JEDINSTVENA PRILIKA!! DVA DUPLEXA U PAKETU

Na prodaju su dva duplexa smještena u mirnom okruženju okolice Tinjana, izgrađena 2022. godine. Svaka od ovih kuća prostire se na dvije etaže, s ukupnom površinom od 84 m2, te ima prostranu okućnicu od 269 m2, uključujući dva parkirna mjesta.

Prizemlje svake kuće organizirano je u open space konceptu, obuhvaćajući prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i ostavu. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na terasu i bazen, stvarajući ugodan prostor za odmor i druženje. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te vešeraj.

Za udobnost grijanja i hlađenja brinu klima uređaji, dok je u prvoj fazi implementiran centralni sustav grijanja na pelete. Zahvaljujući dobroj toplinskoj izolaciji, ljeti je potreba za dodatnim hlađenjem minimalna.

Ove kuće nude sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život, smještene u neposrednoj blizini, čineći lokaciju izuzetno praktičnom i funkcionalnom. S obzirom na mirno okruženje i povoljan položaj, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju, posebno u turističke svrhe.

Tinjan, gradić smješten kraj Pazina, predstavlja slikovitu destinaciju s 408 stanovnika (prema popisu iz 2011.) i sjedištem općine. Nalazi se uz županijsku cestu Pazin–Poreč, na raskrižju cesta za Muntrilj, Kringu i Sveti Petar u Šumi, na rubu krške visoravni iznad plodne Limske drage.

Svi dokumenti su uredni, s vlasništvom 1/1. Za dodatne informacije i osobni razgled, slobodno se obratite s povjerenjem na kontakte:

Michael Radola
Agent s licencom
+385 915 753 640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1030478 REC - IS1511075

REC ID: 1030478

House Tinjan, 84m2

For sale are two duplexes located in the tranquil surroundings of Tinjan, built in 2022. Each of these houses spans two floors, with a total area of 84 sqm, and has a spacious plot of 269 sqm, including two parking spaces.

The ground floor of each house is organized in an open space concept, encompassing a spacious living room, kitchen, dining area, bathroom, and storage room. The living room opens onto a terrace and a pool, creating a comfortable space for relaxation and socializing. Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom, and a laundry room.

Air conditioning ensures comfort for heating and cooling, while a pellet central heating system has been implemented in the first phase. Thanks to good thermal insulation, the need for additional cooling in the summer is minimal.

These houses offer all the necessary amenities for everyday life, located in close proximity, making the location exceptionally practical and functional. Given the peaceful environment and favorable location, this property represents an excellent investment, especially for tourism purposes.

Tinjan, a town located near Pazin, is a picturesque destination with 408 inhabitants (according to the 2011 census) and the seat of the municipality. It is situated along the county road Pazin–Poreč, at the intersection of roads to Muntrilj, Kringa, and Sveti Petar u Šumi, on the edge of a karst plateau above the fertile Lim Valley.

All documents are in order, with ownership being 1/1. For additional information and personal viewings, feel free to contact:

Michael Radola
Licensed Agent
+385 915 753 640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Sandra Miletić
Licensed Agent
Mobile: 091/988-5843
Phone: 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1511075

REC ID: 1030478

Haus Tinjan, 84m2

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in der ruhigen Umgebung von Tinjan, erbaut im Jahr 2022. Jedes dieser Häuser erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 84 m2 und einem großzügigen Grundstück von 269 m2, inklusive zwei Parkplätzen.

Das Erdgeschoss jedes Hauses ist im offenen Raumkonzept gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem Pool, was einen komfortablen Raum für Entspannung und Geselligkeit schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum.

Die Klimaanlage sorgt für Komfort beim Heizen und Kühlen, während in der ersten Phase eine Pellet-Zentralheizung implementiert wurde. Dank guter Wärmedämmung ist der Bedarf an zusätzlicher Kühlung im Sommer minimal.

Diese Häuser bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, in unmittelbarer Nähe gelegen, was die Lage außergewöhnlich praktisch und funktional macht. Angesichts der ruhigen Umgebung und der günstigen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition dar, insbesondere für touristische Zwecke.

Tinjan, eine Stadt in der Nähe von Pazin, ist ein malerisches Reiseziel mit 408 Einwohnern (laut Volkszählung von 2011) und dem Sitz der Gemeinde. Es liegt entlang der Landstraße Pazin–Poreč, an der Kreuzung der Straßen nach Muntrilj, Kringa und Sveti Petar u Šumi, am Rande einer Karsthochebene oberhalb des fruchtbaren Limtals.

Alle Dokumente sind in Ordnung, das Eigentum ist 1/1. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen können Sie sich gerne an folgende Kontakte wenden:

Michael Radola
Lizenzierter Makler
+385 915 753 640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Sandra Miletić
Lizenzierter Makler
Handy: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1511075

REC ID: 1030478

Casa Tinjan, 84m2

In vendita ci sono due duplex situati nella tranquilla zona di Tinjan, costruiti nel 2022. Ogni casa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 84 mq, e dispone di un ampio terreno di 269 mq, comprensivo di due posti auto.

Il piano terra di ogni casa è organizzato in un concetto open space, che comprende un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza e una piscina, creando uno spazio confortevole per il relax e la socializzazione. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno e una lavanderia.

L'aria condizionata assicura il comfort per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre è stato implementato un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet nella prima fase. Grazie a un'ottima isolazione termica, il bisogno di raffreddamento aggiuntivo in estate è minimo.

Queste case offrono tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, situate nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione eccezionalmente pratica e funzionale. Data la tranquilla atmosfera e la posizione favorevole, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, specialmente per scopi turistici.

Tinjan, una cittadina vicino a Pazin, è una destinazione pittoresca con 408 abitanti (secondo il censimento del 2011) e sede del comune. Si trova lungo la strada provinciale Pazin–Poreč, all'incrocio delle strade per Muntrilj, Kringa e Sveti Petar u Šumi, ai margini di un altopiano carsico sopra la fertile valle del Lim.

Tutti i documenti sono in regola, con proprietà 1/1. Per ulteriori informazioni e visite personali, non esitate a contattare:

Michael Radola
Agente con licenza
+385 915 753 640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Sandra Miletić
Agente con licenza
Cellulare: 091/988-5843
Telefono: 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1511075

REC ID: 1030478

Дом Tinjan, 84m2

На продажу предлагаются два дуплекса, расположенные в тихом районе Тиньяна, построенные в 2022 году. Каждый из этих домов располагается на двух этажах, с общей площадью 84 кв. м и просторным участком площадью 269 кв. м, включая два парковочных места.

Первый этаж каждого дома организован по принципу открытого пространства и включает в себя просторную гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и кладовку. Из гостиной открывается выход на террасу и бассейн, создавая уютное пространство для отдыха и общения. На втором этаже находятся две спальни, ванная комната и прачечная.

Комфорт отопления и охлаждения обеспечивают кондиционеры, а в первой фазе введена центральная система отопления на пеллетах. Благодаря хорошей теплоизоляции потребность в дополнительном охлаждении летом минимальна.

Эти дома предлагают все необходимые удобства для повседневной жизни, расположены в непосредственной близости, что делает расположение исключительно практичным и функциональным. Учитывая спокойное окружение и удачное расположение, эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию, особенно в туристических целях.

Тиньян, городок недалеко от Пазина, представляет собой живописное место с 408 жителями (по данным переписи населения 2011 года) и административным центром общины. Расположен на областной дороге Пазин–Пореч, на перекрестке дорог в Мунтриль, Крингу и Свети Петар у Шуми, на краю карстового плоскогорья над плодородной долиной реки Лим.

Все документы в порядке, с собственностью 1/1. Для получения дополнительной информации и личных просмотров не стесняйтесь связаться с:

Майкл Радола
Лицензированный агент
+385 915 753 640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Сандра Милетич
Лицензированный агент
Мобильный: 091/988-5843
Тел.: 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1511075

REC ID: 1030478