Kultura podstanarstva

Posredništvom agencije stan je lakše i brže naći. No, tu prestaje i svaka odgovornost agencije za sve buduće odnose između stranaka. Sve drugo je dobro, a i zakonski potrebno, regulirati međusobnim ugovorom. Prije potpisivanja ugovora, najmoprimac bi trebao provjeriti je li stan u vlasništvu onoga tko ga iznajmljuje, u kakvom je stanju, postoje li kakva oštećenja. Ugovorom mora biti regulirano tko će u stanu boraviti, kolika je visina stanarine te odrediti datum plaćanja. 

Ako su režije uključene u cijenu stanarine, to valja naznačiti, u suprotnom ih treba specificirati. Dobro je i popisati stvari koje ostaju u stanu i kad se u njega useli novi stanar, ali i to hoće li uz stan koristiti eventualno šupu, garažu... Valja dogovoriti hoće li stanar biti prijavljen na novoj adresi i smije li u stanu obavljati neku od djelatnosti. Ugovor mora definirati i otkazni rok - najmoprimac ga može dati u bilo kojem trenutku, dok najmodavac otkaz mora najaviti barem mjesec dana unaprijed. Ugovor se može sastaviti, ali postoje i gotovi obrasci u Narodnim novinama.