Ovrha na nekretnini, poseban je ovršni postupak koji se radi naplate novčane tražbine provodi na nekretnini. Za tu ovrhu, nadležan je sud na čijem se području nekretnina nalazi. Ona se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom.

Ako na nekoj nekretnini postoji suvlasništvo, taj dio nekretnine može biti samostalan predmet ovrhe. Glavna prednost kupovine nekretnina putem javne dražbe je cijena, a nedostataka ima i to najviše vezanih za samo iseljavanje dotadašnjih vlasnika.

Zadrane, kao i vjerojatno sve ostale građane RH, uglavnom privlače zemljišta i eventualno neki prazni objekti, vikendice i slično, a sve radi lakšeg iseljavanja, a sud ima utjecaja prilikom iseljavanja, jer sud vrši iseljavanje uz asistenciju policije.