Građani opterećeni kreditima, raznim zaduženjima za režije (struja, voda, telefon, mobitel....) ovrhe podmiruju - prodajom zemlje u bescjenje. Cijena je čak i manja od 50 lipa po četvornome metru! Situacija je pojedincima vrlo teška, pogotovo višečlanima obiteljima... Tako trenutačno stanje na tržištu nekretnina opisuje Ivan Bižanović, vlasnik tvrtke Lika nekretnine iz Otočca, koji uskoro otvara ured u Zagrebu, a prodaje nekretnine od Gospića i Korenice do Karlobaga, Senja i Novalje. Unatoč tomu cijene nekretnina u Hrvatskoj ne padaju ujednačeno. Dno i strmoglavi pad cijena Bižanović očekuje krajem ove i početkom iduće godine. 

Ukupna gospodarska situacija, dodaje, ne ide u prilog sudionicima tržišta nekretnina, nema naznaka gospodarskog oporavka i sve je veći rast nezaposlenosti. Njegove prognoze i dalje su pesimistične pa ocjenjuje da će cijene nekretnina padati bez obzira na ulazak RH u EU, jer mi smo i dalje skupa zemlja i tržište nekretnina danas je uistinu naklonjeno kupcima. S nekretninama se uvijek trguje iako u manjem opsegu čak i sada u krizi. Najviše se trguje na Jadranu i većim gradovima poput Zagreba i njihove su cijene vrlo različite. Bižanović, primjerice, navodi kako se poljoprivredna zemljišta prodaju od 1kn/m2 do 3€/m2, a građevinska zemljišta od 40 €/m2, ovisno o mjestu, gradu ili općini. Najtraženija su građevinska zemljišta uz vodu, jezera, potoke i rijeke i to manje parcele od 700 do 1000 kvadrata za gradnju vikendica za odmor. 

Novi trendovi

Cijene su stanova u starijim zgradama u Gračacu, Srbu, Donjem Lapcu od 300 do 500 €/m2, a u Otočcu, Gospiću i Korenici cijene takvih stanova su od 500 do 700 €/m2, novogradnja je od 800 do 900 €/m2. Cijene apartmana su od 900 €/m2 u Karlobagu do 1100 u Senju te 1200 do 1400 u Novalji. Velika je razlika od oglašene i prodajne cijene i ona nekada doseže od 30 do 40 posto. Prodaju diktira tržište, kupci su sve izbirljiviji, sve se više cjenkaju pri kupnji. Brojni prodavatelji su u potrebi pa se rješavaju nekretnina i time popuštaju kupcu kojih je svakim danom sve manje, kazuje naš sugovornik. I dalje su velike migracije selo grad. Taj će trend sigurno, kao i na zapadu, promijeniti vrlo povoljne cijene nekretnina u prirodi.

Autor/Izvor: Biserka Ranogajec/Večernji list/Presscut/limun.hr