Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA

Umag – okolica
Stan C

Prodaje se prekrasan dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji na prvom katu višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 64,54 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 7,04 m2.

Stanu također pripada i ostava u stubištu površine 3,30 m2 te dva parkirna mjesta od 12,50 m2.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. PVC stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaj te dimnjak pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova jesen 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.


POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Novogradnja
Klimatizacija
2 parkirna mjesta
Blizina mora 2500 m
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice)

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 942

Interni broj: 1011140 REC - 942

REC ID: 1011140

Istria, Umag, surroundings - modern apartment on the first floor - NEW BUILDING

Umag - surroundings
Flat C

A beautiful two-room apartment for sale in a new building in a TOP location on the first floor of an apartment building. The apartment is located in a quiet and beautiful village only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-kept beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia.

The apartment of 64.54 m2 consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and dining room, two bedrooms and a bathroom. The living room leads directly to the covered terrace of 7.04 m2.

The apartment also includes a storage room in the stairwell of 3.30 m2 and two parking spaces of 12.50 m2.

The building is built of high-quality building materials, it is equipped with all communal infrastructure: road, city sewerage, electricity. electricity and water supply. PVC carpentry, blinds and mosquito nets, air conditioning and a chimney provide the future owners with maximum comfort and convenience.

Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works in the fall of 2024.

The building is located only 2,000 m from the center of Umag, close to all important facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for real estate in near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes.

The expressed price of the real estate already includes VAT, therefore the buyer is not obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.


DETAILS OF THE PROPERTY:
New construction
Air conditioning
2 parking spaces
Proximity to the sea 2500 m
Close to the city center
Proximity to the border crossing (15 km from the Slovenian border)

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 942

Intrnal number: 942

REC ID: 1011140

Istrien, Umag, Umgebung - moderne Wohnung im ersten Stock - NEUES GEBÄUDE

Umag - Umgebung
Flaches C

Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung in einem Neubau in TOP-Lage im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Die 64,54 m2 große Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse von 7,04 m2.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus von 3,30 m2 und zwei Parkplätze von 12,50 m2.

Das Gebäude ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. PVC-Zimmerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlage und ein Kamin bieten den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Herbst 2024.

Das Gebäude liegt nur 2.000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.

Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.


DETAILS DER IMMOBILIE:
Neubau
Klimaanlage
2 Parkplätze
Nähe zum Meer 2500 m
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (15 km von der slowenischen Grenze entfernt)

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein


AGENTUR-ID-CODE: 942

Interne Nummer: 942

REC ID: 1011140

Istria, Umago, dintorni - moderno appartamento al primo piano - NUOVA COSTRUZIONE

Umago - dintorni
Appartamento C

Vendesi bellissimo bilocale di nuova costruzione in posizione TOP al primo piano di un condominio. L'appartamento si trova in un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia.

L'appartamento di 64,54 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo coperto di 7,04 mq.

Completano l'appartamento anche un ripostiglio nel vano scala di 3,30 mq e due posti auto di 12,50 mq.

L'edificio è costruito con materiali da costruzione di alta qualità, è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura cittadina, elettricità. fornitura di energia elettrica e acqua. Carpenteria in PVC, persiane e zanzariere, aria condizionata e camino offrono ai futuri proprietari il massimo comfort e praticità.

Acquisto chiavi in ​​mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Fine lavori prevista per l'autunno 2024.

L'edificio si trova a soli 2.000 m dal centro di Umago, vicino a tutte le strutture importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia per l'abitazione che per la locazione a fini turistici.

Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.


DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
Aria condizionata
2 posti auto
Vicinanza al mare 2500 mt
Vicino al centro città
Vicinanza al valico di frontiera (15 km dal confine sloveno)

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile


CODICE ID AGENZIA: 942

Numero interno: 942

REC ID: 1011140

Внутренний номер: 942

REC ID: 1011140