Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji

Umag – okolica
Stan E

Prodaje se prekrasan dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji na drugom katu višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 64,54 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 6,10 m2 sa koje se pruža pogled na more.

Stanu također pripada i ostava u stubištu površine 3,30 m2 te dva parkirna mjesta od 12,50 m2.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. PVC stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaj te dimnjak pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova jesen 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.


POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Novogradnja
Pogled more
Klimatizacija
1 parking
Blizina mora 2500 m
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice)

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

Interni broj: 1011138 REC - 944

REC ID: 1011138

Istria, Umag, surroundings - attractive apartment with sea view on TOP! location

Umag - surroundings
Stan E

A beautiful two-room apartment for sale in a new building in a TOP location on the second floor of an apartment building. The apartment is located in a quiet and beautiful village only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-kept beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia.

The apartment of 64.54 m2 consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and dining room, two bedrooms and a bathroom. The living room leads directly to a covered terrace of 6.10 m2 with a view of the sea.

The apartment also includes a storage room in the stairwell of 3.30 m2 and two parking spaces of 12.50 m2.

The building was built from high-quality building materials, it is equipped with all communal infrastructure: road, city sewerage, electricity. electricity and water supply. PVC carpentry, blinds and mosquito nets, air conditioning and a chimney provide the future owners with maximum comfort and convenience.

Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works in the fall of 2024.

The building is located only 2000 m from the center of Umag, close to all important amenities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for real estate in near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes.

The expressed price of the real estate already includes VAT, therefore the buyer is not obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.


DETAILS OF THE PROPERTY:
New construction
Sea view
Air conditioning
1 parking space
Proximity to the sea 2500 m
Close to the city center
Proximity to the border crossing (15 km from the Slovenian border)

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible

Intrnal number: 944

REC ID: 1011138

Istrien, Umag, Umgebung - attraktive Wohnung mit Meerblick an der Spitze! Standort

Umag - Umgebung
Stan E

Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung in einem Neubau in TOP-Lage im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Die 64,54 m2 große Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse von 6,10 m2 mit Blick auf das Meer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus von 3,30 m2 und zwei Parkplatze von 12,50 m2.

Das Gebäude wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. PVC-Zimmerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlage und ein Kamin bieten den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Herbst 2024.

Das Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.

Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.


DETAILS DER IMMOBILIE:
Neubau
Seeblick
Klimaanlage
1 Parkplatz
Nähe zum Meer 2500 m
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (15 km von der slowenischen Grenze entfernt)

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Interne Nummer: 944

REC ID: 1011138

Istria, Umago, dintorni - grazioso appartamento con vista mare in TOP! posizione

Umago - dintorni
Stan E

Vendesi bellissimo bilocale di nuova costruzione in posizione TOP al secondo piano di un condominio. L'appartamento si trova in un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia.

L'appartamento di 64,54 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente ad un terrazzo coperto di 6,10 mq con vista mare.

Completano l'appartamento anche un ripostiglio nel vano scala di 3,30 mq e due posti auto di 12,50 mq.

L'edificio è stato costruito con materiali da costruzione di alta qualità, è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura cittadina, elettricità. fornitura di energia elettrica e acqua. Carpenteria in PVC, persiane e zanzariere, aria condizionata e camino offrono ai futuri proprietari il massimo comfort e praticità.

Acquisto chiavi in ​​mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Fine lavori prevista per l'autunno 2024.

L'edificio si trova a soli 2000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia per l'abitazione che per la locazione a fini turistici.

Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.


DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
Vista sul mare
Aria condizionata
1 posto auto
Vicinanza al mare 2500 mt
Vicino al centro città
Vicinanza al valico di frontiera (15 km dal confine sloveno)

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile

Numero interno: 944

REC ID: 1011138

Внутренний номер: 944

REC ID: 1011138