PAKOŠTANE – P2 - PREKRASNI PENTHOUSE NAMJEŠTEN I DIZAJNIRAN SPECIJALNO ZA TURIZAM I VAŠ ODMOR

PAKOŠTANE – PREKRASNI PENTHOUSE NAMJEŠTEN I DIZJANIRAN SPECIJALNO ZA TURIZAM I VAŠ ODMOR – P2

Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu ponudu na hrvatskom tržištu stvarajući prvu klupsku apartmansku zgradu sa 6 jedinica namijenjenih isključivo za turizam, gdje vlasnik ne samo da može provesti svoj odmor u blizini Jadranskog mora, već biti u miru u daljini znajući da je njegova investicija pod stručnim nadzorom i vlasniku donosi pasivni prihod od iznajmljivanja.

Sve ovo možete ostvariti uz podršku profesionalnih partnera i investitora, te ostvariti san poduzetnika iz cijele Europe - posjedovati stan uz usluge svojstvene luksuznim nekretninama duž jadranske obale.

Projekt komercijalnog naziva "ALMIVER Club Residence" ima sljedeće karakteristike:

- Ukupna površina zemljišta: 670 m2. m.;
– Nalazi se sa strane Jadranske magistrale
– Troetažna stambena zgrada između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Za ovaj projekt plan razvoja temelji se na autentičnom, funkcionalnom i ergonomskom dizajnu.

Planom je predviđeno stvaranje 6 apartmana potpuno namještenih. Konačni proizvod stanovi spremni za useljenje.

Prodaja apartmana za privatne potrebe i kao gotov posao za daljnje iznajmljivanje turistima. Unutar modela usluga koje pruža Pinch Hospitality uključen je ugovor o postprodajnom održavanju i radu, tj. Pinch će upravljati zgradom kao nekretninom za iznajmljivanje turistima po principu "ključ u ruke".


Nekretnina se nalazi u blizini supermarketa, igrališta, plaža, vrlo dobar pristup glavnoj cesti, nekoliko nacionalnih parkova.

Trenutno u Pakoštanima i bližoj okolici nema firme ili obrta koji se bavi sličnim potpuno uslužnim projektima.

Radi se o jedinstvenoj ponudi u sektoru nekretnina u regiji; a glavne karakteristike su joj:

- Blizina drugih turističkih resursa kao što su: zaštićeni parkovi prirode, plaže, kulturne znamenitosti povijesne vrijednosti
- Cestovna, pomorska i zračna infrastruktura (europski standardi)
- Topla klima optimalna za turizam (6 mjeseci u godini)
- Tim osoblja s velikim međunarodnim iskustvom u sektoru, kao i poznavanjem europskog jezika
- Osoblje s karizmom i usmjerenošću na kupca
- Brzo rastuće poslovanje
- Poznavanje lokalnih pravnih procedura

Pakoštane i okolica zanimljiva su za međunarodne i domaće turiste kao odredište, Još uvijek postoji veliki potencijal za razvoj turističkog sektora u Pakoštanima, a vlada zainteresirana za razvoj turizma u regiji.

Postoji velika potražnja za apartmanima u Pakoštanima, a koncept je usmjeren na zadovoljavanje širokog spektra turističkih potreba, te mogućnost preprodaje;

Nakon preuzimanja stanova postoji mogućnost pružanja slijedećih usluga:

• Uprava za nekretnine
• Usluge čišćenja;
• Priprema objekta za doček vlasnika i njegovih gostiju;
• Zastupanje vlasničke imovine;
• Planiranje, organizacija radova obnove;
• Kontrola podizvođača;
• Brokerage;
• Priprema nekretnina za iznajmljivanje na kraće i duže vrijeme;
• Prijem gostiju;
• Radovi preventivnog i korektivnog održavanja nekretnine;
• Razvoj i implementacija marketinških i prodajnih koncepata u svrhu maksimiziranja prihoda;
• Planiranje, izvedba i koordinacija projekata ključ u ruke.



Kada i što se radi:

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA I DOZVOLE

KOLOVOZ 2023.
kupnja nekretnine; započet idejni projekt; • Vizualizacija, pregovori, "Sallying book".
STUDENI 2023.
idejni projekt spreman; početak dizajn projekta; zahtjev uvjeta od štednje;
SIJEČANJ 2024.
glavni projekt spreman; početak ostale projektne dokumentacije;
OŽUJAK 2024.
podnošenje zahtjeva za dozvolu;
SRPANJ 2024.
dozvola spremna; početak službene prodaje;

GRAĐEVINSKI RADOVI

RUJAN 2024.
Priprema za gradnju; temeljni radovi
STUDENI 2024.
Betonski radovi, • Pokrivanje krovova; • Komunikacije; • Prozori, vrata.
SIJEČANJ 2025.
Bojanje, Interijer.
VELJAČA 2025.
Nastavak rada na interijeru
TRAVANJ 2025.
Namještaj i okolica

* Datum isporuke projekta može se pomaknuti do studenog 2025., ovisno o odzivu vladinih agencija uključenih u proces!



Stanovi:



STAN – PENTHOUSE 2 81 m2
Terasa 71 m2


CIJENE SU po sistemu ključ u ruke i potpuno namješteno i opremljeno.


PENTHOUSE 2 € cijena po m2 € iznos bez PDV € iznos sa PDV
Do ožujka 2024.: 3.600,00 291,600.00 364,500.00
Od travnja 2024 do Kolovoza 2024 3,700.00 299,700.00 374,625.00
Od rujna 2024. do siječnja 2025. 3.900,00 315.900,00 394.875,00
Od veljače 2025. 4.000,00 324.000,00 405.000,00

Nemojte propustiti ovu odličnu priliku.

Interni broj: 1019426 REC - DA100061901

REC ID: 1019426

Apartment Pakoštane, 49m2

PAKOŠTANE - BEAUTIFUL PENTHOUSE FURNISHED AND DESIGNED SPECIALLY FOR TOURISM AND YOUR HOLIDAY - P2

This project represents a unique offer on the Croatian market by creating the first club apartment building with 6 units intended exclusively for tourism, where the owner can not only spend his vacation near the Adriatic Sea, but be You can also look forward to your investigative efforts in the future owner brings passive rental income.
You can achieve all this with the support of professional partners and investors, and realize the dream of entrepreneurs from all over Europe - to own an apartment with the services typical of luxury real estate along the Adriatic coast.
Project commercial called "ALMIVER Club Residence" has the following characteristics:
- Total land area: 670 m2. m.;
- It is located on the side of the Jadranska highway
– A three-story residential building between the Adriatic Sea and Lake Vrana. For this project, the development plan is based on authentic, functional and ergonomic design. The plan envisages the creation of 6 fully furnished apartments. The final product is spring apartments ready to move in.
Sale of apartments for private needs and as a ready-made job for further renting to tourists. The service model provided by Pinch Hospitality includes a contract for after-sales maintenance and operation, ie Pinch will manage the building as a rental property for tourists based on the "turnkey" principle.

The property is located near supermarkets, playgrounds, beaches, very good access to the main road, several national parks.
Currently, there is no company or trade in Pakoštani and the surrounding area that deals with similar fully serviced projects.
It is a unique offer in the real estate sector in the region; a good characteristic of the joj:
- Proximity to other tourist resources such as: protected nature parks, beaches, cultural landmarks of historical value
- Road, maritime and air infrastructure (European standards)
- Warm climate optimal for tourism (6 months and years)
- A team of staff with extensive international experience in the sector, as well as knowledge of European languages
- Staff with charisma and focus on the customer
- Fast growing business
- Knowledge of local legal procedures
Pakoštane and its surroundings are interesting for international and domestic tourists as a destination. There is still great potential for the development of the tourist sector in Pakoštane, and the government is interested in the development of tourism in the region.
There is a great demand for apartments in Pakoštani, and the concept is aimed at meeting a wide spectrum of tourist needs, and the possibility of resale;
After taking over the apartments, it is possible to provide the following services:
• Real Estate Administration
• Cleaning services;
• Preparation of the object for the reception of the owner and his guests;
• Representation of property;
• Planning, organization of renovation works;
• Control of subcontractors;
• Brokerage;
• Preparation of real estate for short and long term rental;
• Reception of guests;
• Works of preventive and corrective maintenance of real estate;
• Development and implementation of marketing and sales concepts in order to maximize revenue;
• Planning, implementation and coordination of a turnkey project.



When and what is done:

PROJECT DOCUMENTATION AND PERMITS
AUGUST 2023.
purchase of real estate; conceptual project started; • Visualization, negotiations, "Sallying book".
STUDIES 2023.
conceptual project ready; the beginning of the design project; requirement of savings;
JANUARY 2024
main project ready; the beginning of the rest of the project article;
MARCH 2024
submission for a permit;
JULY 2024
permit ready; start of official sales;

CONSTRUCTION WORKS
SEPTEMBER 2024
Preparation for construction; basic works
STUDIES 2024.
Concrete works, • Roofing; • Communication; • Windows, doors.
JANUARY 2025
Painting, Interior.
FEBRUARY 2025.
Continuation of work on the interior
APRIL 2025.
Furniture and surroundings

* The date of the project will be as early as 2025.



Apartments:


APARTMENT – PENTHOUSE 2, 81 m2
Terrace 71 m2


THE PRICES ARE for a turnkey system and fully furnished and equipped.



PENTHOUSE €2 price per m2 € amount without VAT € amount with VAT
Until March 2024: 3,600.00 291,600.00 364,500.00
From April 2024 to August 2024 3,700.00 299,700.00 374,625.00
From September 2024 to January 2025 3,900.00 315,900.00 394,875.00
From February 2025 4,000.00 324,000.00 405,000.00

Don't miss this great opportunity.

Contact us with confidence.

Intrnal number: DA100061901

REC ID: 1019426

Apartment Pakoštane, 49m2

PAKOŠTANE – SCHÖNE PENTHOUSE, SPEZIELL FÜR TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND ENTWICKELT –P2

Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar, indem es das erste Club-Apartmentgebäude mit 6 ausschließlich für den Tourismus bestimmten Wohneinheiten schafft, in dem der Eigentümer nicht nur seinen Urlaub in der Nähe der Adria verbringen, sondern auch sein kann. Sie können sich auch auf Ihre Ermittlungsbemühungen freuen Der zukünftige Eigentümer bringt passive Mieteinnahmen mit.
All dies können Sie mit der Unterstützung professioneller Partner und Investoren erreichen und den Traum von Unternehmern aus ganz Europa verwirklichen – eine Wohnung mit den für Luxusimmobilien an der Adriaküste typischen Dienstleistungen zu besitzen.
Das kommerzielle Projekt „ALMIVER Club Residence" weist folgende Merkmale auf:
- Gesamtgrundstücksfläche: 670 m2. M.;
- Es liegt an der Seite der Jadranska-Autobahn
– Ein dreistöckiges Wohngebäude zwischen der Adria und dem Vrana-See. Der Entwicklungsplan für dieses Projekt basiert auf authentischem, funktionalem und ergonomischem Design. Der Plan sieht die Schaffung von 6 vollmöblierten Wohnungen vor. Das Endprodukt sind bezugsfertige Frühlingswohnungen.
Verkauf von Wohnungen für den privaten Bedarf und als fertiges Objekt zur Weitervermietung an Touristen. Das Servicemodell von Pinch Hospitality beinhaltet einen Vertrag über die Wartung und den Betrieb nach dem Verkauf, das heißt, Pinch verwaltet das Gebäude als Mietobjekt für Touristen nach dem „Turnkey"-Prinzip.

Das Anwesen liegt in der Nähe von Supermärkten, Spielplätzen, Stränden, sehr guter Anbindung an die Hauptstraße und mehreren Nationalparks.
Derzeit gibt es in Pakoštani und Umgebung kein Unternehmen oder Gewerbe, das sich mit ähnlichen, vollständig betreuten Projekten befasst.
Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot im Immobiliensektor in der Region; eine gute Eigenschaft des Joj:
- Nähe zu anderen touristischen Ressourcen wie geschützten Naturparks, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten von historischem Wert
- Straßen-, See- und Luftinfrastruktur (Europäische Standards)
- Warmes Klima optimal für den Tourismus (6 Monate und Jahre)
- Ein Team von Mitarbeitern mit umfassender internationaler Erfahrung in der Branche sowie Kenntnissen europäischer Sprachen
- Mitarbeiter mit Charisma und Kundenorientierung
- Schnell wachsendes Geschäft
- Kenntnisse der lokalen rechtlichen Verfahren
Pakoštane und seine Umgebung sind als Reiseziel für internationale und inländische Touristen interessant. In Pakoštane besteht noch großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismussektors, und die Regierung ist an der Entwicklung des Tourismus in der Region interessiert.
In Pakoštani besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen und das Konzept zielt darauf ab, ein breites Spektrum touristischer Bedürfnisse zu erfüllen und die Möglichkeit eines Weiterverkaufs zu bieten.
Nach Übernahme der Wohnungen ist die Erbringung folgender Leistungen möglich:
• Immobilienverwaltung
• Reinigungsdienste;
• Vorbereitung des Objekts für den Empfang des Eigentümers und seiner Gäste;
• Vermögensvertretung;
• Planung, Organisation von Renovierungsarbeiten;
• Kontrolle von Subunternehmern;
• Maklertätigkeit;
• Vorbereitung von Immobilien zur kurz- und langfristigen Vermietung;
• Empfang der Gäste;
• Arbeiten zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Immobilien;
• Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebskonzepten zur Umsatzmaximierung;
• Planung, Umsetzung und Koordination eines schlüsselfertigen Projekts.



Wann und was wird gemacht:

PROJEKTDOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN
AUGUST 2023.
Kauf von Immobilien; konzeptionelles Projekt gestartet; • Visualisierung, Verhandlungen, „Sallying-Buch".
STUDIUM 2023.
konzeptionelles Projekt bereit; der Beginn des Designprojekts; Sparbedarf;
JANUAR 2024
Hauptprojekt fertig; der Anfang des restlichen Projektartikels;
MÄRZ 2024
Einreichung einer Genehmigung;
JULI 2024
Genehmigung bereit; Beginn des offiziellen Verkaufs;

BAUARBEITEN
SEPTEMBER 2024
Vorbereitung für den Bau; Grundwerke
STUDIEN 2024.
Betonarbeiten, • Dachdeckerarbeiten; • Kommunikation; • Fenster, Türen.
JANUAR 2025
Malerei, Interieur.
FEBRUAR 2025.
Fortsetzung der Arbeiten im Innenbereich
APRIL 2025.
Möbel und Umgebung

* Der Termin des Projekts wird bereits 2025 sein.



Wohnungen:
WOHNUNG – PENTHOUSE 2, 81 m2
Terrasse 71 m2


DIE PREISE verstehen sich für eine schlüsselfertige Anlage und sind komplett möbliert und ausgestattet.





PENTHOUSE 2 € Preis pro m2 € Betrag ohne MwSt. € Betrag mit MwSt
Bis März 2024: 3.600,00 291.600,00 364.500,00
Von April 2024 bis August 2024 3.700,00 299.700,00 374.625,00
Von September 2024 bis Januar 2025 3.900,00 315.900,00 394.875,00
Ab Februar 2025 4.000,00 324.000,00 405.000,00

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Interne Nummer: DA100061901

REC ID: 1019426

Appartamento Pakoštane, 49m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100061901

REC ID: 1019426

Апартамент Pakoštane, 49m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100061901

REC ID: 1019426