Umag, novogradnja stan u prizemlju

Istra, Umag

(Stan 0-22)
Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu, u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan ukupne kvadrature 53,97 m2, smješten je u prizemlju zgrade, istočne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, prostrane spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 6,56 m2.
Stanu još pripada ostava veličine 2,60 m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 69,07 m2.


Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Interni broj: 1014443 REC - IS1510392

REC ID: 1014443

Umag, newly built apartment on the ground floor with a yard

Istria, Umag

(Apartment O-22)

In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag. we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known since ancient times as a summer residence, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city has been declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, shows and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are connected vertically by elevators and stairs. The ground-floor apartments come with an attached garden . extra comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and rest.
The expected completion of construction is June 30, 2025.

The apartment has a total square footage of 53,97 sqm, is located on the ground floor of the building, southwest orientation.
It consists of an entrance hall, bathroom, 1 spacious bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining room.
The living room has access to a terrace of 6,56 sqm.
The apartment also has a storage room of 2,60 sqm, 1 outdoor covered parking space and a garage.
The total square footage you are buying is 69,07 sqm.


Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional heat and sound insulation
-facade cladding-ETICS system, thermal insulation 10 cm thick
- joinery, high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting and sliding balcony walls
- Electric blinds are installed in the rooms, while there are none in the living room
- heating and cooling system through a multisplit air conditioning system (outdoor units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in every room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
- first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms


The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE SALES TAX.
Payment of 15% per pre-contract.

Intrnal number: IS1510392

REC ID: 1014443

Wohnung Umag,

Istrien, Umag

(Wohnung O-22)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.

Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angeschlossenen Garten. zusätzlicher Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 53,97 qm, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Südwestausrichtung.
Es besteht aus einer Eingangshalle, 1 Badezimmern, 1 geräumigen Schlafzimmern, und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse von 6,56 qm.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 2,60 m², 1 überdachten Außenparkplatz und eine Garage.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 69,07 m².


Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen


Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 15 % pro Vorvertrag.

Interne Nummer: IS1510392

REC ID: 1014443

Allogio Umag,

L'Istria, Umago

(Appartamento O-22)

Nel nord-ovest della penisola istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è da molti anni una destinazione attraente, conosciuta fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi è conosciuta anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita diversi eventi, concerti, spettacoli e mostre.

La nuova costruzione si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. Si compone di quattro ingressi per un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino annesso. ulteriore comodità. Questo progetto è ideale per le giovani famiglie e per coloro che cercano pace e riposo.
Il completamento previsto della costruzione è il 30 giugno 2025.

L'appartamento ha una metratura complessiva di 55,09 mq, è situato al piano terra dell'edificio, orientamento sud-ovest.
Si compone di un ingresso, bagno, ampia camera da letto e con cucina e sala da pranzo.
Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di 6,56 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 2,6 mq, 1 posto auto esterno coperto e un garage.
La metratura totale che si acquista è di 69,07 mq.


Caratteristiche tecniche:
-costruzione monolitica in cemento armato
-pareti divisorie realizzate con rivestimento in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico
-rivestimento di facciata-sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- falegnameria, sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti del balcone sollevabili e scorrevoli
- Nelle camere sono installate tapparelle elettriche, mentre nel soggiorno non sono presenti
- impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), condizionatore in ogni ambiente
-ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
-telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di prima scelta di grande formato (corridoio e bagni)
-parquet di prima qualità in tutte le stanze


L'argomento è nel sistema IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DEL 3% SULLE VENDITE IMMOBILIARI.
Pagamento del 15% per pre-contratto.

Numero interno: IS1510392

REC ID: 1014443

Квартира Umag

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Внутренний номер: IS1510392

REC ID: 1014443