ISTRA, OPRTALJ - impozantna mediteranska dizajnerska vila s bazenom u srcu Istre

ISTRA, OPRTALJ - impozantna mediteranska dizajnerska vila s bazenom u srcu Istre

Ova raskošna vila smještena je na pitoresknom brežuljku u srcu Istre, podno Oprtlja, na samo nekoliko minuta vožnje od srednjovjekovnih gradića Motovuna i Grožnjana, poznatih frekventnih kulturnih i umjetničkih destinacija predivne Istre. Osim toga, istaknute istarske vinarije, poput Roxanich, Tomaz, Fakin i Kabole, također se nalaze u neposrednoj blizini vile te time boravak u ovoj fantastičnoj nekretnini omoguće potpuni doživljaj ove nadasve drugačije hrvatske regije.

Vilu je dizajnirao poznati hrvatski arhitekt s pažnjom posvećenom tradicionalnim istarskim načinima gradnje uz dašak modernog dizajna. Ova impozantna vila kvadrature 250 m2 prostire se na terenu od 900 m2 pa time omogućuje potpuni komoditet i privatnost s mogućnostima uređivanja vrta i prostora za boravak po vlastitom ukusu.

Smještena na brežuljcima unutarnje Istre, iz ove očaravajuće vile pružaju se pogledi na obližnje vinograde, a oko nekretnine nalazi se zeleni pojas, odnosno prostor na kojem nije moguća gradnja, što osigurava znatnu privatnost i mir.

Vila se sastoji od dizajnerskog namještaja prve klase, smart home sustava, a unutrašnjost je elegantno i moderno opremljena keramičkim pločicama vrhunske klase, izvanrednim parketom, pritom je kuhinja namještena kvalitetnim aparatima svjetske klase.

U prizemlju vile nalazi se izvanredni open space prostor koji se sastoji od velikog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s dnevnim wc-om i mini wellnessom, a ovaj topli prostor otvara se ka vrtu s bazenom. Prekrasnim drvenim stubištem dolazi se na kat kuće s 4 spavaće sobe s en suite kupaonicama. Cijeli prostor odiše toplinom zahvaljujući prekrasnim drvenim stropovima, a prozori i rolete su od elegantnih drvenih materijala.

Kuća ima prostrani grijani bazen, a pored samog bazena nalazi se prostor za roštilj i kuhinja na otvorenom koja garantira nezaboravan doživljaj i druženja s prijateljima i obitelji. Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u samom srcu jedne od najljepših regija hrvatske, poznatoj po terroiru, gastronomskim delicijama, očaravajućoj prirodi i neizmjerno puno drugih mogućnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1048534 REC - 28871

REC ID: 1048534

ISTRIA, OPRTALJ - an imposing Mediterranean designer villa with a swimming pool in the heart of Istria

ISTRIA, OPRTALJ - an imposing Mediterranean designer villa with a swimming pool in the heart of Istria



This luxurious villa is located on a picturesque hill in the heart of Istria, at the foot of Oprtalj, just a few minutes' drive from the medieval towns of Motovun and Grožnjan, well-known frequent cultural and artistic destinations of beautiful Istria. In addition, prominent Istrian wineries, such as Roxanich, Tomaz, Fakin and Kabole, are also located in the immediate vicinity of the villa, so staying in this fantastic property enables a complete experience of this very different Croatian region. The villa was designed by a famous Croatian architect with attention to traditional Istrian construction methods with a touch of modern design. This imposing villa of 250 m2 is spread over a plot of 900 m2, thus providing complete comfort and privacy with the possibility of arranging the garden and living space according to your own taste. Located on the hills of inner Istria, this enchanting villa offers views of the nearby vineyards, and around the property there is a green belt, i.e. an area where construction is not possible, which ensures considerable privacy and peace. The villa consists of first-class designer furniture, a smart home system, and the interior is elegantly and modernly equipped with top-class ceramic tiles, extraordinary parquet, and the kitchen is equipped with world-class quality appliances. On the ground floor of the villa there is an extraordinary open space consisting of a large living room, dining room and kitchen, with a living room toilet and a mini wellness area, and this warm space opens onto the garden with a swimming pool. A beautiful wooden staircase leads to the first floor of the house with 4 bedrooms with en suite bathrooms. The entire space exudes warmth thanks to the beautiful wooden ceilings, and the windows and blinds are made of elegant wooden materials. The house has a spacious heated pool, and next to the pool there is a barbecue area and an open-air kitchen that guarantees an unforgettable experience and socializing with friends and family. This is a perfect opportunity to buy a property in the very heart of one of the most beautiful regions of Croatia, known for its terroir, gastronomic delicacies, enchanting nature and countless other possibilities. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 28871

REC ID: 1048534

ISTRIEN, OPRTALJ – eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens

ISTRIEN, OPRTALJ – eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens.


Diese luxuriöse Villa liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtalj, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten von entfernt Motovun und Grožnjan, bekannte und häufige kulturelle und künstlerische Ziele im schönen Istrien. Darüber hinaus befinden sich auch bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabole in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass ein Aufenthalt in diesem fantastischen Anwesen ein umfassendes Erlebnis dieser äußerst unterschiedlichen kroatischen Region ermöglicht. Die Villa wurde von einem berühmten kroatischen Architekten unter Beachtung der traditionellen istrischen Bauweise mit einem Hauch von modernem Design entworfen. Diese imposante Villa von 250 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 900 m2 und bietet somit absoluten Komfort und Privatsphäre sowie die Möglichkeit, den Garten und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese bezaubernde Villa liegt auf den Hügeln im Inneren Istriens und bietet einen Blick auf die nahegelegenen Weinberge. Um das Grundstück herum gibt es einen Grüngürtel, d. h. einen Bereich, in dem keine Bebauung möglich ist, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa besteht aus erstklassigen Designermöbeln, einem Smart-Home-System und der Innenraum ist elegant und modern mit erstklassigen Keramikfliesen und außergewöhnlichem Parkett ausgestattet. Die Küche ist mit erstklassigen Qualitätsgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen außergewöhnlichen offenen Raum, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einem Wohnzimmer-WC und einem Mini-Wellnessbereich besteht. Dieser warme Raum öffnet sich zum Garten mit Swimmingpool. Eine schöne Holztreppe führt in die erste Etage des Hauses mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Dank der schönen Holzdecken strahlt der gesamte Raum Wärme aus und die Fenster und Jalousien bestehen aus edlen Holzmaterialien. Das Haus verfügt über einen großen beheizten Pool und neben dem Pool gibt es einen Grillplatz und eine Open-Air-Küche, die ein unvergessliches Erlebnis und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie garantieren. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu kaufen, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre bezaubernde Natur und unzählige andere Möglichkeiten bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 28871

REC ID: 1048534

ISTRIA, OPRTALJ - un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria

ISTRIA, OPRTALJ - un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria


Questa lussuosa villa si trova su una pittoresca collina nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtalj, a pochi minuti di auto dalle città medievali di Montona e Grisignana, famose e frequenti destinazioni culturali e artistiche della bellissima Istria. Inoltre, nelle immediate vicinanze della villa si trovano anche importanti aziende vinicole istriane, come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabole, quindi soggiornare in questa fantastica proprietà consente un'esperienza completa di questa regione croata molto diversa. La villa è stata progettata da un famoso architetto croato con attenzione ai tradizionali metodi di costruzione istriani con un tocco di design moderno. Questa imponente villa di 250 mq si sviluppa su un terreno di 900 mq, garantendo così completo comfort e privacy con la possibilità di organizzare il giardino e lo spazio abitativo secondo i propri gusti. Situata sulle colline dell'Istria interna, questa incantevole villa offre una vista sui vigneti vicini, e intorno alla proprietà c'è una cintura verde, cioè un'area dove non è possibile costruire, che garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa è composta da mobili di design di prima classe, un sistema di casa intelligente e gli interni sono elegantemente e modernamente arredati con piastrelle in ceramica di alta qualità, parquet straordinario e la cucina è dotata di elettrodomestici di prima qualità. Al piano terra della villa si trova uno straordinario open space composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, con wc soggiorno e una mini area benessere, e questo caldo spazio si apre sul giardino con piscina. Una bella scala in legno conduce al primo piano della casa dove si trovano 4 camere da letto con bagno en suite. L'intero spazio emana calore grazie agli splendidi soffitti in legno, e le finestre e le persiane sono realizzate con eleganti materiali in legno. La casa dispone di una spaziosa piscina riscaldata, e accanto alla piscina c'è un'area barbecue e una cucina all'aperto che garantiscono un'esperienza indimenticabile e socializzazione con amici e familiari. Questa è un'occasione perfetta per acquistare una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, nota per il suo terroir, le prelibatezze gastronomiche, la natura incantevole e innumerevoli altre possibilità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 28871

REC ID: 1048534

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - впечатляющая средиземноморская дизайнерская вилла с бассейном в самом сердце Истрии.

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - впечатляющая средиземноморская дизайнерская вилла с бассейном в самом сердце Истрии.


Эта роскошная вилла расположена на живописном холме в самом сердце Истрии, у подножия Опрталя, всего в нескольких минутах езды от средневековых городов Мотовун и Грожнян, известные частые культурные и художественные направления прекрасной Истрии. Кроме того, в непосредственной близости от виллы расположены известные истрийские винодельни, такие как Roxanich, Tomaz, Fakin и Kabole, поэтому пребывание в этом фантастическом отеле дает возможность получить полное представление об этом совершенно другом хорватском регионе. Вилла была спроектирована известным хорватским архитектором с вниманием к традиционным истрийским методам строительства с оттенком современного дизайна. Эта внушительная вилла площадью 250 м2 расположена на участке площадью 900 м2, обеспечивая тем самым полный комфорт и конфиденциальность с возможностью обустроить сад и жилое пространство по своему вкусу. Эта очаровательная вилла, расположенная на холмах внутренней Истрии, предлагает вид на близлежащие виноградники, а вокруг собственности находится зеленый пояс, то есть территория, где строительство невозможно, что обеспечивает значительную конфиденциальность и покой. Вилла состоит из первоклассной дизайнерской мебели, системы «умный дом», интерьер элегантно и современно оборудован первоклассной керамической плиткой, необыкновенным паркетом, кухня оборудована бытовой техникой мирового уровня. На первом этаже виллы находится необычное открытое пространство, состоящее из большой гостиной, столовой и кухни с туалетом в гостиной и мини-оздоровительной зоной, и это теплое пространство выходит в сад с бассейном. Красивая деревянная лестница ведет на второй этаж дома с 4 спальнями с ванными комнатами. Все пространство излучает тепло благодаря красивым деревянным потолкам, а окна и жалюзи выполнены из элегантных деревянных материалов. В доме есть просторный бассейн с подогревом, а рядом с бассейном зона барбекю и открытая кухня, гарантирующая незабываемые впечатления и общение с друзьями и семьей. Это прекрасная возможность купить недвижимость в самом сердце одного из самых красивых регионов Хорватии, известного своим терруаром, гастрономическими деликатесами, очаровательной природой и множеством других возможностей. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 28871

REC ID: 1048534