Agencija za društveno poticanu stanogradnju Grada Dubrovnika objavila je konačno natječaj za gradnju osam zgrada poticane stanogradnje u Mokošici. Nakon procedure javne nabave, početkom listopada trebalo bi se krenuti u realizaciju izgradnje stanova za 64 dubrovačke obitelji koje će četvorni metar stana platiti 1100 eura. Na zemljištu u Mokošici Grad Dubrovnik planira izgraditi 64 stana s jednako toliko pripadajućih podzemnih parkirališta, na 5547 kvadrata korisne površine za kupce koji su određeni prema listi prvenstva iz 2008. 

Budući da su s Audiom nakon dugogodišnjih problema riješili imovinsko-pravne odnose na parceli upisanoj kao potok, ukupne veličine 342 četvorna metra, a od koje je u obuhvatu građenja bilo samo 178 kvadrata, gradnja POS-a može krenuti. Dozvola za prometnice bila je zadnja prepreka izgradnji POS-a II., dok su zgrade koje su projektirali arhitekti Ivanišin i Kabashi u veljači dobile građevinsku dozvolu. Za POS zgrade u Mokošici prihvaćena je i preinaka idejnog rješenja pa će se umjesto kafića i trgovine u prizemlju uređivati dječji vrtić za dvije vrtićke grupe. Agencija za društveno poticanu stanogradnju Grada Dubrovnika objavila je u travnju i katalog stanova kako bi budući kupci POS stanova, sukladno listi iz 2008. mogli analizirati ponudu i definirati svoje preferencije prije nego što krenu u formalnu proceduru kupnje stana. 

Damir Mihović, ravnatelj dubrovačke agencije za POS, jedne od četiri lokalne agencije uz Koprivnicu, Varaždin i Rijeku najavljuje kako je zadnji rok za primanje i otvaranje pristiglih ponuda 27. kolovoza, a nakon toga teče dvotjedni rok za odabir ponuditelja. Ne očekujemo da će biti mnogo ponuda jer malo tko je u ovo doba recesije sposoban napraviti takav posao od 27 milijuna kuna i imati bankovno jamstvo od 10 posto ili dva milijuna kuna. Listu reda prvenstva kupaca utvrđuje Grad Dubrovnik, a Agencija samo gradi stanove za Grad, mada nas ljudi nazivaju zbog liste, a i sam znam kako su se neke stvari u četiri godine izmijenile. 

No, ona je za nas valjana onako kako ju je za projekt Mokošice donijela jedinica lokalne samouprave - govori Mihović. Kako troškove komunalne infrastrukture i projektiranja i nadzora snosi jedinica lokalne samouprave, gradski je proračun do sada za cestu platio 6,5 milijuna kuna plus PDV i još 10,5 milijuna kuna za zemljište i infrastrukturu. Od tih novaca nijedne lipe neće plaćati itko drugi osim građana, tvrde u Agenciji. Na računu agencije sada je 70.000 kuna, a ulazimo u projekt od 27 milijuna kuna, a sve će se dogoditi tek ako netko od kandidata odustane od ugovora platiti jer su novci osigurani kroz kredite građana i poticajna sredstva za početak gradnje koji su uračunati u cijenu stana i vratit će se državi. Država privremeno subvencionira, a ti će se novci vratiti u proračun za nove projekte POS-a. 

Zamisao POS-a je da, kad kupuje prvu nekretninu, građanin ne treba imati ništa osim svoje plaće kad krene projekt, a da Agencija, kad završi projekt, nema zaradu. Građani će se pozivati na potpisivanje predugovora u trenutku kad bager počne kopati u Mokošici i nadamo se da će to biti početkom listopada ako ne bude žalbi na javnu nabavu - objašnjava Mihović. Dodaje kako su zakonske izmjene zakona o POS-u omogućile da standard gradnje POS stanova bude najkvalitetniji, a novim izmjenama zakona omogućena je i gradnja za iznajmljivanje, da se dio stanova POS-a ubuduće gradi i za najam.- Jasno je da ljudi u ovoj situaciji nemaju novaca ni za kupovinu stana po cijeni POS-a, no treba im omogućiti najam, kaže Mihović. 

Listu je u sadašnjoj gradskoj administraciji preuzeo gradski Odjel za nekretnine. Kakav je poredak i bodovno stanje budućih kupaca na toj listi, može se pogledati na internetskim stranicama Grada Dubrovnika, dio koje i mi objavljujemo. Unatoč tome što je prošlo već četiri godine otkad je lista donesena, tu neće biti promjena. Kao što je najavljeno na samom početku mandata gradske vlasti 2009., Grad Dubrovnik će kupce POS-a Mokošica odrediti prema listi iz 2008., a pomicanja na listi mogu se dogoditi tek ako netko od kandidata odustane. Gradska uprava ne smatra korektnim remetiti egzistencijalne planove onih Dubrovčana koji prema listi računaju na to da su dobili pravo kupnje POS stana i na toj pretpostavci planiraju svoju budućnost već četiri godine. 

To bi bilo poigravanje s ljudskim sudbinama, a u svim daljnjim natječajima za POS izgradnju koja se predviđa u budućnosti provodit ćemo nove natječaje s kriterijima koji će jamčiti da će pravo kupnje POS stana dobiti one dubrovačke obitelji kojima je to najpotrebnije. Liste će se neprekidno ažurirati i biti trajno objavljene na internetu, kao što i predviđa novi Zakon o izmjenama i dopunama zakona o društveno poticanoj stanogradnji - tumače iz gradske uprave. Dubrovačka Agencija za poticajnu stanogradnju planira sljedeći projekt POS-a na Nuncijati za što se čeka UPU, uređenje spoja ceste na magistralu koji je sada uključen u rekonstrukciju magistrale. Nova lokacija za POS mogla bi biti i Knežica, a gradnja stanova POS-a u Solitudu prema zakonu o POS-u ocijenjena je neisplativom zbog preskupog zemljišta i infrastrukture pa se od toga odustalo.