Opatija, Poljane, dvojna kuća s panoramskim pogledom na more

Opatija-Poljane, posredujemo u prodaji dvije izuzetno lijepe kuće smještene nadomak Opatije.
Kuće imaju predivan otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, pružajući potpunu privatnost.

Svaka kuća ima 136m² stambene površine raspoređene na prizemlje i prvi kat. U prizemlju svake kuće nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, spavaća soba prilagođena osobama s invaliditetom s vlastitom kupaonicom, sauna, tuš, vešeraj te izlaz na terasu.
Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom keramikom i podnim grijanjem na struju. Sve sobe, kako dnevne tako i spavaće, opremljene su inverter klima uređajima.

Vanjski prostor obuhvaća bazen od 62 m², terasu od 23 m² i okućnicu s parkingom koji je predviđen i za električno punjenje automobila. Kuće se nalaze na samo 10-ak minuta vožnje do mora, plaža i ACI marine u Ičićima.

Obje kuće su izgrađene do visoke faze, s vanjskom stolarijom, fasadom, krovom te postavljenim pločicama u kupaonicama. Ostale prostorije su pripremljene za postavljanje podnih obloga. Trenutno stanje nekretnine može se vidjeti na priloženim slikama.
Također, postoji mogućnost dogovora oko kupnje jedne kuće.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju prilikom realizacije kupnje.

Interni broj: 1031348 REC - 1811

REC ID: 1031348

House Poljane, Opatija - Okolica, 272m2

Opatija–Poljane – we are mediating the sale of two exceptionally beautiful houses located in close proximity to Opatija.
The houses offer a stunning open view of the entire Kvarner Bay, ensuring complete privacy.

Each house has 136 m² of living space distributed over the ground floor and first floor.
On the ground floor of each house there is a spacious living room connected to the kitchen, a bedroom adapted for persons with disabilities with a private bathroom, a sauna, shower, laundry room, and access to a terrace.
The first floor comprises three additional bedrooms, each with its own bathroom equipped with ceramic tiles and electric underfloor heating. All living and sleeping areas are fitted with inverter air-conditioning units.

The outdoor area includes a 62 m² swimming pool, a 23 m² terrace, and a landscaped yard with parking spaces, including infrastructure for electric vehicle charging. The houses are located approximately 10 minutes' drive from the sea, beaches, and the ACI marina in Ičići.

Both houses are constructed to a high completion stage, including external joinery, façade, roof, and installed bathroom tiling. Other rooms are prepared for the installation of floor coverings. The current condition of the property is visible in the accompanying photographs.
There is also the possibility of purchasing only one house, by agreement.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 1811

REC ID: 1031348

Haus Poljane, Opatija - Okolica, 272m2

Opatija–Poljane – wir vermitteln den Verkauf von zwei äußerst schönen Häusern in unmittelbarer Nähe von Opatija.
Die Häuser bieten einen herrlichen, offenen Blick über die gesamte Kvarner-Bucht und gewährleisten vollständige Privatsphäre.

Jedes Haus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, Dusche, Waschraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Keramikfliesen und elektrischer Fußbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen 62 m² großen Pool, eine 23 m² große Terrasse sowie einen Garten mit Parkplätzen, inklusive Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Häuser befinden sich nur etwa 10 Autominuten vom Meer, den Stränden und der ACI-Marina in Ičići entfernt.

Beide Häuser befinden sich in einer hochwertigen Ausbauphase, mit Außenfenstern, Fassade, Dach sowie verlegten Fliesen in den Bädern. Die übrigen Räume sind für die Verlegung der Bodenbeläge vorbereitet. Der aktuelle Zustand ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, nur ein Haus zu erwerben, nach Vereinbarung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten.

Interne Nummer: 1811

REC ID: 1031348

Casa Poljane, Opatija - Okolica, 272m2

Opatija–Poljane – proponiamo in vendita due case di straordinaria bellezza, situate nelle immediate vicinanze di Opatija.
Le case godono di una splendida vista aperta sull'intero Golfo del Quarnero, garantendo la massima privacy.

Ogni casa dispone di 136 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata a persone con disabilità con bagno privato, una sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.
Il primo piano comprende altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata inverter.

Lo spazio esterno comprende una piscina di 62 m², una terrazza di 23 m² e un giardino con posti auto, predisposti anche per la ricarica di veicoli elettrici. Le case distano circa 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dalla marina ACI di Ičići.

Entrambe le case sono realizzate fino a una fase avanzata di costruzione, con infissi esterni, facciata, tetto e piastrelle nei bagni già posate. Gli altri ambienti sono pronti per la posa dei pavimenti. Lo stato attuale dell'immobile è visibile nelle fotografie allegate.
È inoltre possibile concordare l'acquisto di una sola casa.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

Numero interno: 1811

REC ID: 1031348

Внутренний номер: 1811

REC ID: 1031348