OPATIJA,CENTAR- luksuzan stan 80 m od mora

Prodaje se stan u urednoj i održavanoj manjoj austrougarskoj vili građenoj 1903. godine sa sveukupno 4 stana.
Vila se nalazi na odličnoj lokaciji, u centru Opatije, na samo 80 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare.
Parking je privatan pod rampom (svakom stanu pripada 1 parkirno mjesto).
Krov je novi, stubište je u odličnom stanju (ulazna vrata od vile i prozori promijenjeni 2019. godine).

Stan se nalazi na 3. (zadnjem) katu i prostire se preko cijele etaže.
Stambene površine 79,15 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe (master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i walk in ormar) dok druga spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu. Uz navedeno u stanu se još nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, odvojeni wc i predsoblje.
Iz master spavaće sobe kao i iz dnevnog boravka u kojima se nalaze francuski balkoni, se pruža se prekrasan pogled na more.
Stan je kompletno renoviran 2020. godine: kompletne instalacije, uklonjeni svi zidovi, obnovljeni podovi, hrastov parket, spušteni stropovi i ugrađena indirektna rasvjeta, kompletna restauracija kupaonica dok je za jednu kupaonicu rađena i nova vertikala kanalizacije, izvedeni francuski balkoni po dozvoli konzervatora, zamijenjena vanjska stolarija i prozori, keramičarski radovi, postavljeno podno grijanje u kupaonicama, stavljena dodatna toplinska izolacija između tavana i stana.
Stan je luksuzno namješten i opremljen ta se kao takav i prodaje (kerok kuhinja , aparati Bosch, Wollbett kreveti, Natuzzi sjedeća garnitura, Artisan fotelje, Daikin sustav za grijanje/hlađenje).
Stanu pripada i spremište u dvorištu vile, uredno i obnovljeno.

Stan je kategoriziran s 5 zvjezdica te predstavlja odličnu investiciju u vidu najma, no zbog svoje lokacije, također predstavlja i savršenu priliku za kupnju nekretnine za odmor ili život!

Interni broj: 1024055 REC - 300421024-704

REC ID: 1024055

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 79,15m2

An apartment for sale in a neat and well-maintained small Austro-Hungarian villa built in 1903 with a total of 4 apartments. The villa is located in an excellent location, in the center of Opatija, only 80 m from the sea, the beach and the Lungo Mare promenade. Parking is private under the ramp (each the apartment has 1 parking space). The roof is new, the staircase is in excellent condition (the entrance door from the villa and the windows were changed in 2019). The apartment is located on the 3rd (last) floor and extends over the entire floor. Living area 79, 15 m2, and consists of: 2 bedrooms (the master bedroom has its own bathroom and walk-in closet), while the second bedroom has its own bathroom. In addition to the above, the apartment also has a living room with a kitchen and dining room, a separate toilet and an entrance hall. From the master bedroom, as well as from the living room with French balconies, there is a beautiful view of the sea. The apartment was completely renovated in 2020. : complete installations, removed all walls, renovated floors, oak parquet, suspended ceilings and installed indirect lighting, complete restoration of bathrooms, while for one bathroom a new vertical sewer line was made, French balconies were built according to the conservator's permission, external carpentry and windows were replaced, ceramic works , installed underfloor heating in the bathrooms, additional thermal insulation between the attic and the apartment. The apartment is luxuriously furnished and equipped and is being sold as such (Kerok kitchen, Bosch appliances, Wollbett beds, Natuzzi sofa, Artisan armchairs, Daikin heating system/ cooling).The apartment also has a storage room in the yard of the villa, neat and renovated. The apartment is categorized with 5 stars and represents an excellent investment in the form of rent, but due to its location, it also represents a perfect opportunity to buy a property for vacation or living!

Intrnal number: 300421024-704

REC ID: 1024055

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 79,15m2

Eine Wohnung zum Verkauf in einer gepflegten kleinen österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1903 mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im Zentrum von Opatija, nur 80 m vom Meer, dem Strand und der Lungo Mare Promenade. Der Parkplatz ist privat unter der Rampe (jede Wohnung hat 1 Parkplatz). Das Dach ist neu, das Treppenhaus ist in sehr gutem Zustand (die Eingangstür von der Villa und die Fenster wurden 2019 ausgetauscht). Die Wohnung befindet sich im 3. (letzten) Stock und erstreckt sich über die gesamte Etage. Wohnbereich 79, 15 m2, und besteht aus: 2 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank), während das zweite Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Zusätzlich zu den oben genannten, hat die Wohnung auch ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine separate Toilette und eine Eingangshalle. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer mit französischen Balkonen hat man einen schönen Blick auf das Meer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Es wurden alle Wände entfernt, die Böden erneuert, Eichenparkett verlegt, abgehängte Decken und indirekte Beleuchtung installiert, die Bäder komplett saniert, wobei in einem Bad eine neue vertikale Abwasserleitung verlegt wurde, französische Balkone nach Genehmigung des Konservators gebaut, die Außentischlerei und die Fenster erneuert, Keramikarbeiten durchgeführt, eine Fußbodenheizung in den Bädern installiert und eine zusätzliche Wärmedämmung zwischen dem Dachboden und der Wohnung angebracht.Die Wohnung ist luxuriös möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (Kerok-Küche, Bosch-Geräte, Wollbett-Betten, Natuzzi-Sofa, Artisan-Sessel, Daikin-Heizung/Kühlung) Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Hof der Villa, ordentlich und renoviert. Die Wohnung ist mit 5 Sternen kategorisiert und stellt eine hervorragende Investition in Form von Miete, aber aufgrund seiner Lage, stellt es auch eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie für Urlaub oder Wohnen zu kaufen!

Interne Nummer: 300421024-704

REC ID: 1024055

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 79,15m2

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Numero interno: 300421024-704

REC ID: 1024055

Квартира/Апартамент Opatija - Centar, Opatija, 79,15m2

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Внутренний номер: 300421024-704

REC ID: 1024055