ISTRA, POREČ - Luksuzna vila modernog dizajna

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila modernog dizajna

Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale. To je grad kulture, turizma, sporta i zabave, višestruko nagrađivan zbog svoje uređenosti i čistoće. Grad koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernijie pogodnosti jedne vrhunske turističke destinacije. Područje grada veliko je 142 km2, ima oko 12.000 stanovnika, a ostala veća naselja su Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Kao najveći turistički centar u Hrvatskoj, Poreč raspolaže raznovrsnim smještajnim mogućnostima.

Na samo 5 kilometara od Poreča i njegovih prekrasnih plaža, započela je izgradnja ove moderne, luksuzne vile.
Svoju površinu prostire na 168 m2 neto, a jedinstven dizajn i mudro raspoređene prostorije, zadovoljit će svačiji ukus.

Prekrasno, prostrano prizemlje površine 117,43 m2 krasi hodnik koji spaja dnevni dio sa spavaćim dijelom. S desne strane hodnika smjestio se prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom po open-space konceptu nudi mogućnost za toplo druženje s obitelji i prijateljima. Tu se nalazi i wc za goste te praonica.
S lijeve strane hodnika dolazimo do spavaćeg dijela kojeg čine dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Unutarnje stepenice povezuju prizemlje i kat, a na katu površine 50,45 m2 se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Dnevni boravak i spavaće sobe u prizemlju osiguravaju komunikaciju s prekrasnim zelenim okolišom te terasom za sunčanje i bazenom.
Okućnica je ukupne površine 749 m2 i sadrži bazen površine 25,35 m2 s plažom, terasom za sunčanje i vanjskim tušem, vanjski prostor za odmor i blagovanje te parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce.

Velike staklene stijene i prozori cijeloj vile donose obilje svjetlosti i topline.
Predviđeno je da se kuća opremi sa podnim grijanjem preko dizalice topline, trostrukom stolarijom, motoriziranim roletama te solarnim kolektorima.

Gradnja je već započeta, a završetak se planira do ljeta 2024. godine.

Vlasnik nekretnine je pravna osoba te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalan komfor i udobnost zahvaljujući prvoklasnim sadržajima i visokokvalitetnoj opremi te je idealna prilika za miran obiteljski život, ali isto tako i uspješan turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1034001 REC - 27510

REC ID: 1034001

ISTRIA, POREČ - Luxury villa with modern design

ISTRIA, POREČ - Luxury villa with modern design

Poreč is a city located in the heart of the western coast of Istria. It is a city of culture, tourism, sports and entertainment, which has been awarded multiple times for its orderliness and cleanliness. A city that uniquely combines a rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The area of the city is 142 km2, it has about 12,000 inhabitants, and other larger settlements are Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. As the largest tourist center in Croatia, Poreč has a variety of accommodation options. Just 5 kilometers from Poreč and its beautiful beaches, the construction of this modern, luxurious villa has begun. Its area covers 168 m2 net, and the unique design and wisely arranged rooms will satisfy everyone's taste. The beautiful, spacious ground floor of 117.43 m2 is decorated with a hallway that connects the living room with the bedroom. On the right side of the corridor, there is a spacious living room with a kitchen and a dining room according to the open-space concept, which offers the opportunity for warm socializing with family and friends. There is also a guest toilet and a laundry room. On the left side of the corridor we reach the sleeping area, which consists of two spacious bedrooms with their own bathrooms. Internal stairs connect the ground floor and first floor, and on the first floor of 50.45 m2 there are two more bedrooms, each with its own bathroom. The living room and bedrooms on the ground floor ensure communication with the beautiful green environment and the sun terrace and swimming pool. The yard has a total area of 749 m2 and contains a 25.35 m2 swimming pool with a beach, a sun terrace and an outdoor shower, an outdoor area for rest and dining, and parking spaces for your tin pets. Large glass walls and windows bring plenty of light and warmth to the entire villa. It is planned that the house will be equipped with underfloor heating via a heat pump, triple carpentry, motorized blinds and solar collectors. Construction has already begun, and completion is planned for the summer of 2024. The owner of the real estate is a legal entity, and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. This perfectly integrated property provides maximum comfort and convenience thanks to first-class facilities and high-quality equipment and is an ideal opportunity for a peaceful family life, but also a successful tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 27510

REC ID: 1034001

ISTRIEN, POREČ – Luxusvilla mit modernem Design

ISTRIEN, POREČ – Luxusvilla mit modernem Design

Poreč ist eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens. Es ist eine Kultur-, Tourismus-, Sport- und Unterhaltungsstadt, die für ihre Ordnung und Sauberkeit mehrfach ausgezeichnet wurde. Eine Stadt, die auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Die Fläche der Stadt beträgt 142 km2, sie hat etwa 12.000 Einwohner, weitere größere Siedlungen sind Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Als größtes Touristenzentrum Kroatiens verfügt Poreč über eine Vielzahl an Unterkunftsmöglichkeiten. Nur 5 Kilometer von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt hat der Bau dieser modernen, luxuriösen Villa begonnen. Die Fläche beträgt netto 168 m2 und das einzigartige Design und die sinnvoll eingerichteten Räume werden jeden Geschmack befriedigen. Das schöne, geräumige Erdgeschoss von 117,43 m2 ist mit einem Flur ausgestattet, der das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, das Gelegenheit zum herzlichen Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Auf der linken Seite des Flurs erreichen wir den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern besteht. Innentreppen verbinden das Erdgeschoss und den ersten Stock, und im ersten Stock von 50,45 m2 befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleisten die Kommunikation mit der wunderschönen grünen Umgebung sowie der Sonnenterrasse und dem Swimmingpool. Der Hof hat eine Gesamtfläche von 749 m2 und verfügt über einen 25,35 m2 großen Swimmingpool mit Strand, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, einen Außenbereich zum Ausruhen und Essen sowie Parkplätze für Ihre Haustiere. Große Glaswände und Fenster bringen viel Licht und Wärme in die gesamte Villa. Es ist geplant, das Haus mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, dreifacher Zimmerei, motorisierten Jalousien und Solarkollektoren auszustatten. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Diese perfekt integrierte Immobilie bietet dank erstklassiger Ausstattung und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 27510

REC ID: 1034001

ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso dal design moderno

ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso dal design moderno

Parenzo è una città situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria. È una città di cultura, turismo, sport e divertimento, più volte premiata per l'ordine e la pulizia. Una città che combina in modo unico un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. La superficie della città è di 142 km2, conta circa 12.000 abitanti, altri insediamenti più grandi sono Tar, Vabriga, Baderna, Žbandaj, Nova Vas, Fuškulin, Dračevac, Varvari, Červar-Porat. Essendo il più grande centro turistico della Croazia, Parenzo offre una varietà di opzioni di alloggio. A soli 5 chilometri da Parenzo e dalle sue bellissime spiagge è iniziata la costruzione di questa villa moderna e lussuosa. La sua superficie si estende su 168 m2 netti, e il design unico e le camere sapientemente disposte soddisferanno i gusti di tutti. Il bellissimo e spazioso piano terra di 117,43 mq è decorato da un disimpegno che collega il soggiorno con la camera da letto. Sul lato destro del corridoio si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space, che offre l'opportunità di socializzare calorosamente con la famiglia e gli amici. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Sul lato sinistro del corridoio raggiungiamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto con rispettivi bagni. Scale interne collegano il piano terra e il primo piano, mentre al primo piano di 50,45 mq si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il soggiorno e le camere da letto al piano terra garantiscono la comunicazione con il bellissimo ambiente verde, la terrazza solarium e la piscina. Il cortile ha una superficie totale di 749 mq e contiene una piscina di 25,35 mq con spiaggetta, terrazza solarium e doccia esterna, uno spazio esterno per il riposo e il pranzo e posti auto per i vostri animali domestici. Grandi pareti e finestre in vetro donano molta luce e calore all'intera villa. Si prevede che la casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, tripla carpenteria, tapparelle motorizzate e collettori solari. La costruzione è già iniziata e il completamento è previsto per l'estate del 2024. Il proprietario dell'immobile è una persona giuridica e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita dell'immobile. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort e comodità grazie a strutture di prima classe e attrezzature di alta qualità ed è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche per un affitto turistico di successo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 27510

REC ID: 1034001

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная вилла с современным дизайном

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная вилла с современным дизайном

Пореч – город, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии. Это город культуры, туризма, спорта и развлечений, неоднократно награжденный за порядок и чистоту. Город, который уникальным образом сочетает в себе богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Площадь города составляет 142 км2, в нем проживает около 12 000 жителей, а другими крупными населенными пунктами являются Тар, Вабрига, Бадерна, Жбандай, Нова-Вас, Фушкулин, Драчевац, Варвари, Червар-Порат. Пореч, крупнейший туристический центр Хорватии, предлагает множество вариантов размещения. Всего в 5 км от Пореча и его прекрасных пляжей началось строительство этой современной роскошной виллы. Его площадь составляет 168 м², а уникальный дизайн и продуманное расположение помещений удовлетворят вкус каждого. Красивый, просторный первый этаж площадью 117,43 м2 украшен коридором, соединяющим гостиную со спальней. В правой части коридора расположена просторная гостиная с кухней и столовой по концепции open-space, что дает возможность теплого общения с семьей и друзьями. Также имеется гостевой туалет и прачечная. По левой стороне коридора мы попадаем в спальную зону, состоящую из двух просторных спален с собственными ванными комнатами. Внутренняя лестница соединяет первый и второй этажи, а на втором этаже площадью 50,45 м2 расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Гостиная и спальни на первом этаже обеспечивают связь с красивой зеленой средой, солнечной террасой и бассейном. Двор имеет общую площадь 749 м2 и включает в себя бассейн площадью 25,35 м2 с пляжем, солнечную террасу и душ на открытом воздухе, открытую площадку для отдыха и обедов, а также парковочные места для ваших оловянных питомцев. Большие стеклянные стены и окна привносят много света и тепла во всю виллу. Планируется, что дом будет оборудован полом с подогревом с помощью теплового насоса, тройной столяркой, моторизованными жалюзи и солнечными коллекторами. Строительство уже началось, завершение запланировано на лето 2024 года. Владельцем недвижимости является юридическое лицо, а покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости. Этот прекрасно интегрированный объект недвижимости обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью как для спокойной семейной жизни, так и для успешной туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 27510

REC ID: 1034001