Istra - Poreč, moderna vila sa bazenom i saunom

Kaiser Immobilien predstavlja novu modernu vilu nedaleko Poreča. Vila se nalazi u novom naselju od tri slične vile udaljenu samo 11 km od grada Poreča i prvih plaža. Njezina lokacija je vrlo mirna autohtona sredina koja vam garantira opuštanje i relaksaciju sa lokalnim stanovništvom koje tamo živi. Svega 2 km dalje nalazi se mali autohtoni Istarski gradić i svi potrebni sadržaji kao šta je trgovina, restoran, pizzerija, škola, frizeri, kaffe bar i drugo. Vila se nalazi na parceli od 751 m2 sa bazenom, saunom te privatnim dvorištem.

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju vile nalazi se jedna spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica i spremište. Cijeli donji dio vile izgrađen je u stilu open space prostora koje vam daje otvoreni pogled na cijeli prostor uz puno sunčeve svjetlosti. Sa donjeg dijela izlazi se na bazen i natkrivenu terasu, te u dvorište sa ljetnom kuhinjom.
Na katu vile nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druga soba ima odvojenu kupaonicu.
Atrakcija ove vile je svakako i sauna koja se nalazi na katu, sa predsobljem iz kojeg se izlazi direkt na terasu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Dodatne karakteristike:
- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima)
- Svaka vila ima bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu
- Fasade: kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO (»Mercedes« u fasadama)
- Sva unutrašnja vrata od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm
- Podovi: Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
- Video portafon
- Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena)
- Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena

Udaljenost nekretnine do mjesta:
Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina.

Ukoliko želite da ova moderna i kvalitetno građena vila postane vaš novi dom., obratite se agentu na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1036445 REC - 113-132

REC ID: 1036445

Istria - Poreč, modern villa with swimming pool and sauna

Kaiser Immobilien presents a new modern villa near Poreč. The villa is located in a new settlement of three similar villas, only 11 km from the city of Poreč and the first beaches. Its location is a very peaceful autochthonous environment that guarantees you relaxation and relaxation with the local population that lives there. Only 2 km away is a small autochthonous Istrian town with all the necessary facilities such as a shop, restaurant, pizzeria, school, hairdressers, coffee bar and more. The villa is located on a plot of 751 m2 with a swimming pool, sauna and private yard. The villa consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor of the villa there is one bedroom, bathroom, living room, kitchen and dining room and storage room. The entire lower part of the villa is built in the open space style, which gives you an open view of the entire space with lots of sunlight. The lower part leads to the pool and covered terrace, and to the yard with a summer kitchen. On the first floor of the villa, there are two more spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and exit to the terrace with a view of nature and the pool. The second room has a separate bathroom. The attraction of this villa is certainly the sauna located on the first floor, with an entrance hall leading directly to the terrace. Heating and cooling is provided by underfloor heating with a heat pump and valve convectors. Additional features: - All windows and doors are made of wood/aluminum manufactured by M-SORA - All rooms have underfloor heating (heat pump) - Cooling with built-in fan coils (convectors) - Each villa has a swimming pool with modern foil RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in Relax color, which makes the color of the water natural - Facades: a combination of stone facades and facades from the manufacturer STO ("Mercedes" in facades) - All internal doors from floor to ceiling, meaning height approx. 270 cm - Floors: Italian ceramics of larger dimensions and oak parquet in the bedrooms. - Swimming pool - possibility of installing a heat pump - Video intercom - Possibility of video surveillance (all installation done) - Possibility of alarm system (all installation done) Distance of the property to the place: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km The property is in the VAT system, so the buyer is not obliged to pay real estate transfer tax. If you want this modern and quality built villa to become your new home, contact the agent at phone number 00385 923782803, or email address: ivana@kaiser-immobilien.hr Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-132

REC ID: 1036445

Istrien - Poreč, moderne Villa mit Schwimmbad und Sauna

Kaiser Immobilien präsentiert eine neue moderne Villa in der Nähe von Poreč. Die Villa befindet sich in einer neuen Siedlung aus drei ähnlichen Villen, nur 11 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Seine Lage ist eine sehr friedliche autochthone Umgebung, die Ihnen Entspannung und Entspannung mit der dort lebenden lokalen Bevölkerung garantiert. Nur 2 km entfernt liegt eine kleine autochthone istrische Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie einem Geschäft, einem Restaurant, einer Pizzeria, einer Schule, einem Friseur, einer Kaffeebar und mehr. Die Villa befindet sich auf einem 751 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool, Sauna und privatem Garten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Abstellraum. Der gesamte untere Teil der Villa ist im Open-Space-Stil gebaut, was Ihnen einen freien Blick auf den gesamten Raum mit viel Sonnenlicht ermöglicht. Vom unteren Teil gibt es Zugang zum Pool und zur überdachten Terrasse sowie zum Hof mit Sommerküche. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Das zweite Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Die Attraktion dieser Villa ist sicherlich die Sauna im ersten Stock, deren Eingangshalle direkt zur Terrasse führt. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die die Farbe des Wassers natürlich macht - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO („Mercedes" in Fassaden) – Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke, d.h. Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen) - Möglichkeit einer Alarmanlage (alle Installationen abgeschlossen) Entfernung der Immobilie zum Ort: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, Grunderwerbsteuer zu zahlen. Wenn Sie dies modern und gut wollen Um eine Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder an die E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-132

REC ID: 1036445

Istria - Parenzo, villa moderna con piscina e sauna

Kaiser Immobilien presenta una nuova villa moderna vicino a Parenzo. La villa si trova in un nuovo insediamento di tre ville simili, a soli 11 km dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge. La sua posizione è un ambiente autoctono molto tranquillo che vi garantisce relax e relax con la popolazione locale che vive lì. A soli 2 km di distanza si trova una piccola cittadina istriana autentica con tutti i servizi necessari come negozio, ristorante, pizzeria, scuola, parrucchiere, bar e altro ancora. La villa si trova su un terreno di 751 m2 con piscina, sauna e cortile privato. La villa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra della villa si trovano una camera da letto, bagno, soggiorno, cucina, sala da pranzo e ripostiglio. Tutta la parte inferiore della villa è costruita in stile open space, che offre una vista aperta dell'intero spazio con molta luce solare. La parte inferiore conduce alla piscina, alla terrazza coperta e al cortile con cucina estiva. Al primo piano della villa ci sono altre due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e uscita sulla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato. L'attrattiva di questa villa è sicuramente la sauna situata al primo piano, con un ingresso che conduce direttamente al terrazzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole. Caratteristiche aggiuntive: - Tutte le finestre e le porte sono in legno/alluminio prodotto da M-SORA - Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore) - Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori) - Ogni villa dispone di una piscina con pellicola moderna RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende naturale il colore dell'acqua - Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO ("Mercedes" in facciate) - Tutte le porte interne dal pavimento al soffitto, ovvero altezza ca. 270 cm - Pavimenti: Ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. - Piscina - possibilità di installare una pompa di calore - Videocitofono - Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione fatta) - Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione fatta) Distanza della proprietà dal luogo: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km La proprietà è soggetta al sistema IVA, quindi l'acquirente non è obbligato a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare.Se desideri questo moderno e di qualità villa costruita per diventare la tua nuova casa, contatta l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-132

REC ID: 1036445

Истрия - Пореч, современная вилла с бассейном и сауной

Kaiser Immobilien представляет новую современную виллу недалеко от Пореча. Вилла расположена в новом поселке из трех аналогичных вилл, всего в 11 км от города Пореч и первых пляжей. Его расположение представляет собой очень спокойную автохтонную среду, которая гарантирует вам отдых и отдых с местным населением, которое там живет. Всего в 2 км находится небольшой аутентичный истрийский городок со всеми необходимыми удобствами, такими как магазин, ресторан, пиццерия, школа, парикмахерские, кафе и многое другое. Вилла расположена на участке площадью 751 м2 с бассейном, сауной и собственным двором. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже виллы находится одна спальня, ванная комната, гостиная, кухня и столовая, а также кладовая. Вся нижняя часть виллы построена в стиле открытого пространства, что дает вам открытый вид на все пространство и много солнечного света. Нижняя часть ведет к бассейну и крытой террасе, а также во двор с летней кухней. На втором этаже виллы расположены еще две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на природу и бассейн. Во второй комнате есть отдельная ванная комната. Достоинством этой виллы, безусловно, является сауна, расположенная на первом этаже, с прихожей, ведущей прямо на террасу. Отопление и охлаждение обеспечивается полом с подогревом с тепловым насосом и клапанными конвекторами. Дополнительные возможности: - Все окна и двери изготовлены из дерева/алюминия производства M-SORA - Во всех комнатах полы с подогревом (тепловой насос) - Охлаждение встроенными фанкойлами (конвекторами) - На каждой вилле есть бассейн с современной фольгой. RENOLIT ALKORPLAN TOUCH в цвете Relax, который делает цвет воды естественным - Фасады: сочетание каменных фасадов и фасадов от производителя STO («Мерседес» в фасадах) - Все внутренние двери от пола до потолка, то есть высота ок. 270 см - Полы: итальянская керамика больших размеров и дубовый паркет в спальнях. - Бассейн - возможность установки теплового насоса - Видеодомофон - Возможность видеонаблюдения (вся установка завершена) - Возможность системы сигнализации (вся установка выполнена) Расстояние от объекта недвижимости до места: Пореч - Аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Недвижимость находится в системе НДС, поэтому покупатель не обязан платить налог на передачу недвижимости.Если вы хотите это современное и качественное построенная вилла, которая станет вашим новым домом, свяжитесь с агентом по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-132

REC ID: 1036445