Poreč, okolica, Prekrasna vila s bazenom!!

U ponudi imamo izuzetnu, moderno dizajniranu vilu smještenu u mirnom i uređenom naselju svega 6 km od grada Poreča i prekrasnih plaža. Ova samostojeća vila, orijentirana prema jugu, savršeno je osunčana tijekom cijelog dana te nudi spoj suvremenog komfora i tradicionalne istarske estetike.

Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – i pažljivo je osmišljena kako bi pružila privatnost, funkcionalnost i luksuzni doživljaj života.

Raspored prostorija:
Prizemlje obuhvaća:

elegantan ulazni prostor,

CESAR kuhinju talijanskog dizajna vrijednu 50.000 €,

prostrani dnevni boravak od 43,45 m² s izlazom na terasu,

natkrivenu vanjsku terasu s ljetnom kuhinjom i lounge zonom,

grijani bazen dimenzija 9x4 m sa sunčalištem,

jednu en suite spavaću sobu s vlastitom kupaonicom,

gostinjski WC,

tehničku i strojarsku sobu.

Na katu se nalaze:

još dvije prostrane en suite spavaće sobe,

jedna s izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Posebne značajke:
VELIKA PERGOLA za natkriveni parking, opremljena LED rasvjetom i dimerom za podešavanje svjetline, čime se dodatno naglašava ambijent i elegancija prostora.

Unutrašnjost vile bit će u potpunosti opremljena dizajnerskim namještajem visoke kvalitete, po mjeri.

Vanjska fasada obložena prirodnim kamenom, spoj tradicije i suvremenosti.

Podno grijanje putem dizalica topline za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Klima uređaji u svim prostorijama za učinkovito hlađenje.

Aluminijska vanjska stolarija s izvanrednim izolacijskim svojstvima.

Termo fasada koja osigurava energetski učinkovitu i dugotrajnu zaštitu objekta.

Cijena: 933.750 € + PDV
Ova vila savršena je za one koji traže dom visoke kvalitete, idealan za odmor, život ili investiciju u jednu od najtraženijih regija u Istri.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja!

Interni broj: 1022193 REC - 12-459

REC ID: 1022193

Poreč, surroundings, Beautiful villa with swimming pool!!

We offer an exceptional, modernly designed villa located in a quiet and well-maintained settlement just 6 km from the town of Poreč and its beautiful beaches. This detached villa, oriented to the south, is perfectly sunny throughout the day and offers a combination of modern comfort and traditional Istrian aesthetics.

The villa is spread over two floors – ground floor and first floor – and has been carefully designed to provide privacy, functionality and a luxurious living experience.

Room layout:
The ground floor includes:

an elegant entrance area,

CESAR Italian design kitchen worth €50,000,

a spacious living room of 43.45 m² with access to the terrace,

a covered outdoor terrace with a summer kitchen and lounge area,

a heated swimming pool measuring 9x4 m with a sunbathing area,

one en suite bedroom with its own bathroom,

a guest toilet,

a technical and engine room.

Upstairs there are:

two more spacious en suite bedrooms,

one with access to a covered terrace with a beautiful sea view.

Special features:
A LARGE PERGOLA for covered parking, equipped with LED lighting and a dimmer for adjusting the brightness, which further emphasizes the ambiance and elegance of the space.

The interior of the villa will be fully equipped with high-quality, custom-made designer furniture.

The exterior facade is covered with natural stone, a combination of tradition and modernity.

Underfloor heating via heat pumps for maximum comfort throughout the year.

Air conditioning in all rooms for efficient cooling.

Aluminum exterior joinery with excellent insulation properties.

Thermal facade that ensures energy-efficient and long-term protection of the building.

Price: €933,750 + VAT
This villa is perfect for those looking for a high-quality home, ideal for vacation, living or investment in one of the most sought-after regions in Istria.

For more information or to arrange a tour, please contact us – we will be happy to answer all your questions!

Intrnal number: 12-459

REC ID: 1022193

Poreč, Umgebung, Wunderschöne Villa mit Swimmingpool!!

Wir bieten eine außergewöhnliche, modern gestaltete Villa in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, nur 6 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Diese nach Süden ausgerichtete, freistehende Villa ist den ganzen Tag über sonnig und bietet eine Kombination aus modernem Komfort und traditioneller istrischer Ästhetik.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock – und wurde sorgfältig entworfen, um Privatsphäre, Funktionalität und ein luxuriöses Lebensgefühl zu bieten.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst:

eleganter Eingangsbereich,

CESAR italienische Designküche im Wert von 50.000 €,

geräumiges Wohnzimmer von 43,45 m² mit Zugang zur Terrasse,

überdachte Außenterrasse mit Sommerküche und Loungebereich,

beheiztes Schwimmbad (9x4 m) mit Liegewiese,

ein Schlafzimmer mit eigenem Bad,

Gäste-WC,

Technik- und Ingenieurraum.

Im ersten Stock befinden sich:

zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad,

eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick.

Besondere Merkmale:
GROSSE PERGOLA für überdachte Parkplätze, ausgestattet mit LED-Beleuchtung und einem Dimmer zur Regulierung der Helligkeit, was die Atmosphäre und Eleganz des Raums noch weiter unterstreicht.

Der Innenbereich der Villa wird komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.

Die Außenfassade ist mit Naturstein verkleidet, eine Kombination aus Tradition und Moderne.

Fußbodenheizung über Wärmepumpen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.

Klimaanlage in allen Räumen für effiziente Kühlung.

Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit hervorragenden Isoliereigenschaften.

Eine Thermofassade, die einen energieeffizienten und dauerhaften Schutz des Gebäudes gewährleistet.

Preis: 933.750 € + MwSt.
Diese Villa ist perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ideal für den Urlaub, zum Wohnen oder als Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!

Interne Nummer: 12-459

REC ID: 1022193

Parenzo, dintorni, Bellissima villa con piscina!!

Offriamo una villa eccezionale, dal design moderno, situata in un quartiere tranquillo e curato, a soli 6 km dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge. Questa villa indipendente, orientata verso sud, è perfettamente soleggiata per tutto il giorno e offre una combinazione di comfort moderni ed estetica tradizionale istriana.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata progettata con cura per offrire privacy, funzionalità e un'esperienza di vita lussuosa.

Disposizione della stanza:
Il piano terra comprende:

elegante zona d'ingresso,

Cucina di design italiano CESAR dal valore di 50.000 euro,

ampio soggiorno di 43,45 m² con accesso alla terrazza,

terrazza esterna coperta con cucina estiva e zona lounge,

piscina riscaldata di 9x4 m con zona prendisole,

una camera da letto con bagno privato,

bagno per gli ospiti,

locale tecnico e ingegneristico.

Al primo piano si trovano:

altre due spaziose camere da letto con bagno privato,

una con accesso ad una terrazza coperta con una bellissima vista sul mare.

Caratteristiche speciali:
AMPIA PERGOLA per parcheggio coperto, dotata di illuminazione a LED e dimmer per la regolazione dell'intensità luminosa, che enfatizza ulteriormente l'atmosfera e l'eleganza dello spazio.

Gli interni della villa saranno completamente arredati con mobili di design di alta qualità, realizzati su misura.

La facciata esterna è rivestita in pietra naturale, un connubio tra tradizione e modernità.

Riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore per il massimo comfort tutto l'anno.

Aria condizionata in tutte le stanze per un raffreddamento efficiente.

Serramenti esterni in alluminio con eccezionali proprietà isolanti.

Una facciata termica che garantisce una protezione duratura ed efficiente dal punto di vista energetico dell'edificio.

Prezzo: €933.750 + IVA
Questa villa è perfetta per chi cerca una casa di alta qualità, ideale per le vacanze, la vita o l'investimento in una delle regioni più ambite dell'Istria.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci: saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!

Numero interno: 12-459

REC ID: 1022193

Внутренний номер: 12-459

REC ID: 1022193