Ulazak Hrvatske u punopravno članstvo Europske unije ne bi trebao sam po sebi imati kratkoročno većih efekata na tržište nekretnina u našoj zemlji, zaključak je 9. međunarodne konferencije o hrvatskom tržištu nekretnina koja se u organizaciji Filipović savjetovanja održava u utorak i srijedu u Zagrebu.

Patrick Franolić, konzultant tvrtke Spiller Farmmera, procjenjuje da bi mogle profitirati nekretnine u Istri, Primorsko-goranskoj županiji te Dubrovniku. Naša obala je jako dugačka i teško je očekivati neki generalni efekt od ulaska u EU. Zasigurno će profitirati neke mikrolokacije, no to će ovisiti o čimbenicima poputkvalitete i samog dizajna objekta, kao i lokacije na kojoj se nalazi, kaže Franolić.

Ulazak u Uniju će srednjoročno ipak donijeti kvalitativni pomak na tržištu jer će se, s jedne strane, investitori morati čvršće držati europskih standarda te osluškivati želje i potrebe kupaca, a istodobno će porasti povjerenje kupaca u Hrvatsku i njezin pravni sustav. Očekuje se jača diverzifikacija ponude po pitanju kvalitete i cijene.

Već je sada slučaj u Zagrebu da se na periferiji kvadratni metar stana može kupiti za 1200 eura, a također se solidno prodaju i stanovi na Cvjetnom trgu po 6000 eura za kvadrat. Očekujem da će takva praksa poprimiti puno veće razmjere nego što je to bilo do sada kada su cijene relativno malo varirale, kaže Patrick Franolić.