KRALJEVICA - Obiteljska kuća + građevinski teren (781 m2)

KRALJEVICA - Obiteljska kuća + građevinski teren (781 m2)

Na mirnoj lokaciji cca 500 m od mora i centra Grada smjestilo se ovo atraktivno imanje na terenu od 1563 m2 u potpunosti ograđeno kamenim zidom sa dva lica. Prodaje se isključivo kao cjelina.

Kuća izgrađena 2012. godine prostire se na cca 370 m2 a sastoji se od garaže, konobe, poslovnog prostora (45 m2), dva apartmana 1S+DB (2 x 33 m2) i dvoetažnog stana 4S+DB (175 m2).

Na okućnici od čak 635 m2 se nalazi više parkirnih mjesta, sjenica sa roštiljem i prostorom za druženje (46 m2) te vrt sa raznim stablima voća i mediteranskim biljem. Zbog svoje veličine dozvoljava gradnju bazena.

Sve stambene jedinice imaju vlastite ulaze. Pristup garaži i poslovnom prostoru moguć je sa vanjske strane kao i preko unutarnjeg stubišta. Manji apartmani su kompletno namješteni i opremljeni za iznajmljivanje te postižu iznimno dobre godišnje rezultate rezervacija i recenzija. Svaki ima terasu sa pogledom na more. Dvoetažni apartman ima tri izlaza na okućnicu sa donje etaže dok dvije od četri sobe na gornjoj etaži imaju vlastite terase sa pogledom na more.
Nekretnina nije građena sa namjenom da se prodaje već kao projekt za izgradnju obiteljskog doma te se pazilo na svaki detalj u kvaliteti, funkcionalnosti i udobnosti. Zidovi debljine 55 cm sa termo izolacijom debljine 14 cm i pvc stolarija sa troslojnim staklima, komarincima i aluminijskim griljama u boji zlatnog hrasta garantiraju energetsku učinkovitost. Kotlovnica na pelete smještena u konobi, spojena je na podno grijanje u svim prostorijama osim u dva manja apartmana gdje je izvedena priprema za radijatore. Dva kvalitetna Daikin klima uređaja sa inverterom smisleno su postavljena u velikom stanu dok se po jedan nalazi u svakom od manjih apartmana i jedan u poslovnom prostoru. Poslovni prostor ima ujedno i vlastito brojilo potrošnje struje. Od ostale opreme treba istaknuti priključak za telefon i internet te video nadzor.

Građevinsko zemljište kao odvojena parcela od 781 m2 predstavlja odličnu priliku za gradnju apartmanske kuće u blizini obiteljskog doma kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1030586 REC - 26721

REC ID: 1030586

KRALJEVICA - Family house + building plot (781 m2)

KRALJEVICA - Family house + building plot (781 m2)

In a quiet location, approx. 500 m from the sea and the city center, this attractive property is located on a plot of 1563 m2, completely surrounded by a stone wall on two sides. It is sold exclusively as a whole.

The house, built in 2012, covers an area of ​​approx. 370 m2 and consists of a garage, tavern, office space (45 m2), two apartments 1 bedroom + living room (2 x 33 m2) and a two-story apartment 4 bedrooms + living room (175 m2).

On the 635 m2 garden there are several parking spaces, a gazebo with a barbecue and a space for socializing (46 m2) and a garden with various fruit trees and Mediterranean plants. Due to its size, it allows the construction of a swimming pool.

All residential units have their own entrances. Access to the garage and office space is possible from the outside as well as via the internal staircase. Smaller apartments are fully furnished and equipped for rent and achieve extremely good annual results of reservations and reviews. Each has a terrace with a sea view. The two-story apartment has three exits to the garden from the lower floor, while two of the four rooms on the upper floor have their own terraces with a view of the sea.
The property was not built with the intention of selling it, but as a project for the construction of a family home, and attention was paid to every detail in terms of quality, functionality and comfort. 55 cm thick walls with 14 cm thick thermal insulation and PVC joinery with three-layer glass, mosquito nets and aluminum shutters in the color of golden oak guarantee energy efficiency. The pellet boiler located in the tavern is connected to underfloor heating in all rooms, except in two smaller apartments where the preparation for radiators was carried out. Two quality Daikin air conditioners with inverters are sensibly placed in the large apartment, while one is located in each of the smaller apartments and one in the office space. The office also has its own electricity consumption meter. Of the other equipment, the connection for telephone and Internet and video surveillance should be highlighted.

Building land as a separate plot of 781 m2 represents an excellent opportunity to build an apartment house near the family home as an investment for tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 26721

REC ID: 1030586

KRALJEVICA - Einfamilienhaus + Baugrundstück (781 m2)

KRALJEVICA - Einfamilienhaus + Baugrundstück (781 m2)

In ruhiger Lage, ca. 500 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses attraktive Anwesen auf einem Grundstück von 1563 m2, das auf zwei Seiten vollständig von einer Steinmauer umgeben ist. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Ganzen.

Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 370 m2 und besteht aus einer Garage, Taverne, Büroräumen (45 m2), zwei Wohnungen 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer (2 x 33 m2) und einem zweistöckigen Wohnung 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer (175 m2).

Auf dem 635 m2 großen Garten gibt es mehrere Parkplätze, einen Pavillon mit Grill und Platz zum geselligen Beisammensein (46 m2) sowie einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und mediterranen Pflanzen. Aufgrund seiner Größe ermöglicht es den Bau eines Schwimmbades.

Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge. Der Zugang zur Garage und den Büroflächen ist sowohl von außen als auch über die Innentreppe möglich. Kleinere Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet vermietet und erzielen jährlich äußerst gute Reservierungs- und Bewertungsergebnisse. Jedes verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Die zweistöckige Wohnung verfügt über drei Ausgänge zum Garten von der unteren Etage, während zwei der vier Zimmer im oberen Stockwerk über eigene Terrassen mit Blick auf das Meer verfügen.
Die Immobilie wurde nicht mit der Absicht gebaut, sie zu verkaufen, sondern als Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, wobei auf jedes Detail in Bezug auf Qualität, Funktionalität und Komfort geachtet wurde. 55 cm dicke Wände mit 14 cm dicker Wärmedämmung und PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden in der Farbe Goldeiche garantieren Energieeffizienz. Der in der Taverne befindliche Pelletkessel ist in allen Räumen an eine Fußbodenheizung angeschlossen, außer in zwei kleineren Wohnungen, in denen die Vorbereitung für Heizkörper durchgeführt wurde. In der großen Wohnung sind zwei hochwertige Daikin-Klimaanlagen mit Wechselrichter sinnvoll platziert, während sich jeweils eine in den kleineren Wohnungen und eine in den Büroräumen befindet. Das Büro verfügt außerdem über einen eigenen Stromverbrauchszähler. Von der weiteren Ausstattung ist der Anschluss für Telefon und Internet sowie die Videoüberwachung hervorzuheben.

Das Bauland als separates Grundstück von 781 m2 stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in der Nähe des Einfamilienhauses ein Mehrfamilienhaus als Investition zur touristischen Vermietung zu errichten.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 26721

REC ID: 1030586

KRALJEVICA - Casa unifamiliare + terreno edificabile (781 m2)

KRALJEVICA - Casa unifamiliare + terreno edificabile (781 m2)

In una posizione tranquilla, a circa 500 m dal mare e dal centro cittadino, questa attraente proprietà si trova su un terreno di 1563 m2, completamente circondato da un muro in pietra su due lati. Viene venduto esclusivamente intero.

La casa, costruita nel 2012, si estende su una superficie di circa 370 mq ed è composta da garage, taverna, ufficio (45 mq), due appartamenti 1 camera da letto + soggiorno (2 x 33 mq) e una casa su due piani appartamento 4 camere da letto + soggiorno (175 m2).

Nel giardino di 635 mq si trovano diversi posti auto, un gazebo con barbecue e uno spazio per la socializzazione (46 mq) e un giardino con vari alberi da frutto e piante mediterranee. Per le sue dimensioni permette la realizzazione di una piscina.

Tutte le unità abitative hanno ingressi indipendenti. L'accesso al garage e agli uffici è possibile sia dall'esterno che tramite la scala interna. Gli appartamenti più piccoli sono completamente arredati e attrezzati per l'affitto e ottengono risultati annuali estremamente buoni in termini di prenotazioni e recensioni. Ognuno ha una terrazza con vista sul mare. L'appartamento a due piani ha tre uscite sul giardino dal piano inferiore, mentre due delle quattro camere del piano superiore hanno il proprio terrazzo con vista sul mare.
La proprietà non è stata costruita con l'intenzione di venderla, ma come progetto per la costruzione di una casa unifamiliare, ed è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio in termini di qualità, funzionalità e comfort. Muri spessi 55 cm con isolamento termico spesso 14 cm e infissi in PVC con vetro a tre strati, zanzariere e persiane in alluminio nel colore rovere dorato garantiscono l'efficienza energetica. La caldaia a pellet posta nella taverna è collegata al riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, tranne in due appartamenti più piccoli dove è stata effettuata la predisposizione per i termosifoni. Due condizionatori Daikin di qualità con inverter sono opportunamente posizionati nell'appartamento grande, mentre uno in ciascuno degli appartamenti più piccoli e uno nell'ufficio. L'ufficio dispone inoltre di un proprio contatore del consumo di energia elettrica. Tra le altre dotazioni sono da evidenziare l'allacciamento per telefono e internet e la videosorveglianza.

Il terreno edificabile come terreno separato di 781 m2 rappresenta un'eccellente opportunità per costruire un condominio vicino alla casa di famiglia come investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 26721

REC ID: 1030586

КРАЛЕВИЦА - Семейный дом + участок под застройку (781 м2)

КРАЛЕВИЦА - Семейный дом + участок под застройку (781 м2) Этот привлекательный дом расположен в тихом месте, примерно в 500 м от моря и центра города, на участке площадью 1563 м2, полностью окруженном с двух сторон каменной стеной. Продается исключительно целиком. Дом, построенный в 2012 году, занимает площадь около 370 м2 и состоит из гаража, таверны, офисных помещений (45 м2), двух квартир 1 спальня + гостиная (2 х 33 м2) и двухэтажной квартиры. квартира 4 спальни + гостиная (175 м2). В саду площадью 635 м2 есть несколько парковочных мест, беседка с барбекю и пространством для общения (46 м2), а также сад с различными фруктовыми деревьями и средиземноморскими растениями. Благодаря своим размерам позволяет построить бассейн. Все жилые помещения имеют отдельные входы. Доступ в гараж и офисные помещения возможен как снаружи, так и по внутренней лестнице. Квартиры меньшего размера полностью меблированы и оборудованы для сдачи в аренду и ежегодно показывают очень хорошие результаты по бронированиям и отзывам. В каждом номере есть терраса с видом на море. Двухэтажная квартира имеет три выхода в сад с нижнего этажа, а две из четырех комнат на верхнем этаже имеют собственные террасы с видом на море. Объект был построен не с целью его продажи, а как проект строительства семейного дома, и внимание было уделено каждой детали с точки зрения качества, функциональности и комфорта. Стены толщиной 55 см, теплоизоляция толщиной 14 см, столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом, противомоскитные сетки и алюминиевые ставни цвета золотого дуба гарантируют энергоэффективность. Пеллетный котел, расположенный в таверне, подключен к системе подогрева пола во всех комнатах, за исключением двух квартир поменьше, где была проведена подготовка к установке радиаторов. Два качественных кондиционера Daikin с инверторами разумно размещены в большой квартире, по одному в каждой из меньших квартир и один в офисных помещениях. В офисе также имеется собственный счетчик потребления электроэнергии. Из остального оборудования следует выделить подключение для телефона и Интернета и видеонаблюдения. Земля под застройку в виде отдельного участка площадью 781 м2 представляет собой прекрасную возможность построить жилой дом рядом с семейным домом в качестве инвестиции для туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 26721

REC ID: 1030586