ISTRA, SVETVINČENAT - Ekskluzivna vila na izvrsnoj lokaciji

Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, okružena zelenilom u mirnom naselju


Stambena površina 160m2
Zemljište 660m2

Vila se nalazi 15 minuta od mora u mirnom i zelenom okruženju Općine Svetvinčenat.
Proteže se kroz dvije etaže sa velikom i uređenom okućnicom, te parkingom za minimalno 4 automobila.
U prizemlju se nalazi u potpunosti opremljena kuhinja (dvokrilni ice-maker frižider, aparat za kavu,
kuhalo za vodu, mikrovalna, pećnica, perilica posuđa, smoothie maker, toster i dr.)
U produžetku se nalazi blagavaona sa prekrasnim drvenim stolom za 8 osoba, ostava u kojoj se nalazi
perilica/sušilica rublja, te gostinjski wc.
Boravak spojen sa blagavaonom krasi moderna chesterfield garnitura, kamin i Hi-Fi quality audio system
Denon kućno kino, te led rasvjeta koja daje poseban ugođaj - provedena kroz cijelu donju etažu.
Podno grijanje i klimatizacijski uređaji su ugrađeni za optimalnu temperaturu i ugodnost u bilo koje doba
godine.
Pogled kroz velike staklene stijene koje daju prirodnu svijetlost i vrhunsku izolaciju zvuka i topline, baca
prema vanjskom dijelu koji se sastoji od natkrivene terase sa luksuznim vrtnim namještajem, Broil King
roštiljem i Bose zvučnicima, bazenom koje krasi veliko sunčalište i mjesto za opuštanje, vanjski tuš te
prekrasna zelena površina upotpunjena maslinama i palmama. Za ljubitelje noćnog kupanja, bazen je
opremljen noćnom rasvjetom.
Od dodatnog sadržaja tu je koš za košarku, trampolin i tobogan za djecu, te drvena kućica u kojoj se
nalazi teretana, a može poslužiti i kao spremište.
Vila je okružena prekrasnom zelenom površinom sa automatskim paljenjem špricalica za travu i
automatskim paljenjem vanjske rasvjete.
Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe što pruža privatnost i udobnost gostima i svojim vlasnicima, a
opremljene su TV-om i klimama, radnim stolom, dvijema kupaonama sa podnim grijanjem (od toga se
jedna nalazi u master sobi) i walk-in tušem. Master sobu krasi vlastita kupaona, walk-in ormar i terasa.
Vila posjeduje kategorizaciju 4* i uhodan posao turističkog iznajmljivanja.
Ima ugrađen videonadzor - surveillance AI in cloud.
U blizini se nalaze osnovna škola, trgovina i kafići.
Blizina mora i Nacionalnog parka Brijuni – Fažana 14km, Pula 16km, Rovinj 25km
Podaci o objektu: Novogradnja
Dozvole i potvrde: Vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola
Ostali objekti i površine: dvorište/vrt, roštilj, bazen, drvena kućica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1028756 REC - 27120

REC ID: 1028756

ISTRIA, SVETVINČENAT - Exclusive villa in an excellent location

Istria, Svetvinčenat, modern villa with swimming pool, surrounded by greenery in a quiet settlement

Living area 160m2 Land 660m2 The villa is located 15 minutes from the sea in a quiet and green environment of the Municipality of Svetvinčenat. It extends over two floors with a large and well-kept garden, and parking for at least 4 cars. On the ground floor there is a fully equipped kitchen (double ice-maker fridge, coffee machine, kettle, microwave, oven, dishwasher, smoothie maker, toaster, etc.) In the extension there is a dining room with a beautiful wooden table for 8 people. , a storage room with a washing machine/dryer, and a guest toilet. The living room connected to the dining room is decorated with modern chesterfield furniture, a fireplace and Hi-Fi quality audio system Denon home cinema, and led lighting that gives a special atmosphere - carried throughout the entire lower floor. Underfloor heating and air conditioning devices are installed for optimal temperature and comfort at any time of the year. The view through the large glass walls that provide natural light and superior insulation of sound and heat, looks towards the outside area consisting of a covered terrace with luxury garden furniture, a Broil King grill and Bose speakers, a swimming pool decorated with a large sunbathing area and a place to relax, an outdoor shower and a beautiful green area complete with olive trees and palm trees. For fans of night swimming, the pool is equipped with night lighting. From the additional content, there is a basket for basketball, a trampoline and a slide for children, and a wooden house in which there is a gym, which can also be used as a storage room. The villa is surrounded by a beautiful green area with automatic grass sprinklers and automatic outdoor lighting. On the upper floor, there are three bedrooms that provide privacy and comfort for guests and their owners, and are equipped with TV and air conditioners, a desk, two bathrooms with underfloor heating (one of which is in the master bedroom) and a walk-in shower. . The master room is decorated with its own bathroom, walk-in closet and terrace. The villa has a 4* classification and a well-established tourist rental business. It has built-in video surveillance - surveillance AI in cloud. Nearby there is an elementary school, a shop and cafes. Close to the sea and the National Park Brijuni - Fažana 14km, Pula 16km, Rovinj 25km Information about the building: New construction Permits and certificates: Ownership certificate, construction and use permit Other facilities and areas: yard/garden, barbecue, swimming pool, wooden house. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 27120

REC ID: 1028756

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Exklusive Villa in ausgezeichneter Lage

Istrien, Svetvinčenat, moderne Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Siedlung.

Wohnfläche 160 m2, Grundstück 660 m2. Die Villa liegt 15 Minuten vom Meer entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Svetvinčenat. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen und gepflegten Garten und Parkplätzen für mindestens 4 Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche (Doppel-Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Smoothie-Maker, Toaster usw.). Im Anbau gibt es ein Esszimmer mit einem schönen Holztisch für 8 Personen, ein Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner und ein Gäste-WC. Das mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer ist mit modernen Chesterfield-Möbeln, einem Kamin und einem Hi-Fi-Qualitäts-Audiosystem von Denon Heimkino sowie LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre sorgt und sich über die gesamte untere Etage erstreckt. Für optimale Temperatur und Komfort zu jeder Jahreszeit sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert. Der Blick durch die großen Glaswände, die für natürliches Licht und hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen, blickt auf den Außenbereich, der aus einer überdachten Terrasse mit luxuriösen Gartenmöbeln, einem Broil King-Grill und Bose-Lautsprechern sowie einem mit einer großen Liegewiese geschmückten Swimmingpool besteht Bereich und Ort zum Entspannen, eine Außendusche und eine schöne Grünfläche mit Olivenbäumen und Palmen. Für Fans des Nachtschwimmens ist der Pool mit Nachtbeleuchtung ausgestattet. Zu den zusätzlichen Inhalten gehören ein Korb für Basketball, ein Trampolin und eine Rutsche für Kinder sowie ein Holzhaus, in dem sich ein Fitnessstudio befindet, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Die Villa ist von einer wunderschönen Grünfläche mit automatischer Rasensprinkleranlage und automatischer Außenbeleuchtung umgeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die den Gästen und ihren Besitzern Privatsphäre und Komfort bieten und mit TV und Klimaanlage, einem Schreibtisch, zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung (eines davon im Hauptschlafzimmer) und einem Flur ausgestattet sind -in der Dusche. . Das Hauptzimmer ist mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse ausgestattet. Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Klassifizierung und verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Es verfügt über eine integrierte Videoüberwachung – Überwachungs-KI in der Cloud. In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Geschäft und Cafés. In der Nähe des Meeres und des Nationalparks Brijuni - Fažana 14 km, Pula 16 km, Rovinj 25 km. Informationen zum Gebäude: Neubaugenehmigungen und Zertifikate: Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung. Weitere Einrichtungen und Bereiche: Hof/Garten, Grill, Schwimmbad, Holzhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 27120

REC ID: 1028756

ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa esclusiva in una posizione eccellente

Istria, Svetvinčenat, villa moderna con piscina, immersa nel verde in un insediamento tranquillo

Superficie abitabile 160m2 Terreno 660m2 La villa si trova a 15 minuti dal mare in un ambiente tranquillo e verde del Comune di Svetvinčenat. Si estende su due piani con un ampio e curato giardino, e parcheggio per almeno 4 auto. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata (frigorifero con doppio fabbricatore di ghiaccio, macchina per il caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, frullatore, tostapane, ecc.). Nell'ampliamento c'è una sala da pranzo con un bellissimo tavolo in legno per 8 persone, un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno collegato alla sala da pranzo è arredato con moderni mobili Chesterfield, un camino e un sistema audio Hi-Fi di qualità home cinema Denon e un'illuminazione a led che dona un'atmosfera speciale - diffusa in tutto il piano inferiore. Sono installati dispositivi di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione per una temperatura e un comfort ottimali in qualsiasi periodo dell'anno. La vista attraverso le grandi pareti di vetro che forniscono luce naturale e un superiore isolamento acustico e termico, guarda verso l'area esterna composta da una terrazza coperta con lussuosi mobili da giardino, grill Broil King e altoparlanti Bose, una piscina decorata con un ampio solarium zona relax e zona relax, una doccia esterna ed una bellissima zona verde completa di ulivi e palme. Per gli appassionati del bagno notturno la piscina è dotata di illuminazione notturna. Dal contenuto aggiuntivo c'è un canestro per il basket, un trampolino e uno scivolo per bambini, e una casa in legno in cui si trova una palestra, che può essere utilizzata anche come ripostiglio. La villa è circondata da una bellissima area verde con irrigatori automatici per l'erba e illuminazione esterna automatica. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort agli ospiti e ai proprietari, e sono dotate di TV e condizionatori, scrivania, due bagni con riscaldamento a pavimento (di cui uno nella camera padronale) e cabina armadio -Nella doccia. . La camera principale è dotata di proprio bagno, cabina armadio e terrazzo. La villa ha una classificazione 4* e una consolidata attività di locazione turistica. Dispone di videosorveglianza integrata: sorveglianza AI nel cloud. Nelle vicinanze c'è una scuola elementare, un negozio e dei bar. Vicino al mare e al Parco Nazionale Brioni - Fasana 14 km, Pola 16 km, Rovigno 25 km Informazioni sull'edificio: Nuova costruzione Permessi e certificati: Certificato di proprietà, permesso di costruzione e utilizzo Altre strutture e aree: cortile/giardino, barbecue, piscina, casa di legno. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 27120

REC ID: 1028756

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Эксклюзивная вилла в отличном месте

Истрия, Светвинченат, современная вилла с бассейном, окруженная зеленью в тихом поселке

Жилая площадь 160м2 Земля 660м2 Вилла расположена в 15 минутах от моря в тихой и зеленой зоне муниципалитета Светвинченат. Он занимает два этажа с большим и ухоженным садом и парковкой как минимум на 4 машины. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня (холодильник с двойным льдогенератором, кофемашина, чайник, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина, смузи-генератор, тостер и т. д.). В пристройке находится столовая с красивым деревянным столом для 8 чел., кладовая со стиральной машиной/сушилкой, гостевой туалет. Гостиная, соединенная со столовой, украшена современной мебелью Честерфилд, камином и аудиосистемой высокого качества Denon, домашним кинотеатром, а также светодиодным освещением, создающим особую атмосферу, которое распространяется по всему нижнему этажу. Установлены устройства теплого пола и кондиционирования для оптимальной температуры и комфорта в любое время года. Вид через большие стеклянные стены, обеспечивающие естественное освещение и превосходную изоляцию звука и тепла, выходит на внешнюю территорию, состоящую из крытой террасы с роскошной садовой мебелью, грилем Broil King и динамиками Bose, а также бассейна, украшенного большой зоной для загара. зона и место для отдыха, душ на открытом воздухе и красивая зеленая территория с оливковыми деревьями и пальмами. Для любителей ночного купания бассейн оборудован ночным освещением. Из дополнительного контента есть корзина для баскетбола, батут и горка для детей, а также деревянный домик, в котором есть тренажерный зал, который также можно использовать как кладовку. Вилла окружена красивой зеленой зоной с автоматическими разбрызгивателями травы и автоматическим наружным освещением. На верхнем этаже расположены три спальни, обеспечивающие уединение и комфорт для гостей и их владельцев, оборудованные телевизором и кондиционерами, письменным столом, две ванные комнаты с полом с подогревом (одна из которых находится в главной спальне) и гардеробная. - в душе. . Главная комната украшена собственной ванной комнатой, гардеробной и террасой. Вилла имеет классификацию 4* и налаженный туристический бизнес по аренде. Он имеет встроенное видеонаблюдение — наблюдение AI в облаке. Рядом есть начальная школа, магазин и кафе. Рядом с морем и национальным парком Бриони - Фажана 14 км, Пула 16 км, Ровинь 25 км Информация о здании: Новое строительство Разрешения и сертификаты: Свидетельство о собственности, разрешение на строительство и использование Другие объекты и территории: двор/сад, барбекю, бассейн, деревянный дом. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 27120

REC ID: 1028756