* Kuća sa dva stana i poslovnim prostorom *

Na prodaju se nudi veća kuća na atraktivnoj lokaciji u Istri, u Puli. Kuća se prostire na ukupnoj površini od 300 m², uz dodatnu garažu od 70 m², smještena na okućnici od 820 m². Građena je 1986. godine, a posljednja renovacija izvršena je 2020. godine.

Prizemlje: Prizemlje kuće trenutno funkcioniše kao poslovni prostor, koji se sastoji od jedne manje i jedne veće prostorije, skladišnog prostora i sanitarnih čvorova. Ispred poslovnog prostora nalazi se prostrana terasa te prostor za parkiranje. Ovaj poslovni prostor registriran je za trgovačku i ugostiteljsku djelatnost, no postoji mogućnost prenamjene u druge svrhe ili stambeni prostor.

Prvi kat: Na prvom katu nalazi se stan površine 100 m² koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, zasebnog WC-a, praonice rublja i kupaonice. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na terasu od 30 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Drugi kat: Drugi kat također sadrži stan od 100 m², sličan prvom katu, koji uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, tri spavaće sobe, zasebni WC, praonicu rublja i kupaonicu. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na terasu od 11 m², pružajući dodatni prostor za uživanje u pogledu.

Lokacija: Kuća se nalazi na iznimnoj lokaciji, samo 400 m od mora, 600 m od marine, a 1400 m od prve plaže, što je čini savršenim mjestom za život uz more.

Dodatne informacije: Kuća ima vlastiti parkirni prostor, a grijanje je riješeno etažno centralno na zemni plin, uz potpunu klimatizaciju.

Ovo je iznimna prilika za život na moru u prostranoj kući pogodnoj za različite namjene, bilo kao obiteljski dom ili investiciju za iznajmljivanje.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne nekretnine!

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1033740 REC - 4181

REC ID: 1033740

House Nova Veruda, Pula, 370m2

A larger house is offered for sale in an attractive location in Istria, in Pula. The house covers a total area of ​​300 m², with an additional garage of 70 m², located on a plot of 820 m². It was built in 1986, and the last renovation was carried out in 2020.

Ground floor: The ground floor of the house currently functions as a business premises, consisting of one smaller and one larger room, storage space and sanitary facilities. In front of the business premises there is a spacious terrace and parking space. This business premises is registered for commercial and catering activities, but there is a possibility of conversion to other purposes or residential space.

First floor: On the first floor there is an apartment of 100 m², consisting of a kitchen with a dining room, a living room, three bedrooms, a separate toilet, a laundry room and a bathroom. From the living room and dining room there is access to a 30 m² terrace, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.

Second floor: The second floor also contains a 100 m² apartment, similar to the first floor, which includes a kitchen with dining room, living room, three bedrooms, separate toilet, laundry room and bathroom. The living room and dining room open onto an 11 m² terrace, providing additional space to enjoy the view.

Location: The house is located in an exceptional location, only 400 m from the sea, 600 m from the marina, and 1400 m from the first beach, making it the perfect place to live by the sea.

Additional information: The house has its own parking space, and the heating is solved by central heating on natural gas, with full air conditioning.

This is an exceptional opportunity to live by the sea in a spacious house suitable for various purposes, either as a family home or a rental investment.
Don't miss the opportunity to become the owner of this beautiful property!

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Intrnal number: 4181

REC ID: 1033740

Haus Nova Veruda, Pula, 370m2

Zum Verkauf wird ein größeres Haus in attraktiver Lage in Istrien, in Pula, angeboten. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 300 m², mit einer zusätzlichen Garage von 70 m², und liegt auf einem Grundstück von 820 m². Erbaut wurde es 1986, die letzte Renovierung erfolgte 2020.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses dient derzeit als Geschäftsraum, bestehend aus einem kleineren und einem größeren Raum, Lagerräumen und Sanitärräumen. Vor dem Geschäftslokal befinden sich eine großzügige Terrasse und ein Parkplatz. Dieses Geschäftslokal ist für gewerbliche und gastgewerbliche Tätigkeiten registriert, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu anderen Zwecken oder als Wohnraum.

Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich eine 100 m² große Wohnung, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einer Waschküche und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu einer 30 m² großen Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist.

Zweite Etage: Auch in der zweiten Etage befindet sich eine 100 m² große Wohnung, ähnlich der ersten Etage, die über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein Badezimmer verfügt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu einer 11 m² großen Terrasse und bieten zusätzlichen Platz, um die Aussicht zu genießen.

Lage: Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 400 m vom Meer, 600 m vom Yachthafen und 1400 m vom ersten Strand entfernt und ist somit der perfekte Ort zum Leben am Meer.

Zusätzliche Informationen: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz und die Heizung erfolgt zentral mit Erdgas und ist voll klimatisiert.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem geräumigen Haus am Meer zu leben, das sich für verschiedene Zwecke eignet, sei es als Familienheim oder als Mietinvestition.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden!

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Interne Nummer: 4181

REC ID: 1033740

Casa Nova Veruda, Pula, 370m2

Una casa più grande è in vendita in una posizione attraente in Istria, a Pola. La casa si estende su una superficie totale di 300 m², con un garage aggiuntivo di 70 m², situato su un terreno di 820 m². Fu costruito nel 1986 e l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2020.

Piano terra: il piano terra della casa è attualmente adibito a spazio commerciale, composto da una stanza più piccola e una più grande, ripostiglio e servizi igienici. Di fronte ai locali commerciali si trova un'ampia terrazza e un parcheggio. Questo locale commerciale è registrato per attività commerciali e ricettive, ma esiste la possibilità di trasformarlo in altri scopi o spazio residenziale.

Primo piano: Al primo piano si trova un appartamento di 100 m² composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un WC separato, una lavanderia e un bagno. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una terrazza di 30 m², ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.

Secondo piano: Il secondo piano ospita anche un appartamento di 100 m², simile al primo piano, che comprende una cucina con zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto, WC separato, lavanderia e bagno. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una terrazza di 11 m², offrendo ulteriore spazio per godersi il panorama.

Posizione: La casa si trova in una posizione eccezionale, a soli 400 m dal mare, 600 m dal porto turistico e 1400 m dalla prima spiaggia, il che la rende il luogo perfetto per vivere in riva al mare.

Informazioni aggiuntive: La casa dispone di un parcheggio privato e il riscaldamento è centralizzato a gas naturale, con aria condizionata completa.

Questa è un'eccezionale opportunità di vivere in riva al mare in una casa spaziosa, adatta a diversi scopi: come residenza familiare o come investimento per l'affitto.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà!

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 4181

REC ID: 1033740

Внутренний номер: 4181

REC ID: 1033740