OPATIJA, CENTAR - veći stan u ekskluzivnoj novogradnji iznad centra Opatije s privatnim bazenom, garaža, pogled na Kvarner

OPATIJA, CENTAR - veći stan s privatnim bazenom u ekskluzivnoj novogradnji iznad centra Opatije, 3 garaže, pogled na Kvarner

Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.

Dvoetažni stan S1 veličine 238m2 neto (bruto 352m2) počinje iz prizemlja stambene zgrade i sastoji se od hodnika (15m2), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (45m2), jedne spavaće sobe, 1 kupaonica + 1 WC i terasa 62m2 koja se spaja s vlastitim bazenom veličine 33m2 s panoramskim pogledom na more. Na dalje na prvom katu se nalaze 4 spavaće sobe ili 3 + radna soba te kupaonice što čini sveukupno 3 kupaonice + garderoba. Na 1. Se katu također nalazi balkon od 47m2.
Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripadaju 3 garažna mjesta te veliko spremište.

• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• Lift
• Grijani vlastiti bazen
• Panoramski pogled na more

Buduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.

Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.

U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-a

U cijenu je uključeno 3 garažna parkirna mjesta, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23

JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 994688 REC - 24349

REC ID: 994688

OPATIJA, CENTER - larger apartment in an exclusive new building above the center of Opatija with private pool, garage, view of Kvarner

OPATIJA, CENTER - larger apartment with a private pool in an exclusive new building above the center of Opatija, 3 garages, view of Kvarner

This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Two-story apartment S1, size 238m2 net (gross 352m2) starts from the ground floor of the residential building and consists of a hallway (15m2), living room with kitchen and dining room (45m2), one bedroom, 1 bathroom + 1 toilet and a 62m2 terrace that connects with with its own pool of 33m2 with a panoramic view of the sea. Further on, on the first floor, there are 4 bedrooms or 3 + a study and bathrooms, which makes a total of 3 bathrooms + a wardrobe. There is also a 47m2 balcony on the 1st floor. The project is being built on a plot of 1700m2 and includes a large underground garage from which the apartment has 3 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • exceptional construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • anti-burglary entrance door • Elevator • Heated private pool • Panoramic sea view The future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment. Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes 3 garage parking spaces, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 24349

REC ID: 994688

OPATIJA, ZENTRUM – größere Wohnung in einem exklusiven Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija mit privatem Pool, Garage, Blick auf Kvarner

OPATIJA, ZENTRUM - größere Wohnung mit privatem Pool in einem exklusiven Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, 3 Garagen, Blick auf Kvarner

Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Die zweistöckige Wohnung S1 mit einer Nettogröße von 238 m2 (brutto 352 m2) beginnt im Erdgeschoss des Wohngebäudes und besteht aus einem Flur (15 m2), einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (45 m2), einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 Toilette und eine 62 m² große Terrasse, die mit einem eigenen 33 m² großen Pool mit Panoramablick auf das Meer verbunden ist. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock 4 Schlafzimmer oder 3 + ein Arbeitszimmer und Badezimmer, also insgesamt 3 Badezimmer + einen Kleiderschrank. Außerdem gibt es im 1. Stock einen 47m2 großen Balkon. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 3 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • außergewöhnliche Bauqualität, italienische Keramik, Markensanitärartikel • einbruchhemmende Eingangstür • Aufzug • Beheizter privater Pool • Panoramablick auf das Meer Der zukünftige mediterrane Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille eines genießen friedliche Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind 3 Garagenstellplätze und ein interner Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 24349

REC ID: 994688

OPATIJA, CENTRO - appartamento più grande in un nuovo edificio esclusivo sopra il centro di Opatija con piscina privata, garage, vista sul Quarnero

OPATIJA, CENTRO - appartamento più grande con piscina privata in un nuovo edificio esclusivo sopra il centro di Opatija, 3 garage, vista sul Quarnero

Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. L'appartamento S1 su due piani con una superficie di 238 m2 netti (352 m2 lordi) inizia dal piano terra dell'edificio residenziale ed è composto da un corridoio (15 m2), soggiorno con cucina e sala da pranzo (45 m2), una camera da letto, 1 bagno + 1 WC e una terrazza di 62 mq collegata alla propria piscina di 33 mq con vista panoramica sul mare. Proseguendo, al primo piano, ci sono 4 camere da letto oppure 3 + uno studio e bagni, per un totale di 3 bagni + un guardaroba. C'è anche un balcone di 47 mq al 1° piano. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di 3 posti auto e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • eccezionale classe costruttiva, ceramiche italiane, sanitari di marca • porta d'ingresso antieffrazione • ascensore • piscina privata riscaldata • vista panoramica sul mare La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, godendovi il silenzio di una ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'impresa - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo sono compresi 3 posti auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 24349

REC ID: 994688

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - большая квартира в эксклюзивном новом доме над центром Опатии с частным бассейном, гаражом, видом на Кварнер

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - большая квартира с частным бассейном в эксклюзивном новом здании над центром Опатии, 3 гаража, вид на Кварнер

Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Двухэтажная квартира S1 площадью 238м2 нетто (брутто 352м2) начинается с первого этажа жилого дома и состоит из прихожей (15м2), гостиной с кухней и столовой (45м2), одной спальни, 1 санузла + 1 туалет и терраса площадью 62 м2, которая соединяется с собственным бассейном площадью 33 м2 с панорамным видом на море. Далее, на втором этаже, расположены 4 спальни или 3 + кабинет и ванные комнаты, итого 3 ванные комнаты + гардеробная. На 1 этаже также есть балкон площадью 47м2. Проект строится на участке площадью 1700м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 3 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полов с подогревом + тепловой насос • исключительный класс строительства, итальянская керамика, фирменная сантехника • противовзломная входная дверь • лифт • частный бассейн с подогревом • панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной мирная обстановка. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря РЯДОМ С ОПАТИЕЙ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят 3 парковочных места в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 24349

REC ID: 994688