ŠIKIĆI - PULA - više stanova u objektu u izgradnji

Prvi veći projekt takve vrste u Šikićima!

U izgradnji su četiri zgrade, od toga tri zgrade sa po petnaest stanova i jedna zgrada sa trinaest stanova

•Apartmani. Prva zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, na svakoj etaži po pet stanova.
Na prvom katu zgrade nalazi se stan A8 ukupne površine 45,39 m2, koji se sastoji od: hodnika i garderobe površine 5,58 m2, kupaonice 4,83 m2, spavaće sobe 10,36 m2, dnevnog boravka + kuhinje + blagovaone. 15,84 m2, dimenzije parcele 7,55 m2 x 0,75 m, površina 5,66 m2, površina parkinga 3,12 m2. Površina stana bez parkirnog mjesta iznosi 42,27 m2.
Cijena apartmana A8 iznosi 122.553,00 eura s PDV-om.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Što se samog projekta tiče, u prizemlju zgrade nalazi se pet stanova:

1. Stan Al ukupne površine 53,46 m2, cijene
149.754,82 eura,
2. Apartman A2 ukupne površine 53,04 m2, cijena EUR
148.578,30,
3. Apartman A3 ukupne površine 48,29 m2, cijena EUR
135.272,36,
4. Apartman A4 ukupne površine 47,90 m2, cijene
134.179,87 eura,
5. Apartman A5 ukupne površine 64,19 m2, cijene
179.812,23 eura.
Na prvom katu zgrade nalazi se dodatnih pet apartmana:
6. Apartman A6 ukupne površine 58,00 m2, cijena EUR
162.472,50,
7. Apartman A7 ukupne površine 45,28 m2, cijena EUR
126.840,60,
8. Apartman A8 ukupne površine 45,39 m2, cijene
122.553,00 EUR,
9. Apartman A9 ukupne površine 45,28 m2, cijene
126.840,60 eura,
10. Stan A10 ukupne površine 58,09 m2, cijene
162.724,61 eura.
Na drugom katu zgrade nalazi se dodatnih pet apartmana:
11. Apartman A11 ukupne površine 58,00 m2, cijena EUR
162.472,50,
12. Apartman A12 ukupne površine 45,28 m2, cijena EUR
126.840,60,
13. Stan A13 ukupne površine 45,39 m2, cijene
122.553,00 EUR,
14. Stan A14 ukupne površine 45,28 m2, cijene
126.840,60 eura,
15. Stan A15 ukupne površine 58,09 m2, cijene
162.724,61 eura.

PDV je uključen u cijenu i kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Dinamika plaćanja je fleksibilna i dogovara se s investitorom ovisno o fazi projekta.

Izgradnja će započeti u proljeće 2024., a završetak je predviđen za prosinac 2025.

Navedeni rok izgradnje odnosi se na građevinske i gospodarske radove, dokumentacija (planska, uporabna dozvola, energetski certifikat i drugi dokumenti) može biti i nakon roka i ovisi o nadležnim tijelima.
Kupac sudjeluje u procesu izgradnje, dopuštajući mu da odabere završne materijale za podove, zidove, fasadu i vodovod.

Apartmani se mogu koristiti za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnji život.

Brokerska provizija iznosi 2% + 19 PDV.




5 km Pula
6 km Medulin

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REC ID: 1029894

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ŠIKIĆI - PULA - Neubau Wohnungen

Das erste große Projekt dieser Art in Sikici!

Es befinden sich vier Gebäude im Bau, davon drei Gebäude mit jeweils fünfzehn Wohnungen und ein Gebäude mit dreizehn Wohnungen

•Wohnungen. Das erste Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, auf jeder Etage befinden sich fünf Wohnungen.
Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich die Wohnung A8 mit einer Gesamtfläche von 45,39 m2, bestehend aus: Flur- und Garderobenfläche von 5,58 m2, Badezimmer 4,83 m2, Schlafzimmer 10,36 m2, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer Fläche 15.84 m2, Grundstücksabmessungen 7,55 m2 x 0,75 m, Fläche 5,66 m2, Parkplatzfläche 3,12 m2. Die Fläche der Wohnung ohne Parkplatz beträgt 42,27 m2.
Der Preis für die Wohnung A8 beträgt 122.553,00 Euro, inklusive Mehrwertsteuer.

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Was das Projekt selbst betrifft, so gibt es im Erdgeschoss des Gebäudes fünf Wohnungen:

1. Wohnung Al, Gesamtfläche 53,46 m2, Preise
149.754,82 Euro,
2. Wohnung A2, Gesamtfläche 53,04 m2, Preis EUR
148.578,30,
3. Wohnung A3, Gesamtfläche 48,29 m2, Preis EUR
135.272,36,
4. Wohnung A4, Gesamtfläche 47,90 m2, Preise
134.179,87 Euro,
5. Wohnung A5, Gesamtfläche 64,19 m2, Preise
179.812,23 Euro.
Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich fünf weitere Wohnungen:
6. Wohnung A6, Gesamtfläche 58,00 m2, Preis EUR
162.472,50,
7. Wohnung A7, Gesamtfläche 45,28 m2, Preis EUR
126.840,60,
8. Wohnung A8, Gesamtfläche 45,39 m2, Preise
122.553,00 EUR,
9. Wohnung A9, Gesamtfläche 45,28 m2, Preise
126.840,60 Euro,
10. Wohnung A10, Gesamtfläche 58,09 m2, Preise
162.724,61 Euro.
Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich fünf weitere Wohnungen:
11. Wohnung A11, Gesamtfläche 58,00 m2, Preis EUR
162.472,50,
12. Wohnung A12, Gesamtfläche 45,28 m2, Preis EUR
126.840,60,
13. Wohnung A13, Gesamtfläche 45,39 m2, Preise
122.553,00 EUR,
14. Wohnung A14, Gesamtfläche 45,28 m2, Preise
126.840,60 Euro,
15. Wohnung A15, Gesamtfläche 58,09 m2, Preise
162.724,61 Euro.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Die Zahlungsdynamik ist flexibel und wird je nach Projektphase mit dem Investor vereinbart.

Baubeginn ist im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.

Für Bau- und Gewerbearbeiten gilt die festgelegte Baufrist, die Dokumentation (Planung, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis und andere Unterlagen) kann nach Ablauf der Frist liegen und hängt von den zuständigen Behörden ab.
Der Kunde beteiligt sich am Bauprozess, sodass er die Veredelungsmaterialien für Böden, Wände, Fassade und Sanitäranlagen auswählen kann.

Wohnungen können für Urlaub und Tourismus, aber auch zum ganzjährigen Wohnen genutzt werden.

Die Maklerprovision beträgt 2 % + 19 MwSt.



5 km Pula
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REC ID: 1029894

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