Gorski Kotar, Begovo Razdolje - hotel za renovaciju na 1078 mnm

Posredujemo pri prodaji hotela na prekrasnoj lokaciji u Begovom Razdolju, najvišem naseljenom mjestu u Hrvatskoj.

Hotel je tlocrtne površine 637 m2, dok je ukupna iskoristiva površina 2218 m2. Teren na kojem je smješten hotel iznosi ukupno 8.659 m2 i cijelom površinom se nalazi unutar građevinske zone, što ostavlja mogućnost za dodatnu nado/gradnju.

Novom kompletnom projektnom i idejnom dokumentacijom za renovaciju postojećeg hotela dobio bi se moderan i luksuzan wellness resort kategoriziran sa 4 zvjezdice kojeg čine ukupno 4 etaže (suteren, prizemlje i 3 kata).
Sastojao bi se od wellness oaze ( za to su već izvedeni grubi građevinski radovi i provedene su instalacije), prostorija za društvene igre, toplinska podstanica, restoran, aperitiv bar, recepcija, spremišta, te 42 dvokrevetne sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom.

Okruženje sa puno potencijala, aktivnog odmora i sviježeg zraka udaljeno je samo 53 km od Rijeke, 134 km od Zagreba, 123 km od Ljubljane. Jedinstvena mikro lokacija u planinskom djelu RH sa specifičnom kombinacijom planinske i morske mikroklime, samo 30 minuta vožnje udaljena od obale Jadranskog mora.


Glavne značajke investicije:
✓ Odlična mogućnost zbog renovacije da se hotel pretvori u planinski wellness resort od 4*, projektna
dokumentacija i idejni koncept postoje
✓ Prilika za dobivanje bespovratnih sredstava kroz financiranje energetske obnove zgrada od strane RH, napravljen je projektni plan i sva potreba dokumentacija za prijavu
✓ Mogućnosti dobivanja do 70% bespovratnih sredstava
✓ Procjena potrebnih sredstava za renovaciju hotela u energetski učinkovitu zgradu je 1,1 milijun €
✓ Ukupna procjena potrebnih financijskih sredstava za kompletnu renovaciju i operativnost hotela je 1,35 milijuna €
✓ Procjena povrata investicije kroz energetsku učinkovitost je 6,24 godine i ukupna ušteda energije od 84% na godišnjoj bazi
✓ Nema sličnih hotela ili projekata u cijeloj regiji Gorski Kotar
✓ Potencijal dogradnje novih sadržaja hotela na postojećoj građevinskoj čestici
✓ Odlična dugoročna investicija u nekretninu sa visokim prinosom i dobrim povratom investicije u popularnom odredištu interesantnom raznim segmentima tržišta
✓ Poznato cjelogodišnje odredište popularno među ljubiteljima prirode, aktivnog i rekreativnog odmora


Mogućnost kupnje firme ili same nekretnine. Jedinstvena i rijetka prilika za investiciju na području Gorskog Kotara!
Ukoliko Vas zanima više informacija i podataka kontaktirajte agenta direktno.

Interni broj: 1056908 REC - 300741001-254

REC ID: 1056908

Begovo Razdolje, Mrkopalj, 2.218m2

We mediate the sale of hotels in a beautiful location in Begovo Razdolje, the highest inhabited place in Croatia.

The hotel has a floor area of 637 m2, while the total usable area is 2218 m2. The terrain on which the hotel is located is a total of 8,659 m2 and the entire area is located within the construction zone, which leaves the possibility for additional construction.

New complete design and conceptual documentation for the renovation of the existing hotel would provide a modern and luxurious wellness resort categorized with 4 stars, consisting of a total of 4 floors (basement, ground floor and 3 floors).
It would consist of a wellness oasis (for this, rough construction works have already been carried out and installations have been carried out), a board room, a thermal substation, a restaurant, an aperitif bar, a reception, storage rooms, and 42 double rooms, each with its own bathroom and terrace.

The environment with a lot of potential, active rest and fresh air is only 53 km away from Rijeka, 134 km from Zagreb, 123 km from Ljubljana. Unique micro location in the mountainous part of The Republic of Croatia with a specific combination of mountain and marine microclimate, only 30 minutes drive away from the Coast of the Adriatic Sea.


The main features of the investment:
✓ Excellent option due to renovation to turn the hotel into a 4* mountain wellness resort, project
Documentation and conceptual design exist.
✓ Opportunity to obtain grants through financing of energy renovation of buildings by the Republic of Croatia, a project plan was made and all the necessary documentation for the application
✓ Opportunities to obtain up to 70% of grants
✓ Estimate of the necessary funds for the renovation of the hotel into an energy-efficient building is € 1.1 million
✓ The total estimate of the necessary financial resources for the complete renovation and operability of the hotel is € 1.35 million
✓ Estimate of return on investment through energy efficiency is 6.24 years and total energy savings of 84% on an annual basis
✓ There are no similar hotels or projects throughout the Gorski Kotar region
✓ Potential for upgrading new hotel facilities on an existing building plot
✓ Excellent long-term investment in a property with high return and good return on investment in a popular destination interesting to various market segments
✓ A well-known year-round destination popular among nature lovers, active and recreational holidays


The possibility of buying a company or the property itself. A unique and rare investment opportunity in Gorski Kotar!
If you are interested in more information, contact the agent directly.

Intrnal number: 300741001-254

REC ID: 1056908

Begovo Razdolje, Mrkopalj, 2.218m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 300741001-254

REC ID: 1056908

Begovo Razdolje, Mrkopalj, 2.218m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 300741001-254

REC ID: 1056908

Begovo Razdolje, Mrkopalj, 2.218m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 300741001-254

REC ID: 1056908