ISTRA, FILIPANA - Romantična autohtona istarska kamena vila

ISTRA, FILIPANA - Kamena istarska ljepotica u mirnom i manjem naselju

Nadomak naselja Marčane u okruženju prirodnog zelenila smjestila se renovirana kamena istarska kuća kvalitetne izvedbe radova i romantičnoga duha. Riječ je o pravoj istarskoj kamenoj kući koja je u potpunosti renovirana 2019.godine s prvim ciljem da se koristi kao novi obiteljski dom. Kuća se proteže kroz dvije etaže, te je ukupne stambene kvadrature 175m2.

OPIS NEKRETNINE;
Ulaskom u kamenu vilu dočeka nas manje ulazno predvorje s odvojenom gostinjskom kupaonicom. Isto se predvorje dalje spaja s prostranim i toplim dnevnim boravkom. Glavnu točku dnevnog prostora zauzima originalno i funkcionalno kameno ognjište idealno za grijanje cijeloga prostora tijekom hladnijih mjeseci u godini. Odvojenim od dnevnoga boravka smjestio se prostrani prostor u kojemu se krije opremljena kvalitetna kuhinja s elementima ručnoga rada punog drva, zajedno s blagovaonicom idealnom za obiteljska druženja i zabavu. U istome prostoru ispod stepeništa nalazi se i spremište.

Unutarnjim stubištem dalje pristupa se prvoj etaži gdje se smjestilo 3 prostranih spavaćih soba od kojih svaka posjeduje vlastitu komotnu i prostranu kupaonicu.Zatim nas stepenište vodi dalje prema zadnjoj etaži (potkrovlju) gdje se trenutno nalazi dječja spavaća soba s dva kreveta. Isti ovaj prostor je moguće prenamijeniti sukladno potrebama budućega vlasnika.

Vanjski prostor koji je jednako tako uređen u pravome istarskome duhu s istaknutim kamenim detaljima i domaćem bilju, dovoljne je površine za zabavu s prijateljima i obitelji. U tome će vam zasigurno, sa stražnje strane kuće, pomoći i natkrivena ljetna terasa s većim roštiljem i blagovaonskim stolom, te uz njih i originalna te funkcionalna krušna peć kao i prostrano zemljište koje se nalazi uz kuću sa stražnje strane, ukupne kvadrature 1183m2. Na kojemu se nalazi prostrani bazen sa sunčalištem, prostor za odmor i opuštanja te tehnička prostorija sa spremištem. S prednje strane kuće nalazi se manji dio okućnice koji je dovoljne površine za parking 4 automobila.

DODATNE INFORMACIJE;
* Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena kao i što jest vidljivo na slikama, 3d šetnji i videu
* Svaka prostorija opremljena je klima uređajima za hlađenje i grijanje, dok se za grijanje dodatno koristi i originalno istarsko kameno ognjište u dnevnome boravku
* Tijekom renovacije postavljena je kompletno nova instalacija struje, vode i odvodnje, postavljena je nova toplinska, hidro i zvučna izolacija
* Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta

OPIS LOKACIJE;
* Udaljenost od trgovine 2km
* Udaljenost od prvoga restorana 2km
* Udaljenost od plaže 10km
* Udaljenost od grada Pule 17km
* Udaljenost od Vodnjana 8km

U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se brojni restorani i konobe koji nude prepoznatljivu domaću hranu i pića, jednako tako tu se nalaze i brojne šetnjice, biciklističke staze kroz predivnu prirodu i stara kamena naselja. Ne smijemo zaboraviti niti na 36km razvede obalne crte koja krasi Općinu Marčana, počevši od raškog zaljeva na sjeveru do zaljeva Budava na jugu. Cijeli ovaj prostor posjeduje obilježja karakteristična za elemente "crvene Istre", a klima je ugodna mediteranska s mnoštvo sunca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1012419 REC - 25781

REC ID: 1012419

ISTRIA, PHILIPPINES - Romantic autochthonous Istrian stone villa

ISTRIA, PHILIPPINES - A stone Istrian beauty in a quiet and smaller settlement

A renovated stone Istrian house with quality workmanship and a romantic spirit is located near the Marčane settlement, surrounded by natural greenery. It is a real Istrian stone house that was completely renovated in 2019 with the first goal of using it as a new family home. The house extends over two floors, with a total living area of 175m2. DESCRIPTION OF THE PROPERTY; Upon entering the stone villa, we are greeted by a smaller entrance hall with a separate guest bathroom. The same lobby is further connected to a spacious and warm living room. The main point of the living room is occupied by an original and functional stone fireplace ideal for heating the entire space during the colder months of the year. Separated from the living room, there is a spacious area that hides a well-equipped, high-quality kitchen with handmade solid wood elements, together with a dining room ideal for family get-togethers and entertainment. In the same space under the stairs there is also a storage room. The internal staircase further leads to the first floor, where there are 3 spacious bedrooms, each of which has its own comfortable and spacious bathroom. Then the staircase leads us further to the last floor (attic), where there is currently a children's bedroom with two beds. This same space can be repurposed according to the needs of the future owner. The outdoor space, which is equally decorated in the true Istrian spirit with prominent stone details and local plants, is enough space for entertaining friends and family. A covered summer terrace with a larger grill and a dining table, along with an original and functional bread oven, as well as a spacious plot of land next to the house at the back, with a total square footage of 1183m2, will surely help you in this. On which there is a spacious swimming pool with a sunbathing area, an area for rest and relaxation, and a technical room with a storage room. In front of the house there is a small part of the garden, which is large enough to park 4 cars. ADDITIONAL INFORMATION; * The property is sold fully furnished, as can be seen in the pictures, 3D walkthrough and video * Each room is equipped with air conditioning for cooling and heating, while the original Istrian stone fireplace in the living room is additionally used for heating * During the renovation, a completely new installation of electricity, water and drainage, new thermal, hydro and sound insulation was installed * The property is clean, 1/1, without financial burden LOCATION DESCRIPTION; * Distance from the shop 2km * Distance from the first restaurant 2km * Distance from the beach 10km * Distance from the city of Pula 17km * Distance from Vodnjan 8km In the immediate vicinity of the property there are numerous restaurants and taverns that offer distinctive local food and drinks, as well as and numerous walks, bike paths through beautiful nature and old stone settlements. We must not forget the 36km of indented coastline that adorns the Municipality of Marčana, starting from the bay of Raš in the north to the bay of Budava in the south. This entire area has characteristics characteristic of the elements of "red Istria", and the climate is pleasant Mediterranean with plenty of sun. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 25781

REC ID: 1012419

ISTRIEN, PHILIPPINEN – Romantische autochthone istrische Steinvilla

ISTRIEN, PHILIPPINEN – Eine steinerne istrische Schönheit in einer ruhigen und kleineren

Siedlung Ein renoviertes istrisches Steinhaus mit hochwertiger Verarbeitung und romantischem Geist befindet sich in der Nähe der Siedlung Marčane, umgeben von natürlichem Grün. Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus, das 2019 komplett renoviert wurde, mit dem ersten Ziel, es als neues Einfamilienhaus zu nutzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 175m2. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Beim Betreten der Steinvilla werden wir von einer kleineren Eingangshalle mit separatem Gästebad begrüßt. Die gleiche Lobby ist außerdem mit einem geräumigen und warmen Wohnzimmer verbunden. Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet ein origineller und funktionaler Steinkamin, der sich ideal zum Heizen des gesamten Raums in den kälteren Monaten des Jahres eignet. Vom Wohnzimmer getrennt gibt es einen großzügigen Bereich, der eine gut ausgestattete, hochwertige Küche mit handgefertigten Massivholzelementen sowie ein Esszimmer verbirgt, das sich ideal für Familientreffen und Unterhaltung eignet. Im gleichen Raum unter der Treppe befindet sich auch ein Abstellraum. Die Innentreppe führt weiter in den ersten Stock, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes komfortables und geräumiges Badezimmer verfügt. Anschließend führt uns die Treppe in den letzten Stock (Dachgeschoss), wo sich derzeit ein Kinderzimmer mit zwei befindet Betten. Derselbe Raum kann entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgenutzt werden. Der Außenbereich, der ebenfalls im echten istrischen Stil mit markanten Steindetails und einheimischen Pflanzen dekoriert ist, bietet ausreichend Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Die überdachte Sommerterrasse mit einem größeren Grill und Esstisch sowie einem originellen und funktionalen Brotbackofen sowie ein großzügiges Grundstück neben dem Haus auf der Rückseite mit einer Gesamtquadratfläche von 1183 m2 werden Ihnen sicherlich dabei helfen Das. Auf dem sich ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, ein Ruhe- und Entspannungsbereich sowie ein Technikraum mit Abstellraum befinden. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Teil des Gartens, der groß genug ist, um 4 Autos zu parken. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern, dem 3D-Rundgang und dem Video zu sehen ist * Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet, während der original istrische Steinkamin im Wohnzimmer zusätzlich zum Heizen genutzt wird * Während Im Rahmen der Renovierung wurde eine komplett neue Installation von Strom, Wasser und Abwasser sowie eine neue Wärme-, Wasser- und Schalldämmung installiert. * Die Immobilie ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung. STANDORTBESCHREIBUNG; * Entfernung vom Geschäft 2 km * Entfernung vom ersten Restaurant 2 km * Entfernung vom Strand 10 km * Entfernung von der Stadt Pula 17 km * Entfernung von Vodnjan 8 km In unmittelbarer Nähe des Grundstücks gibt es zahlreiche Restaurants und Tavernen, die unverwechselbare lokale Gerichte anbieten und Getränke sowie zahlreiche Spaziergänge, Radwege durch wunderschöne Natur und alte Steinsiedlungen. Wir dürfen nicht die 36 km lange gegliederte Küste vergessen, die die Gemeinde Marčana ziert und von der Bucht von Raš im Norden bis zur Bucht von Budava im Süden reicht. Das gesamte Gebiet weist die für die Elemente des „roten Istriens" charakteristischen Merkmale auf und das Klima ist angenehm mediterran mit viel Sonne. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 25781

REC ID: 1012419

ISTRIA, FILIPPINE - Romantica villa autoctona in pietra d'Istria

ISTRIA, FILIPPINE - Una bellezza istriana in pietra in un insediamento tranquillo e più piccolo

Una casa in pietra d'Istria ristrutturata con lavorazione di qualità e uno spirito romantico si trova vicino all'insediamento Marčane, circondata dal verde naturale. Si tratta di una vera casa in pietra d'Istria che è stata completamente rinnovata nel 2019 con l'obiettivo primario di utilizzarla come nuova casa familiare. La casa si estende su due piani, con una superficie abitabile totale di 175 mq. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Entrando nella villa in pietra, veniamo accolti da un ingresso più piccolo con un bagno per gli ospiti separato. La stessa lobby è ulteriormente collegata ad uno spazioso e caldo soggiorno. Il punto principale del soggiorno è occupato da un originale e funzionale camino in pietra ideale per riscaldare l'intero ambiente durante i mesi più freddi dell'anno. Separato dal soggiorno, c'è un ampio spazio che nasconde una cucina ben attrezzata e di alta qualità con elementi in legno massello fatti a mano, insieme ad una sala da pranzo ideale per riunioni e divertimenti familiari. Nello stesso spazio del sottoscala è presente anche un ripostiglio. La scala interna conduce ulteriormente al primo piano, dove si trovano 3 ampie camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio comodo e spazioso bagno, poi la scala ci conduce all'ultimo piano (sottotetto), dove attualmente si trova una camera per bambini con due letti. Questo stesso spazio può essere riproposto in base alle esigenze del futuro proprietario. Lo spazio esterno, anch'esso decorato nel vero spirito istriano con importanti dettagli in pietra e piante locali, è abbastanza spazio per intrattenere amici e familiari. La terrazza estiva coperta con un grande barbecue e tavolo da pranzo, insieme ad un originale e funzionale forno per il pane, nonché un ampio terreno adiacente alla casa sul retro, con una metratura totale di 1183 m2, ti aiuteranno sicuramente in Questo. Sul quale insiste un'ampia piscina con zona solarium, zona relax e riposo, e locale tecnico con ripostiglio. Davanti alla casa c'è una piccola parte di giardino, abbastanza grande da poter parcheggiare 4 auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La proprietà viene venduta completamente arredata, come si può vedere nelle immagini, nella panoramica 3D e nel video * Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, mentre il camino originale in pietra d'Istria nel soggiorno viene utilizzato anche per il riscaldamento * Durante la ristrutturazione, è stato installato un impianto completamente nuovo di elettricità, acqua e drenaggio, è stato installato un nuovo isolamento termico, idrico e acustico * La proprietà è pulita, 1/1, senza oneri finanziari DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; * Distanza dal negozio 2 km * Distanza dal primo ristorante 2 km * Distanza dalla spiaggia 10 km * Distanza dalla città di Pola 17 km * Distanza da Dignano 8 km Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono numerosi ristoranti e taverne che offrono la tipica cucina locale e bevande, nonché numerose passeggiate, piste ciclabili attraverso la natura meravigliosa e antichi insediamenti in pietra. Non dobbiamo dimenticare i 36 km di costa frastagliata che adorna il Comune di Marčana, partendo dalla baia di Raš a nord fino alla baia di Budava a sud. Tutta questa zona presenta le caratteristiche caratteristiche degli elementi dell'"Istria rossa", e il clima è gradevole, mediterraneo, con tanto sole. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 25781

REC ID: 1012419

ИСТРИЯ, ФИЛИППИНЫ - Романтическая автохтонная истрийская каменная вилла

ИСТРИЯ, ФИЛИППИНЫ - Каменная истрийская красота в тихом и небольшом поселке.

Отреставрированный истрийский каменный дом с качественной отделкой и романтическим духом расположен недалеко от поселения Марчане, в окружении естественной зелени. Это настоящий истрийский каменный дом, который был полностью отремонтирован в 2019 году с целью использования его в качестве нового семейного дома. Дом занимает два этажа, общая жилая площадь 175м2. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; При входе в каменную виллу нас встречает небольшая прихожая с отдельным гостевым санузлом. Этот же вестибюль соединен с просторной и теплой гостиной. Центральную часть гостиной занимает оригинальный и функциональный каменный камин, идеально подходящий для обогрева всего помещения в холодные месяцы года. Отделенная от гостиной просторная зона скрывает в себе хорошо оборудованную, высококачественную кухню с элементами из массива дерева ручной работы, а также столовую, идеально подходящую для семейных посиделок и развлечений. В этом же помещении под лестницей есть и кладовая. Внутренняя лестница далее ведет на второй этаж, где расположены 3 просторные спальни, каждая из которых имеет свою удобную и просторную ванную комнату.Затем лестница ведет нас на последний этаж (мансарду), где в настоящее время находится детская спальня с двумя кровати. Это же пространство можно перепрофилировать в соответствии с потребностями будущего владельца. Открытое пространство, оформленное в истинном истрийском духе с яркими каменными деталями и местными растениями, достаточно места для развлечения друзей и семьи. Крытая летняя терраса с большим грилем и обеденным столом, а также оригинальная и функциональная печь для хлеба, а также просторный участок земли, примыкающий к дому сзади, общей площадью 1183 м2, наверняка помогут вам в этот. На котором расположен просторный бассейн с зоной для загара, зоной для отдыха и релаксации, а также техническое помещение с кладовой. Перед домом есть небольшая часть сада, достаточно большая, чтобы припарковать 4 машины. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Недвижимость продается полностью меблированной, как видно на фотографиях, 3D-обзоре и видео * Каждая комната оборудована кондиционером для охлаждения и обогрева, а для отопления дополнительно используется оригинальный истрийский каменный камин в гостиной * Во время сделан ремонт, полностью новая разводка электричества, воды и канализации, установлена новая тепло-, гидро- и звукоизоляция * Объект чистый, 1/1, без финансовой нагрузки ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ; * Расстояние от магазина 2 км * Расстояние от первого ресторана 2 км * Расстояние от пляжа 10 км * Расстояние от города Пула 17 км * Расстояние от Водняна 8 км В непосредственной близости от объекта недвижимости находятся многочисленные рестораны и таверны, предлагающие отличительные блюда местной кухни. и напитки, а также многочисленные прогулки, велосипедные дорожки по красивой природе и старинным каменным поселениям. Мы не должны забывать о 36-километровой изрезанной береговой линии, которая украшает муниципалитет Марчана, начиная от залива Раш на севере и заканчивая заливом Будвы на юге. Вся эта территория имеет характеристики, характерные для стихии «красной Истрии», а климат приятный средиземноморский с большим количеством солнца. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 25781

REC ID: 1012419