Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora

Umag, okolica


Prodaje se šarmantna kuća puna potencijala smještena na mirnom i lijepom mjestu, udaljena svega 150 m od mora.
Kuća ukupne površine 225 m2 proteže se na 2 etaže; prizemlje i 1. kat i sastoji se od dva odvojena stana, dva studio apartmana te prave istarske konobe od 30m2.

U prizemlju kuće nalazi se jednosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, zasebnog wc-a, i ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Prizemlju također pripada i zasebni studio apartman sa vlastitim ulazom koji se sastoji od spavaće sobe i kupaone. Ukupna površina prizemlja iznosi 122.86 m2

Stan na prvom katu sastoji se od hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaone i lođe s koje se pruža prekrasan pogled na more. Također, na prvom katu nalazi se zasebni studio apartman koji se sastoji od spavaće sobe i kupaone. Ukupna površine prvog kata iznosi 71,35. m2

Kuća ima uređenu okućnicu u kojoj se nalazi lijepo uređena istarska konoba površine 30 m2, dvije drvene montažne kućice za ostavu svaka površine 12,50 m2 te 2 parkirna mjesta. Okućnicom dominira prelijepa stoljetna istarska maslina koja upotpunjuje tradicionalni istarski stil.

Kuća je obnovljena 2019. godine te posjeduje centralno grijanje, kalijevu peć te sustav klimatizacije u svakoj sobi.

Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.

Mirna i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini mora te blizina svih bitnih sadržaja čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže šarmantnu samostojeću kuću s puno potencijala koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno 1/1.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Četiri zasebne stambene jedinice
Istarska konoba
Klima uređaji u svakoj sobi
Centralno grijanje
Ograđena parcela
Mirno okruženje
Blizina svih bitnih sadržaja


Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

Interni broj: 1008407 REC - 926

REC ID: 1008407

Umag, surroundings - charming house full of potential 150 meters from the sea

Umag, surroundings


A charming house full of potential is for sale, located in a quiet and beautiful place, only 150 m from the sea.
The house with a total area of 225 m2 extends over 2 floors; ground floor and 1st floor and consists of two separate apartments, two studio apartments and a real Istrian tavern of 30m2.

On the ground floor of the house there is a one-room apartment consisting of a living room, kitchen and dining room, a bedroom, a separate toilet, and a storage room. The living room leads to a spacious covered terrace and landscaped garden. The ground floor also has a separate studio apartment with its own entrance, consisting of a bedroom and a bathroom. The total area of the ground floor is 122.86 m2

The apartment on the first floor consists of a hallway, a kitchen with a living room, a bedroom, a bathroom and a balcony with a beautiful view of the sea. Also, on the first floor there is a separate studio apartment consisting of a bedroom and a bathroom. The total area of the first floor is 71.35. m2

The house has a landscaped garden where there is a beautifully decorated Istrian tavern with an area of 30 m2, two prefabricated wooden houses for storage, each with an area of 12.50 m2 and 2 parking spaces. The yard is dominated by a beautiful century-old Istrian olive tree that completes the traditional Istrian style.

The house was renovated in 2019 and has central heating, a potassium stove and an air conditioning system in every room.

The house is sold fully furnished and decorated.

The quiet and attractive location in the immediate vicinity of the sea and the proximity of all essential facilities make this property an exceptional and rare opportunity for anyone looking for a charming detached house with a lot of potential that can be adapted for living or vacationing as well as for renting for tourist purposes.

Ownership neat 1/1.


PROPERTY CHARACTERISTICS

Close to the sea
Four separate residential units
Istrian tavern
Air conditioners in every room
Central heating
Fenced plot
Peaceful surrounding
Close to all essential facilities


The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible

Intrnal number: 926

REC ID: 1008407

Umag, Umgebung – charmantes Haus voller Potenzial, 150 Meter vom Meer entfernt

Umag, Umgebung


Zum Verkauf steht ein charmantes Haus voller Potenzial an einem ruhigen und schönen Ort, nur 150 m vom Meer entfernt.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 225 m2 erstreckt sich über 2 Etagen; Erdgeschoss und 1. Stock und besteht aus zwei separaten Apartments, zwei Studio-Apartments und einer echten istrischen Taverne von 30 m2.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einzimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse und einem angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 122,86 m2

Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. Außerdem gibt es im ersten Stock ein separates Studio-Apartment, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 71,35. m2

Das Haus verfügt über einen angelegten Garten, in dem sich eine wunderschön dekorierte istrische Taverne mit einer Fläche von 30 m2, zwei vorgefertigte Holzhäuser zur Lagerung mit jeweils einer Fläche von 12,50 m2 und 2 Parkplätze befinden. Der Hof wird von einem wunderschönen jahrhundertealten istrischen Olivenbaum dominiert, der den traditionellen istrischen Stil vervollständigt.

Das Haus wurde 2019 renoviert und verfügt über eine Zentralheizung, einen Kaliumofen und eine Klimaanlage in jedem Raum.

Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert verkauft.

Die ruhige und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen und seltenen Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial suchen, das sich auch zum Wohnen oder Urlauben eignet B. für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Eigentum ordentlich 1/1.


EIGENSCHAFTEN

Nah am Meer
Vier separate Wohneinheiten
Istrische Taverne
Klimaanlagen in jedem Zimmer
Zentralheizung
Eingezäuntes Grundstück
Friedliche Umgebung
In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten


Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Interne Nummer: 926

REC ID: 1008407

Umago, dintorni - casa affascinante piena di potenziale a 150 metri dal mare

Umago, dintorni


È in vendita una casa affascinante e piena di potenziale, situata in un posto tranquillo e bellissimo, a soli 150 m dal mare.
La casa con una superficie totale di 225 mq si estende su 2 piani; piano terra e 1° piano ed è composto da due appartamenti separati, due monolocali e una vera taverna istriana di 30m2.

Al piano terra della casa si trova un monolocale composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un WC separato e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto e al giardino paesaggistico. Il piano terra dispone anche di un monolocale indipendente con ingresso indipendente, composto da una camera da letto e un bagno. La superficie totale del piano terra è di 122,86 m2

L'appartamento posto al primo piano è composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, una camera da letto, un bagno e un balcone con una bellissima vista sul mare. Inoltre, al primo piano si trova un monolocale separato composto da una camera da letto e un bagno. La superficie totale del primo piano è 71,35. m2

La casa ha un giardino paesaggistico dove si trova una taverna istriana splendidamente decorata con una superficie di 30 m2, due case prefabbricate in legno per deposito, ciascuna con una superficie di 12,50 m2 e 2 posti auto. Il cortile è dominato da un bellissimo ulivo istriano secolare che completa lo stile tradizionale istriano.

La casa è stata ristrutturata nel 2019 e dispone di riscaldamento centralizzato, stufa a potassio e impianto di aria condizionata in ogni stanza.

La casa viene venduta completamente arredata e decorata.

La posizione tranquilla e attraente nelle immediate vicinanze del mare e la vicinanza a tutti i servizi essenziali rendono questa proprietà un'eccezionale e rara opportunità per chi cerca una graziosa casa indipendente con molte potenzialità che possa essere adattata anche per vivere o per trascorrere le vacanze. per quanto riguarda la locazione a fini turistici.

Proprietà ordinata 1/1.


CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Vicino al mare
Quattro unità abitative separate
Taverna istriana
Condizionatori in ogni stanza
Riscaldamento centralizzato
Terreno recintato
Ambiente tranquillo
Vicino a tutti i servizi essenziali


La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile

Numero interno: 926

REC ID: 1008407

Внутренний номер: 926

REC ID: 1008407