Bale, Istra, kuća s poslovnim prostorom, centar Bala

Prodaje se šarmantna kuća s mnoštvom potencijala i poslovnim prostorom, na savršenoj lokaciji u samom centru Bala.
Kuća je na fantastičnoj lokaciji i odlično koncipirana da bude u funkciji ugostiteljstva i turizma, kao bed & breakfast, pansion, manji hotel.
Kuća je tlocrtne površine 63m2, te ukupno ima 200m2.
Kuća se sastoji od prizemlja i 2 kata, te potkrovlja.
Prizemlje je poslovni prostor na iznimno frekventnoj lokaciji, te je vrlo atraktivan za kafić, trgovinu, manji restoran, vinoteka.
Poslovni prostor je podijeljen na prednji dio koji ima vlastiti ulaz, te stražnji - skladišni dio koji ima svoj odvojeni ulaz. Ovisno o potrebama poslovanja, poslovni prostor je vrlo jednostavno objediniti u jedan prostor, ili zadržati u sadašnjem obliku.
Poslovnom prostoru je potrebno uređenje.

U stambeni dio kuće dolazi se vanjskim stepenicama, odvojenim od poslovnog prostora. Prvi kat se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, spavaće sobe te kupaonice.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na drugi kat.
Drugi kat se sastoji od dvije manje, te jedne veće spavaće sobe(dnevne sobe) - istog rasporeda kao i prvi kat.

Potkrovlje ima krovni prozor s pogledom na more, koji je moguće preurediti u još jednu spavaću sobu.
Stambeni dio je u vrlo dobrom stanju, iako ga je potrebno osvježiti da bi zasjao u punom sjaju.
Kuća ima još jedan podrumski prostor s vlastitim ulazom.

Kuća se nalazi na odličnoj poziciji te kao takva uz adaptaciju prostorija može postati vrlo atraktivna i šarmantna.

Kuća je vezana jedino stražnjom stranom, te ima mnoštvo svjetla.

VIRTUALNA TURA KUĆA;
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VIRTUALNA TURA POSLOVNI PROSTOR;
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Interni broj: 1036887 REC - 300041107-118

REC ID: 1036887

Bale, Istria, charming house with business space, in a perfect location in the center of Bale

A charming house with lots of potential and business space is for sale, in a perfect location in the very center of Bale.
The house is in a fantastic location and perfectly designed to be used for hospitality and tourism, as a bed and breakfast, pension, small hotel.
The floor plan of the house is 63m2, and it has a total of 200m2.
The house consists of a ground floor, 2 floors, and an attic.
The ground floor is a business space in an extremely frequent location, and is very attractive for a cafe, shop, small restaurant, wine shop.
The office space is divided into the front part, which has its own entrance, and the back - storage part, which has its own separate entrance.
Depending on the needs of the business, it is very easy to consolidate the office space into one space, or keep it in its current form.
The business space needs work.
The residential part of the house is accessed by external stairs, separated from the business space.
The first floor consists of a kitchen and a living room, a bedroom and a bathroom.
Internal stairs lead to the second floor.
The second floor consists of two smaller and one larger bedroom (living room) - the same layout as the first floor.
The attic has a skylight with a view of the sea, which can be converted into another bedroom. The residential part is in very good condition, although it needs to be refreshed to make it shine in its full glory.
The house has another basement space with its own entrance.
The house is in an excellent position, and as such, with the adaptation of the rooms, it can become very attractive and charming small hotel or bed and breakfast.
The house is connected only on the back side, and has a lot of light.
Good business opportunity.

Intrnal number: 300041107-118

REC ID: 1036887

Bale, Istrien, charmantes Haus mit Geschäftsraum, in perfekter Lage im Zentrum von Bale

Zu verkaufen ist ein charmantes Haus mit viel Potenzial und Geschäftsraum in perfekter Lage im Zentrum von Bale.
Das Haus ist in einer fantastischen Lage und perfekt für die Gastfreundschaft und Tourismus, als Bed and Breakfast, Pension, kleines Hotel verwendet werden.
Der Grundriss des Hauses ist 63m2, und es hat eine Gesamtfläche von 200m2.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 2 Etagen, und ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist ein Geschäftsraum in einer extrem frequentierten Lage und ist sehr attraktiv für ein Café, ein Geschäft, ein kleines Restaurant, eine Weinhandlung.
Die Bürofläche ist in einen vorderen Teil mit eigenem Eingang und einen hinteren Teil mit separatem Eingang unterteilt.
Je nach den Bedürfnissen des Unternehmens ist es sehr einfach, die Büroräume zu einem einzigen Raum zusammenzulegen oder sie in ihrer jetzigen Form zu belassen.
Der Geschäftsraum ist renovierungsbedürftig.
Der Zugang zum Wohnteil des Hauses erfolgt über eine Außentreppe und ist von den Geschäftsräumen getrennt.
Der erste Stock besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock.
Die zweite Etage besteht aus zwei kleineren und einem größeren Schlafzimmer (Wohnzimmer) - die gleiche Aufteilung wie im ersten Stock.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachfenster mit Blick auf das Meer, das zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Der Wohnteil ist in sehr gutem Zustand, obwohl er aufgefrischt werden muss, damit er in vollem Glanz erstrahlt.
Das Haus verfügt über einen weiteren Kellerraum mit eigenem Eingang.
Das Haus ist in einer ausgezeichneten Lage, und als solche, mit der Anpassung der Zimmer, kann es sehr attraktiv und charmant kleines Hotel oder Bed and Breakfast werden.
Das Haus ist nur auf der Rückseite angeschlossen und hat viel Licht.
Gute Geschäftsmöglichkeit.

Interne Nummer: 300041107-118

REC ID: 1036887

Bale, Istria, casa di charme con spazio commerciale, in posizione perfetta nel centro di Bale

È in vendita un'incantevole casa con molto potenziale e spazio commerciale, in una posizione perfetta nel centro di Bale.
La casa si trova in una posizione fantastica ed è perfettamente progettata per essere utilizzata per l'ospitalità e il turismo, come bed and breakfast, pensione, piccolo hotel.
La pianta della casa è di 63m2, per un totale di 200m2.
La casa è composta da un piano terra, 2 piani e una soffitta.
Il piano terra è uno spazio commerciale in una posizione estremamente frequente, ed è molto interessante per un caffè, un negozio, un piccolo ristorante, un'enoteca.
Lo spazio ufficio è suddiviso in una parte anteriore, con ingresso indipendente, e in una parte posteriore, adibita a magazzino, con ingresso separato.
A seconda delle esigenze dell'azienda, è molto facile consolidare gli uffici in un unico spazio o mantenerli nella loro forma attuale.
Lo spazio commerciale necessita di lavori.
La parte residenziale della casa è accessibile tramite scale esterne, separata dallo spazio commerciale.
Il primo piano è composto da una cucina e un soggiorno, una camera da letto e un bagno.
Le scale interne portano al secondo piano.
Il secondo piano è composto da due camere da letto più piccole e una più grande (soggiorno) - la stessa disposizione del primo piano.
La mansarda ha un lucernario con vista sul mare, che può essere convertito in un'altra camera da letto. La parte residenziale è in ottime condizioni, anche se necessita di una rinfrescata per farla risplendere in tutto il suo splendore.
La casa dispone di un altro locale seminterrato con ingresso indipendente.
La casa si trova in un'ottima posizione e come tale, con l'adattamento delle stanze, può diventare un piccolo hotel o bed and breakfast molto attraente e affascinante.
La casa è collegata solo sul lato posteriore e gode di molta luce.
Ottima opportunità di business.

Numero interno: 300041107-118

REC ID: 1036887

Дом Bale, 200m2

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Внутренний номер: 300041107-118

REC ID: 1036887