Trenutnu situaciju s nekretninama najbolje je opisao profesor s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu Josip Tica. "Trenutačno stanje na spomenutom tržištu takvo je da, iako se od početka krize količina transakcija na tržištu prepolovila, cijene jako tromo padaju, a povelika količina stambenog, poslovnog i malotrgovačkog prostora je prazna i čeka kupce i unajmljitelje", kaže Tica, a za potvrdu njegove teze dovoljno je prošetati se riječkim Korzom, punom praznih poslovnih prostora. 

Na upit što možemo očekivati ulaskom naše zemlje u EU, budući da neki očekuju porast vrijednostinekretnina, osobito onih uz more, naš sugovornik kaže da su naše nekretnine poprilično skupe, a niti pad transakcija nije natjerao prodavače da smanje cijene. "Sukladno tome, dolazak potražnje iz EU može eventualno povećati likvidnost na tržištu i smanjiti pad prodaje, ali o nekom rastu cijena je teško govoriti. Eventualno će neke potcijenjene vrste nekretnina, poput onih u unutrašnjosti te nedevastiranih starihzgrada i kuća, na europskom tržištu biti znatno valoriziranije nego u Hrvatskoj", pojasnio je Josip Tica. 

Zanimalo nas je da li će i luksuzne izvedbe, s cijenama od 2.700 eura po metru četvornom pa na više, tijekom 2013. godine naći svog kupca, Naš sugovornik odgovara da stanove u Hrvatskoj, osim realne cijene, trenutno mogu prodati samo još dvije stvari - lokacija i razmještaj prostorija. "Ali, tržište luksuznimstanovima je "junk bond" (investicije s velikim rizikom op.a ) i bojim se da će u ovom trenutku samo rijetki zaraditi na tom tržištu, dok će većina ići u loše kredite, i to prije završetka projekta."