространство с высококачественным оснащением и захватывающим видом на море, расположен недалеко от моря и пляжей и всех необходимых удобств, что делает вашу повседневную жизнь чрезвычайно практичной и комфортной.

Опатия, жемчужина Адриатики, является одним из самых востребованных и желанных мест для жизни и отдыха в Хорватии. Непреодолимое сочетание природной красоты, богатой истории и архитектуры, а также современных удобств делает его поистине необыкновенным и очаровательным местом.

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. В цену включен НДС 25%, налог на оборот недвижимости покупатель не платит. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен возврат полного НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 14681

REC ID: 1058138