Istra, Umag - cca. 2 km od mora, trosoban stan u novogradnji, 1. kat

U bližoj okolici Umaga – cca. 2.000 m od centra i grada i od plaže, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je trosoban stan u novogradnji, površine 64,54 m². Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade sa ukupno 6 stambenih jedinica. Sadrži: predsoblje, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe i kupaonica. Stanu također pripada spremište koje je praktično projektirano kod samog ulaza u stan, te dva parkirna mjesta ispred zgrade. Nudi se mogućnost otkupa još jednog parkirnog mjesta.

Termoizolacija zgrade izvedena je stiroporom 10 cm za optimalnu energetsku učinkovitost. Vanjska stolarija visokokvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklom antracit boje. Ugrađene su se klizne stijene u dnevnom boravku, roletne, komarnici, te klima uređaji u svakoj prostoriji, multi split sustav grijanja i hlađenja. Dodatno za potrebne grijanja izgrađen dimnjak. U kupaonici ugrađeno je podno grijanje.

Osim tehničkih prednosti, pogodnosti ovog stana su povoljan položaj na periferiji Umaga, koji nudi mir uz pristupačnost gradskim sadržajima, visokokvalitetna gradnja, intimna zgrada sa svega 6 stambenih jedinica.

Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorne kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1028225 REC - 2101

REC ID: 1028225

Istria, Umag - approx. 2 km from the sea, apartment in a new building, 1st floor

Nearby Umag - approx. 2.000 m from the center of the city and from the beach, in an very quiet environment there is a three-room apartment for sale in a new building, with area of 64,54 m². The apartment is situated on the first floor of a residential building with a total of 6 residential units. Contains: entrance hall, an open and bright space where are situated a living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace , two bedrooms and bathroom. The apartment also has a storage room which is practically designed at the entrance to the apartment and two parking spaces in front of the building. The possibility of buying another parking space is offered.

The building's thermal insulation is made of 10 cm thick styrofoam, ensuring optimal energy efficiency. Sliding glass doors have been installed in the living room, along with shutters, mosquito nets, and air conditioning units in each room, featuring a multi-split heating and cooling system. Additionally, a chimney has been built for heating purposes. The bathroom is equipped with underfloor heating.

In addition to the technical advantages, the advantages of this apartment are the favorable location on the outskirts of Umag which offers peace and accessibility to city facilities, high-quality construction, and an intimate building with only 6 residential units. Furthermore, the future owner of the apartment can choose the desired floor coverings in such a way that the interior decoration is completely personalized.

With a note, when purchasing this property the buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3% of the contractual purchase price.

Intrnal number: 2101

REC ID: 1028225

Istrien, Umag – ca. 2 km vom Meer entfernt, Wohnung in einem Neubau, 1. Stock

In der Nähe von Umag – ca. 2.000 m vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung steht in einem Neubau eine Wohnung mit einer Fläche von 64,54 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Enthält: Vorraum, einen offenen und hellen Raum in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisch gestalteter Abstellraum am Eingang der Wohnung und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben.

Die Wärmedämmung des Gebäudes wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Wohnzimmer wurden Schiebetüren eingebaut, ebenso Rollläden, Moskitonetze und Klimaanlagen in jedem Raum mit einem Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem. Zusätzlich wurde ein Schornstein für Heizungszwecke errichtet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.

Zu den Vorteilen dieser Wohnung zählen neben den technischen Vorteilen auch die günstige Lage am Stadtrand von Umag, die Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen bietet, eine hochwertige Bauweise und ein intimes Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten.

Bitte beachten Sie, dass der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % des vertraglichen Kaufpreises entrichtet.

Interne Nummer: 2101

REC ID: 1028225

Istria, Umago - a circa 2 km dal mare, appartamento in un edificio nuovo, 1. piano

Vicino a Umago - ca. 2.000 m dal centro della città e dalla spiaggia, in un ambiente molto tranquillo è in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, con superficie di 64,54 m². L'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative. Comprende: corridoio, uno spazio aperto e luminoso dove sono situati soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo coperto, due camere da letto e bagno. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio praticamente predisposto all'ingresso dell'appartamento e due posti auto di fronte all'edificio. È offerta la possibilità di acquistare un altro posto auto.

L'isolamento termico dell'edificio è realizzato con 10 cm di polistirolo per garantire un'ottimale efficienza energetica. Nel soggiorno sono state installate porte scorrevoli in vetro, tapparelle, zanzariere e condizionatori in ogni stanza con sistema multi-split per il riscaldamento e il raffreddamento. Inoltre, è stato costruita la canna fumaria per le esigenze di riscaldamento. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.

Oltre ai vantaggi tecnici, i vantaggi di questo appartamento sono la posizione favorevole sulla periferia di Umago che offre tranquillità e accessibilità alle strutture cittadine, una costruzione di alta qualità e un edificio intimo con solo 6 unità abitative.

Si precisa, che al momento dell'acquisto di questo immobile l'acquirente non paga l'imposta sulla compravendita dell'immobile per un importo di 3% del prezzo di acquisto contrattuale.

Numero interno: 2101

REC ID: 1028225

Внутренний номер: 2101

REC ID: 1028225