OPATIJA, CENTAR - 217m2 luksuza s vlastitim bazenom u novogradnji iznad centra Opatije, pogled, garaža

OPATIJA, CENTAR - 217m2 luksuza s vlastitim bazenom u novogradnji iznad centra Opatije, pogled, garaža.

Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju s 8 luksuznih stanova blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.

Ekskluzivan stan A5 na drugom katu ukupne neto veličine 217,06 m2 (BRUTO 315m2) sastoji se od hodnika, kuhinja + dnevni boravak + blagovaonica 59m2, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, radna soba, južni balkon 63m2 te terasa 59m2 s vlastitim bazenom 22m2 + vrt (travnjak). Iz svakog kuta stana se pruža panoramski pogled na more i centar Opatije.

Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripadaju 3 garažna mjesta te veliko spremište.

• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• Vlastito spremište
• Velika podzemna garaža
• Lift
• Videonadzor i alarm
• Panoramski pogled na more

Buduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.

Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.

U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-a

U cijenu je uključeno 3 garažna parkirna mjesta, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23

JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1000694 REC - 24864

REC ID: 1000694

OPATIJA, CENTER - 217m2 of luxury with its own pool in a new building above the center of Opatija, view, garage

OPATIJA, CENTER - 217m2 of luxury with its own pool in a new building above the center of Opatija, view, garage

From the Dux offer, we highlight a special new building with 8 luxury apartments near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and the Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A5 on the second floor with a total net size of 217.06 m2 (GROSS 315m2) consists of hallway, kitchen + living room + dining room 59m2, 3 bedrooms, 3 bathrooms, study, south balcony 63m2 and terrace 59m2 with private pool 22m2 + garden (lawn). From every corner of the apartment there is a panoramic view of the sea and the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1700 m2 and includes a large underground garage, from which the apartment has 3 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • exceptional construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • Own storage room • Large underground garage • Elevator • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment . Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATY. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes 3 garage parking spaces, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 24864

REC ID: 1000694

OPATIJA, ZENTRUM – 217 m2 Luxus mit eigenem Pool in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija, Aussicht, Garage

OPATIJA, ZENTRUM – 217 m2 Luxus mit eigenem Pool in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija, Aussicht, Garage

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude mit 8 Luxusapartments in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Exklusive Wohnung A5 im zweiten Stock mit einer Nettogesamtfläche von 217,06 m2 (Brutto 315 m2), bestehend aus Flur, Küche + Wohnzimmer + Esszimmer 59 m2, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Arbeitszimmer, Südbalkon 63 m2 und Terrasse 59 m2 mit privatem Pool 22 m2 + Garten (Rasen). Von jeder Ecke der Wohnung aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 3 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • außergewöhnliche Bauqualität, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Eigener Abstellraum • Große Tiefgarage • Aufzug • Videoüberwachung und Alarmanlage • Panoramablick auf das Meer Zukünftiger mediterraner Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille genießen einer friedlichen Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind 3 Garagenstellplätze und ein interner Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 24864

REC ID: 1000694

OPATIJA, CENTRO - 217m2 di lusso con piscina privata in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, vista, garage

OPATIJA, CENTRO - 217m2 di lusso con piscina privata in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, vista, garage

Dall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio con 8 appartamenti di lusso vicino al centro di Opatija di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A5 al secondo piano con una superficie netta totale di 217,06 m2 (LORDO 315 m2) composto da corridoio, cucina + soggiorno + sala da pranzo 59 m2, 3 camere da letto, 3 bagni, studio, balcone sud 63 m2 e terrazzo 59 m2 con piscina privata 22 m2 + giardino (prato). Da ogni angolo dell'appartamento si gode una vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di 3 posti auto e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • eccezionale classe costruttiva, ceramiche italiane, sanitari di marca • Ripostiglio di proprietà • Ampio garage sotterraneo • Ascensore • Videosorveglianza e allarme • Vista panoramica sul mare La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, godendovi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'impresa - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo sono compresi 3 posti auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 24864

REC ID: 1000694

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - 217м2 роскоши с собственным бассейном в новом здании над центром Опатии, вид, гараж

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - 217м2 роскоши с собственным бассейном в новом здании над центром Опатии, вид, гараж

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку с 8 роскошными апартаментами недалеко от центра Опатии высшего качества. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А5 на втором этаже общей чистой площадью 217,06 м2 (315 м2) состоит из прихожей, кухни + гостиной + столовой 59 м2, 3 спален, 3 ванных комнат, кабинета, южного балкона 63 м2 и террасы 59 м2 с частным бассейном 22 м2. + сад (газон). Из каждого угла квартиры открывается панорамный вид на море и центр Опатии. Проект строится на участке площадью 1700м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 3 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • исключительный класс строительства, итальянская керамика, фирменная сантехника • Собственная кладовая • Большой подземный гараж • Лифт • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной мирной обстановки. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря РЯДОМ С ОПАТИЕЙ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят 3 парковочных места в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОСТРОЙКИ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 24864

REC ID: 1000694