Grad Krk, građevinsko zemljište s pogledom na more!

Grad Krk, prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more, udaljenog 550m, tražena lokacija, blizina svih sadržaja!

Zemljište površine 1300 m2 pravilnog oblika nalazi se uz svu potrebnu infrastrukturu.

Prema prostornom i urbanističkom planu grada Krka, uvjeti gradnje su sljedeći:

1) OBITELJSKA KUĆA
Najveći dopušteni broj etaža obiteljske kuće je podrum i 2 nadzemne etaže, a najveća dopuštena visina obiteljske kuće iznosi 7,5m.

Najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju obiteljske kuće iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m2
- za dvojne i ugrađene građevine: 300 m2
*površina građevne čestice može iznositi 400m2, uz uvjet da se građevna čestica nalazi u okruženju već formiranih građevinskih čestica

Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove obiteljske kuće iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 60 m2
- za dvojne i ugrađene građevine: 60 m2
Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove obiteljske kuće iznosi:
- za slobodnostojeće građevine 200 m2
- za dvojne 150 m2
- ugrađene građevine 100 m2

Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 0,25 (u izgrađenom dijelu NA1 0,3)
- za dvojne i ugrađene građevine: 0,25 (u izgrađenom dijelu NA1 0,3)
Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) nadzemnih etaža iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 0,5
- za dvojne i ugrađene građevine: 0,5

2) STAMBENA GRAĐEVINA
Najveći dopušteni broj etaža stambene građevine iznosi podrum i tri nadzemne etaže; najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi 10,5 m.
Minimalna površina građevne čestice: 500 m2
Minimalna dopuštena površina tlocrtne projekcije: 100 m2
Maksimalna dopuštena površina tlocrtne projekcije: 200 m2
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,25
Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,75

Okružen modernim novogradnjama, samo 550 m od mora!
Prilika za investitore!

Interni broj: 1005208 REC - 4179

REC ID: 1005208

City of Krk, building plot with sea view!

City of Krk, sale of building land with a sea view, 550m away, sought-after location, proximity to all amenities!
Land of 1325m2 in regular shape is located next to all necessary infrastructure.
According to the spatial and urban plan of the city of Krk, the building conditions are as follows:

FAMILY HOUSE
The maximum allowed number of floors for a family house is a basement and 2 above-ground floors, and the maximum permitted height of the family house is 7.5m.
The smallest allowed plot size for building a family house is:

for standalone buildings: 500 m2
for semi-detached and terraced buildings: 300 m2
*the plot size can be 400m2, provided the plot is located in an environment of already formed building plots
The smallest allowed ground plan area of a new family house is:

for standalone buildings: 60 m2
for semi-detached and terraced buildings: 60 m2
The largest allowed ground plan area of a new family house is:
for standalone buildings: 200 m2
for semi-detached buildings: 150 m2
for terraced buildings: 100 m2
The maximum allowed construction coefficient (kig) is:

for standalone buildings: 0.25 (in the built part NA1 0.3)
for semi-detached and terraced buildings: 0.25 (in the built part NA1 0.3)
The maximum allowed utility coefficient (kis) for above-ground floors is:
for standalone buildings: 0.5
for semi-detached and terraced buildings: 0.5

RESIDENTIAL BUILDING
The maximum permitted number of floors of a residential building is a basement and three above-ground floors; the maximum permitted height of the residential building is 10.5m.
Minimum plot size: 500 m2
Minimum allowed ground plan area: 100 m2
Maximum allowed ground plan area: 200 m2
The maximum allowed construction coefficient (kig) is 0.25
The maximum allowed utility coefficient (kis) is 0.75
Surrounded by modern new buildings, only 550m from the sea!
Opportunity for investors!

Intrnal number: 4179

REC ID: 1005208

Stadt Krk, Baugrundstück mit Meerblick!

Stadt Krk, Verkauf von Bauland mit Meerblick, 550m entfernt, begehrte Lage, Nähe zu allen Annehmlichkeiten!
Das 1325m2 große Grundstück in regelmäßiger Form liegt neben aller notwendigen Infrastruktur.
Laut dem Raum- und Stadtplan der Stadt Krk gelten folgende Baubedingungen:

EINFAMILIENHAUS
Die maximal zulässige Anzahl der Stockwerke für ein Einfamilienhaus ist ein Keller und 2 oberirdische Stockwerke, und die maximal zulässige Höhe des Einfamilienhauses beträgt 7,5 m.
Die kleinste zulässige Grundstücksgröße für den Bau eines Einfamilienhauses beträgt:

für freistehende Gebäude: 500 m2
für Doppel- und Reihenhäuser: 300 m2
*die Grundstücksgröße kann 400m2 betragen, vorausgesetzt, das Grundstück befindet sich in einer Umgebung von bereits gebildeten Baugrundstücken
Die kleinste zulässige Grundfläche eines neuen Einfamilienhauses beträgt:

für freistehende Gebäude: 60 m2
für Doppel- und Reihenhäuser: 60 m2
Die größte zulässige Grundfläche eines neuen Einfamilienhauses beträgt:
für freistehende Gebäude: 200 m2
für Doppelhäuser: 150 m2
für Reihenhäuser: 100 m2
Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (kig) beträgt:

für freistehende Gebäude: 0,25 (im bebauten Teil NA1 0,3)
für Doppel- und Reihenhäuser: 0,25 (im bebauten Teil NA1 0,3)
Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) für oberirdische Stockwerke beträgt:
für freistehende Gebäude: 0,5
für Doppel- und Reihenhäuser: 0,5

MEHRFAMILIENHAUS
Die maximal zulässige Anzahl der Stockwerke eines Mehrfamilienhauses ist ein Keller und drei oberirdische Stockwerke; die maximal zulässige Höhe des Wohngebäudes beträgt 10,5 m.
Mindestgrundstücksgröße: 500 m2
Mindestzulässige Grundfläche: 100 m2
Maximal zulässige Grundfläche: 200 m2
Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,25
Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,75
Umgeben von modernen Neubauten, nur 550m vom Meer entfernt!
Gelegenheit für Investoren!

Interne Nummer: 4179

REC ID: 1005208

Città di Krk, terreno edificabile con vista mare!

Città di Krk, vendita di terreno edificabile con vista sul mare, a 550 metri di distanza, posizione ricercata, vicinanza a tutti i servizi!
Terreno di 1325 m2 di forma regolare si trova vicino a tutte le infrastrutture necessarie.
Secondo il piano territoriale ed urbano della città di Krk, le condizioni di costruzione sono le seguenti:

CASA DI FAMIGLIA
Il numero massimo consentito di piani per una casa familiare è un seminterrato e 2 piani fuori terra, e l'altezza massima consentita della casa familiare è di 7,5 m.
La dimensione minima consentita del terreno per la costruzione di una casa familiare è:

per edifici indipendenti: 500 m2
per edifici bifamiliari e a schiera: 300 mq
*la dimensione del terreno può essere di 400 m2, a condizione che il terreno si trovi in ​​un ambiente di lotti edificabili già formati
La superficie minima consentita in pianta di una nuova casa familiare è:

per edifici indipendenti: 60 m2
per edifici bifamiliari e a schiera: 60 mq
La più grande area consentita in pianta per una nuova casa familiare è:
per edifici indipendenti: 200 m2
per edifici bifamiliari: 150 mq
per edifici a schiera: 100 mq
Il coefficiente di costruzione massimo consentito (kig) è:

per edifici indipendenti: 0,25 (nella parte edificata NA1 0,3)
per gli edifici bifamiliari e a schiera: 0,25 (nella parte edificata NA1 0,3)
Il massimo coefficiente di utilità consentito (kis) per i piani fuori terra è:
per gli edifici indipendenti: 0,5
per gli edifici bifamiliari e a schiera: 0,5
PALAZZO RESIDENZIALE
Il numero massimo consentito di piani di un edificio residenziale è un seminterrato e tre piani fuori terra; l'altezza massima consentita dell'edificio residenziale è di 10,5 m.
Superficie minima del terreno: 500 m2
Superficie minima consentita in pianta: 100 mq
Superficie massima consentita in pianta: 200 mq
Il coefficiente di costruzione massimo consentito (kig) è 0,25
Il coefficiente di utilità massimo consentito (kis) è 0,75
Circondato da moderne costruzioni di nuova costruzione, a soli 550 metri dal mare!
Opportunità per gli investitori!

Numero interno: 4179

REC ID: 1005208

Земля под застройку Krk, 1.325m2

Город Кrk — продажа строительного участка с видом на море, всего в 550 м, востребованное место, рядом со всей инфраструктурой!

Участок площадью 1300 м² правильной формы, подключён к всей необходимой инфраструктуре.

Согласно градостроительному плану города Кrk, условия застройки следующие:

1) ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ
Максимальное количество этажей — подвал и 2 надземных этажа.
Максимальная допустимая высота дома — 7,5 м.

Минимальная площадь строительного участка для односемейного дома:

для отдельно стоящих зданий: 500 м²

для домов-близнецов и пристроенных зданий: 300 м²
площадь участка может составлять 400 м² при условии, что участок расположен среди уже сформированных строительных участков

Минимальная площадь новой одноэтажной проекции дома:

для отдельно стоящих зданий: 60 м²

для домов-близнецов и пристроенных зданий: 60 м²

Максимальная площадь проекции:

для отдельно стоящих зданий: 200 м²

для домов-близнецов: 150 м²

для пристроенных зданий: 100 м²

Максимально допустимый коэффициент застройки (kig):

для отдельно стоящих зданий: 0,25 (в застроенной зоне NA1 — 0,3)

для домов-близнецов и пристроенных зданий: 0,25 (в зоне NA1 — 0,3)

Максимально допустимый коэффициент использования площади (kis) надземных этажей:

для отдельно стоящих зданий: 0,5

для домов-близнецов и пристроенных зданий: 0,5

2) ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
Максимальное количество этажей — подвал и 3 надземных этажа.
Максимальная высота здания — 10,5 м.
Минимальная площадь участка: 500 м²
Минимальная площадь проекции: 100 м²
Максимальная площадь проекции: 200 м²
Максимальный коэффициент застройки (kig): 0,25
Максимальный коэффициент использования площади (kis): 0,75

Расположен в окружении современной новой застройки, всего в 550 м от моря!
Отличный вариант для инвесторов!

Внутренний номер: 4179

REC ID: 1005208