ISTRA - PULA, 4SS+DB Dvoetažni stan i dodatna stambena jedinica u prizemlju

ISTRA, PULA - 4SS + DB dvoetažni stan s dodatnom stambenom jedinicom

Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Na vrhunskoj lokaciji na samo 5 minuta hoda od najljepših plaža i glavnog Pulskog šetališta "Lungo Mare" prodaje se stan sveukupne veličine 200m2. Stan se nalazi na 1. katu novije obiteljske zgrade u potpunosti preuređen i pripremljen za stanovanje obitelji. Ulazom u stan prilazi se pretprostoru (hodniku) iz kojega se ulazi u prostran otvoreni i osvijetljen prostor gdje su smješteni dnevni boravak, blagovaona i kuhinja. Iz dnevnog boravka i blagovaone proteže se izlaz na veće terase. Predvorje odvaja dio dnevni dio sana od privatnog dijela gdje se smjestila veća spavaća soba, kupaona i vešeraj.
Isto tako unutarnjim stepeništem se prilazi gornjoj etaži stana gdje su se smjestile dodatne tri spavaće sobe i kupatilo. Ono što gornju etažu čini posebnom jest veća otvorena terasa s koje se proteže pogled na okolicu.

U stanu je postavljeno centralno plinsko grijanje i u svakoj prostoriji su stavljeni ugradbeni klima uređaji.

U prizemlju stanu pripada i spremište od 8m2. Ali isto tako i manja stambena jedinica od 55m2 s jednom spavaćom sobom, kupatilom, kuhinjom, dnevnim boravkom iz kojega se pristupa vanjskoj natkrivenoj terasi, a koja inače jest u funkciji turističkog najma.

Kuća u kojoj se stan nalazi ima svoje zajedničko parkiralište, tako ovome stanu pripada 2 parking mjesta, ali isto tako oko zgrade se nudi mogućnost besplatnog parkinga na javnoj površini. Uporabna dozvola je uredna te je stoga stan moguće i kupiti putem kredita ili drugih izvora financiranja.

Ova nekretnina nudi sve što je potrebno za sigurno stanovanje jedne obitelji. Njezina lokacija ga čini značajno primamljivom jer se stan nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, doktora, frizera, kafića, škola i vrtića, parkova, šetnjica i tome slično. Isto tako centar grada je udaljen svega 5 minuta hoda od stana. U blizini stana, svega 1 minutu hoda nalaze se glavne gradske rute autobusnih linja sa svojim redovnim stajalištima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1014579 REC - 25952

REC ID: 1014579

ISTRIA - PULA, Duplex apartment on Veruda 4SS + DB

ISTRIA, PULA - 4 SS + DB duplex apartment with additional housing unit

Pula is the largest city in Istria located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula and is characterized by interesting cultural and historical heritage, beautiful nature and long breathtaking beaches. The city developed partly below and partly on seven hills. The moderately warm climate of mild winters and warm summers prevails, so it is an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. An apartment with a total size of 200m2 is for sale in a prime location just a 5-minute walk from the most beautiful beaches and the main Pula promenade Lungo Mare. The apartment is located on the 1st floor of a newer family building, completely renovated and prepared for the family. The entrance to the apartment leads to the entrance hall (corridor) from which you enter a spacious open and lighted space where the living room, dining room and kitchen are located. From the living room and dining room there is an exit to larger terraces. The lobby separates part of the living part of the dream from the private part where the larger bedroom, bathroom and laundry room are located. Also, an internal staircase leads to the upper floor of the apartment where there are three additional bedrooms and a bathroom. What makes the upper floor special is the larger open terrace with a view of the surroundings. The apartment has central gas heating and built-in air conditioners in each room.

The ground floor apartment has a storage room of 8m2. But also a smaller residential unit of 55m2 with one bedroom, bathroom, kitchen, living room with access to the outdoor covered terrace, which is otherwise in the function of tourist rent. The house where the apartment is located has its own parking space, so this apartment has 2 parking spaces, but also around the building is offered the possibility of free parking in a public area. The use permit is in order and therefore the apartment can be purchased through loans or other sources of financing. This property offers everything you need for a safe living for one family. Its location makes it significantly attractive because the apartment is close to all necessary facilities such as shops, doctors, hairdressers, cafes, schools and kindergartens, parks, promenades and the like. Also, the city center is only 5 minutes walk from the apartment. Near the apartment, just 1 minute walk there are the main city bus lines with their regular stops.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 25952

REC ID: 1014579

ISTRIEN - PULA, Maisonette-Wohnung auf Veruda 4SS + DB

ISTRIEN, PULA - 4 SS + DB Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Wohneinheit

Pula ist die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und zeichnet sich durch interessantes kulturelles und historisches Erbe, schöne Natur und lange atemberaubende Strände. Die Stadt entwickelte sich teils unterhalb und teils auf sieben Hügeln. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern vor, so dass es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer ist, die sie das ganze Jahr über genießen können. In bester Lage, nur 5 Gehminuten von den schönsten Stränden und der Hauptpromenade von Pula "Lungo Mare" entfernt, steht eine Wohnung mit einer Gesamtgröße von 200m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neueren Familienhauses, komplett renoviert und für die Familie hergerichtet.

Der Eingang zur Wohnung führt zur Eingangshalle (Korridor), von der aus Sie einen geräumigen offenen und hellen Raum betreten, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden. Vom Wohn- und Esszimmer gibt es einen Ausgang zu größeren Terrassen. Die Lobby trennt einen Teil des Wohnteils des Traums vom privaten Teil, in dem sich das größere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Waschküche befinden. Außerdem führt eine Innentreppe in die obere Etage der Wohnung, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Besondere im Obergeschoss ist die größere offene Terrasse mit Blick in die Umgebung. Die Wohnung verfügt über Gaszentralheizung und eingebaute Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum von 8m2. Aber auch eine kleinere Wohneinheit von 55m2 mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, die ansonsten als touristische Vermietung dient. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen eigenen Parkplatz, daher verfügt diese Wohnung über 2 Parkplätze, aber auch um das Gebäude herum wird die Möglichkeit geboten, kostenlos in einem öffentlichen Bereich zu parken. Die Nutzungserlaubnis ist in Ordnung und somit kann die Wohnung über Kredite oder andere Finanzierungsquellen erworben werden. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein sicheres Leben für eine Familie benötigen. Seine Lage macht es sehr attraktiv, da die Wohnung in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Friseure, Cafés, Schulen und Kindergärten, Parks, Promenaden und dergleichen liegt. Auch das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In der Nähe der Wohnung, nur 1 Minute zu Fuß entfernt, befinden sich die wichtigsten Buslinien der Stadt mit ihren regelmäßigen Haltestellen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 25952

REC ID: 1014579

ISTRIA - PULA, Appartamento duplex su Veruda 4SS+DB

ISTRIA, PULA - Appartamento duplex 4 SS + DB con unità abitativa aggiuntiva

Pola è la città più grande dell'Istria situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunga spiagge mozzafiato. La città si sviluppò in parte al di sotto e in parte su sette colli. Prevale il clima moderatamente caldo di inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per potenziali proprietari di immobili che potranno goderselo tutto l'anno. Un appartamento con una dimensione totale di 200m2 è in vendita in una posizione privilegiata a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge più belle e dal lungomare principale di Pula Lungo Mare. L'appartamento si trova al 1° piano di un nuovo edificio familiare, completamente ristrutturato e predisposto per la famiglia. L'ingresso dell'appartamento conduce all'ingresso (corridoio) dal quale si accede ad un ampio spazio aperto e luminoso dove si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.

Dal soggiorno e dalla sala da pranzo c'è un'uscita su terrazze più grandi. La lobby separa parte della parte giorno del sogno dalla parte privata dove si trovano la camera da letto più grande, il bagno e la lavanderia. Inoltre, una scala interna conduce al piano superiore dell'appartamento dove si trovano ulteriori tre camere da letto e un bagno. Ciò che rende speciale il piano superiore è la terrazza aperta più grande con vista sui dintorni. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a gas e condizionatori integrati in ogni stanza. L'appartamento al piano terra dispone di un ripostiglio di 8m2. Ma anche un'unità residenziale più piccola di 55m2 con una camera da letto, bagno, cucina, soggiorno con accesso alla terrazza esterna coperta, che altrimenti è in funzione di affitto turistico. La casa dove si trova l'appartamento dispone di un proprio posto auto, quindi questo appartamento dispone di 2 posti auto, ma anche intorno all'edificio viene offerta la possibilità di parcheggio gratuito in un'area pubblica. Il permesso d'uso è in regola e quindi l'appartamento può essere acquistato tramite prestiti o altre fonti di finanziamento. Questa struttura offre tutto il necessario per una vita sicura per una famiglia. La sua posizione lo rende particolarmente interessante perché l'appartamento è vicino a tutti i servizi necessari come negozi, medici, parrucchieri, bar, scuole e asili, parchi, passeggiate e simili. Inoltre, il centro città è a soli 5 minuti a piedi dall'appartamento. Nei pressi dell'appartamento, a solo 1 minuto a piedi, ci sono le principali linee di autobus urbani con le loro fermate regolari.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 25952

REC ID: 1014579

ИСТРИЯ - ПУЛА, Дуплекс на Веруде 4SS + DB

ИСТРИЯ, ПУЛА - 4 SS + DB двухуровневая квартира с дополнительной жилой единицей Пула является крупнейшим городом в Истрии, расположенным в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия и характеризуется интересным культурным и историческим наследием, красивой природой и долгим захватывающие дух пляжи. Город развивался частично внизу, а частично на семи холмах. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться им круглый год. Продается квартира общей площадью 200 м2 в отличном месте, всего в 5 минутах ходьбы от самых красивых пляжей и главной набережной Пулы «Лунго Маре».

Квартира расположена на 1 этаже нового семейного дома, полностью отремонтирована и подготовлена для семьи. Вход в квартиру ведет в прихожую (коридор), из которой вы попадаете в просторное открытое и освещенное пространство, где расположены гостиная, столовая и кухня. Из гостиной и столовой есть выход на большие террасы. Вестибюль отделяет часть жилой части мечты от приватной части, где расположены большая спальня, ванная комната и прачечная. Также внутренняя лестница ведет на верхний этаж квартиры, где расположены три дополнительные спальни и ванная комната. Что делает верхний этаж особенным, так это большая открытая терраса с видом на окрестности. В квартире центральное газовое отопление и встроенные кондиционеры в каждой комнате. В квартире на первом этаже есть кладовая 8м2. А также меньший жилой блок площадью 55 м2 с одной спальней, ванной комнатой, кухней, гостиной с выходом на открытую крытую террасу, которая в противном случае находится в функции туристической аренды. Дом, в котором находится квартира, имеет собственное парковочное место, поэтому у этой квартиры есть 2 парковочных места, но также вокруг здания предлагается возможность бесплатной парковки в общественной зоне. Разрешение на использование в порядке, поэтому квартиру можно приобрести за счет кредита или других источников финансирования. Это свойство предлагает все необходимое для безопасного проживания для одной семьи. Его расположение делает его значительно привлекательным, потому что квартира находится рядом со всеми необходимыми объектами, такими как магазины, врачи, парикмахерские, кафе, школы и детские сады, парки, променады и тому подобное. Кроме того, центр города находится всего в 5 минутах ходьбы от квартиры. Рядом с квартирой, всего в 1 минуте ходьбы находятся основные городские автобусные маршруты с их регулярными остановками.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 25952

REC ID: 1014579