ISTRA,POREČ - Kuća u nizu na 3 etaže

ISTRA,POREČ - Dvojna kuća na izuzetnoj lokaciji

Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale. Grad kulture, turizma, sporta i zabave, višestruko nagrađivan zbog svoje uređenosti i čistoće. Grad koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernijie pogodnosti jedne vrhunske turističke destinacije. Administrativno Poreč je središte grada Poreča, jedinica lokalne samouprave u Istarskoj županiji, u sastavu Republike Hrvatske. Područje Grada veliko je 142 km2, ima oko 12 000 stanovnika, ostala veća naselja su Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Kao najveći turistički centar u Hrvatskoj, Poreč raspolaže raznovrsnim smještajnim mogućnostima.




Nudimo vam priliku da postanete vlasnik ove prekrasne kuće na kraju niza s prostranom okućnicom, smještene u mirnom okruženju, samo 5 km udaljeno od slikovitog grada Poreča. S površinom od 120 m2, ova kuća prostire se na tri etaže, pružajući udobnost i funkcionalnost na svakom koraku.

Prizemlje kuće dočekuje vas ulaznim hodnikom koji vodi do otvorenog prostora gdje se prožimaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Također, prizemlje obuhvaća wc. Iz dnevnog prostora, vrata vode na prostranu terasu koja se otvara prema impozantnoj okućnici od približno 500 m2, pružajući idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom.

Na drugoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom, pružajući privatni kutak za udoban odmor. Treća etaža oduševljava još jednom prostranom spavaćom sobom s kupaonicom i vlastitom terasom, dok dodatna prostorija pruža fleksibilnost za transformaciju u dodatnu sobu ili ured prema željama novih vlasnika.

Kuća će biti opremljena modernim sadržajima, uključujući podno grijanje u kupaonicama i klima uređaje raspoređene po cijeloj kući. Dimnjak dodatno pruža mogućnost postavljanja peći ili kamina, stvarajući toplu atmosferu. Kvalitetni materijali poput parketa u sobama i vrhunskih keramičkih pločica po cijeloj kući dodatno naglašavaju estetiku.

Početak gradnje planiran je za proljeće 2024., a završetak se očekuje u rujnu 2025. Kuća će biti izgrađena po sistemu "ključ u ruke", pružajući vam potpuni komfor i bezbrižnost. S ovom investicijom, dobivate ne samo dom, već i prostor ispunjen elegancijom i funkcionalnošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1040040 REC - 28130

REC ID: 1040040

ISTRIA, POREČ - House in a row on 3 floors

ISTRIA, POREČ - Semi-detached house in an exceptional location

Poreč is a city located in the heart of the western coast of Istria. A city of culture, tourism, sports and entertainment, awarded multiple times for its orderliness and cleanliness. A city that uniquely combines a rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. Administratively, Poreč is the center of the city of Poreč, a local self-government unit in the County of Istria, part of the Republic of Croatia. The area of the city is 142 km2, it has about 12,000 inhabitants, other larger settlements are Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. As the largest tourist center in Croatia, Poreč has a variety of accommodation options. We offer you the opportunity to become the owner of this beautiful house at the end of a row with a spacious garden, located in a quiet environment, only 5 km away from the picturesque town of Poreč. With an area of 120 m2, this house is spread over three floors, providing comfort and functionality at every step. The ground floor of the house welcomes you with an entrance hall that leads to an open space where the kitchen, dining room and living room intertwine. Also, the ground floor includes a toilet. From the living room, the door leads to a spacious terrace that opens onto an imposing garden of approximately 500 m2, providing an ideal place for relaxation and socializing outdoors. On the second floor, there is a spacious bedroom with its own bathroom and walk-in closet, providing a private corner for a comfortable rest. The third floor delights with another spacious bedroom with bathroom and private terrace, while the additional room provides the flexibility to transform it into an additional room or office according to the wishes of the new owners. The house will be equipped with modern facilities, including underfloor heating in the bathrooms and air conditioners distributed throughout the house. The chimney additionally offers the possibility of installing a stove or fireplace, creating a warm atmosphere. Quality materials such as parquet in the rooms and high-quality ceramic tiles throughout the house further emphasize the aesthetics. The start of construction is planned for spring 2024, and completion is expected in September 2025. The house will be built according to the "turnkey" system, providing you with complete comfort and peace of mind. With this investment, you get not only a home, but also a space filled with elegance and functionality. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 28130

REC ID: 1040040

ISTRIEN, POREČ - Reihenhaus auf 3 Etagen

ISTRIEN, POREČ – Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage

Poreč ist eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens. Eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung, mehrfach ausgezeichnet für ihre Ordnung und Sauberkeit. Eine Stadt, die auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Verwaltungsmäßig ist Poreč das Zentrum der Stadt Poreč, einer lokalen Selbstverwaltungseinheit in der Gespanschaft Istrien, Teil der Republik Kroatien. Die Fläche der Stadt beträgt 142 km2, sie hat etwa 12.000 Einwohner, weitere größere Siedlungen sind Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Als größtes Touristenzentrum Kroatiens verfügt Poreč über eine Vielzahl an Unterkunftsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer dieses schönen Reihenhauses mit großem Garten zu werden, das in einer ruhigen Umgebung liegt, nur 5 km von der malerischen Stadt Poreč entfernt. Mit einer Fläche von 120 m2 erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet Komfort und Funktionalität auf Schritt und Tritt. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zu einem offenen Raum führt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ineinander übergehen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Toilette. Vom Wohnzimmer führt die Tür auf eine großzügige Terrasse, die sich zu einem imposanten Garten von ca. 500 m2 öffnet und einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bietet. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das eine private Ecke zum gemütlichen Ausruhen bietet. Die dritte Etage begeistert mit einem weiteren geräumigen Schlafzimmer mit Bad und eigener Terrasse, während der zusätzliche Raum die Flexibilität bietet, ihn ganz nach den Wünschen der neuen Eigentümer in ein zusätzliches Zimmer oder Büro umzuwandeln. Das Haus wird mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in den Badezimmern und im ganzen Haus verteilte Klimaanlagen. Der Schornstein bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin zu installieren und so eine warme Atmosphäre zu schaffen. Hochwertige Materialien wie Parkett in den Zimmern und hochwertige Keramikfliesen im gesamten Haus unterstreichen die Ästhetik zusätzlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung wird für September 2025 erwartet. Das Haus wird nach dem „schlüsselfertigen" System gebaut und bietet Ihnen vollen Komfort und Sicherheit. Mit dieser Investition erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Raum voller Eleganz und Funktionalität. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 28130

REC ID: 1040040

ISTRIA, PARENZO - Casa a schiera su 3 piani

ISTRIA, PARENZO - Casa bifamiliare in una posizione eccezionale

Parenzo è una città situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria. Città di cultura, turismo, sport e divertimento, più volte premiata per l'ordine e la pulizia. Una città che combina in modo unico un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. Amministrativamente Parenzo è il centro della città di Parenzo, un'unità di autogoverno locale nella Contea dell'Istria, parte della Repubblica di Croazia. L'area della città è di 142 km2, conta circa 12.000 abitanti, altri insediamenti più grandi sono Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Essendo il più grande centro turistico della Croazia, Parenzo offre una varietà di opzioni di alloggio. Vi offriamo l'opportunità di diventare proprietario di questa bella casa in fondo a una fila con un ampio giardino, situata in un ambiente tranquillo, a soli 5 km dalla pittoresca cittadina di Parenzo. Con una superficie di 120 m2, questa casa si sviluppa su tre piani, offrendo comfort e funzionalità ad ogni passo. Il piano terra della casa vi accoglie con un ingresso che conduce ad un open space dove si intrecciano cucina, sala da pranzo e soggiorno. Inoltre, il piano terra comprende un bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo che si apre su un imponente giardino di circa 500 mq, luogo ideale per rilassarsi e socializzare all'aria aperta. Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto con proprio bagno e cabina armadio, che garantisce un angolo privato per un comodo riposo. Il terzo piano delizia con un'altra spaziosa camera da letto con bagno e terrazzo privato, mentre la stanza aggiuntiva offre la flessibilità di trasformarla in una stanza aggiuntiva o in ufficio secondo i desideri dei nuovi proprietari. La casa sarà dotata di impianti moderni, compreso il riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori distribuiti in tutta la casa. La canna fumaria offre inoltre la possibilità di installare una stufa o un caminetto, creando una calda atmosfera. Materiali di pregio come il parquet nelle camere e le piastrelle in ceramica di alta qualità in tutta la casa sottolineano ulteriormente l'estetica. L'inizio della costruzione è previsto per la primavera del 2024 e il completamento è previsto per settembre 2025. La casa sarà costruita secondo il sistema "chiavi in mano", garantendovi il massimo comfort e tranquillità. Con questo investimento otterrai non solo una casa, ma anche uno spazio pieno di eleganza e funzionalità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 28130

REC ID: 1040040

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Дом в ряд на 3 этажах

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Двухквартирный дом в исключительном месте

Пореч - город, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии. Город культуры, туризма, спорта и развлечений, неоднократно награжденный за порядок и чистоту. Город, который уникальным образом сочетает в себе богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. В административном отношении Пореч является центром города Пореч, единицы местного самоуправления в Истрийском уезде, входящем в состав Республики Хорватия. Площадь города составляет 142 км2, в нем проживает около 12 000 жителей, другие более крупные населенные пункты – Тар, Вабрига, Бадерна, Жбандай, Нова-Вас, Фушкулин, Драчевац, Варвари, Червар-Порат. Пореч, крупнейший туристический центр Хорватии, предлагает множество вариантов размещения. Мы предлагаем Вам возможность стать владельцем этого красивого дома в конце ряда с просторным садом, расположенного в тихом месте, всего в 5 км от живописного города Пореч. Этот дом площадью 120 м2 расположен на трех этажах, обеспечивая комфорт и функциональность на каждом шагу. На первом этаже дома вас встречает прихожая, ведущая на открытое пространство, где переплетаются кухня, столовая и гостиная. Также на первом этаже есть туалет. Из гостиной дверь ведет на просторную террасу, которая выходит во впечатляющий сад площадью около 500 м2, являющийся идеальным местом для отдыха и общения на свежем воздухе. На втором этаже расположена просторная спальня со своей ванной комнатой и гардеробной, представляющая собой личный уголок для комфортного отдыха. На третьем этаже находится еще одна просторная спальня с ванной комнатой и отдельной террасой, а дополнительная комната дает возможность превратить ее в дополнительную комнату или офис в соответствии с пожеланиями новых владельцев. Дом будет оснащен современными удобствами, включая полы с подогревом в ванных комнатах и кондиционеры, расположенные по всему дому. Дымоход дополнительно дает возможность установки печи или камина, создавая теплую атмосферу. Качественные материалы, такие как паркет в комнатах и качественная керамическая плитка во всем доме, еще больше подчеркивают эстетику. Начало строительства запланировано на весну 2024 года, а завершение ожидается в сентябре 2025 года. Дом будет построен по системе «под ключ», обеспечивая вам полный комфорт и спокойствие. Благодаря этой инвестиции вы получаете не только дом, но и пространство, наполненное элегантностью и функциональностью. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 28130

REC ID: 1040040