Prodaja, Novi Zagreb, Sveta Klara, građevinsko zemljište

www.biliskov.com   ID: 13512
Novi Zagreb, Sv. Klara
Građevinsko zemljište površine 6.267m2 u zoni „M", urbana pravila 3.2.
Zemljište trenutno nema pristupni put, no GUP-om grada Zagreba predviđen je koridor koji dijelom zahvaća predmetnu parcelu te samim time parcela dobiva pristupni put.
UPU (urbanistički plan uređenja) još ne postoji, no obvezno je donošenje istoga.
Opća pravila:
 
- gradnja ulične mreže, mreže javnih prostora i građevina te uređenje neizgrađenih površina prema
urbanističkom planu uređenja;
- obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja;
- programom za izradu urbanističkog plana uređenjadefinirat će se osnovni urbanistički parametri za
korištenje prostora, način korištenja i uređenja površina, sukladno planiranoj namjeni, javnim i
društvenim potrebama, poštujući vrijednosti i specifičnosti područja za koje se izrađuje urbanistički
plan uređenja;
- potrebno je osigurati minimalno 3m2 javne parkovne površine po stanovniku na područjima gdje se
planira stambena gradnja ukoliko postotak zelenila nije definiran u pojedinom urbanom pravilu koje se primjenjuje za konkretno područje;
- u zonama javnih gradskih površina - tematskim zonama (Z4) mogu se graditi građevine za kulturu,
rekreaciju, ugostiteljske i vjerske građevine, uz uvjet da kin zone nije veći od 0,2 i podzemne garaže
kojih GBP ne ulazi u obračun ki;
- do donošenja urbanističkog plana uređenja mogući su zahvati u skladu s člankom 104. ovih odredbi,
osim ako programskim smjernicama ovog članka nije određeno drugačije;
 
Cijena: 630.000,00 EUR
 
Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.

Interni broj: 991009 REC - 13512

REC ID: 991009

Sale, Novi Zagreb, Sveta Klara, building plot

www.biliskov.com  ID: 13512
Novi Zagreb, Sv. Clara
Building land with an area of 6,267m2 in zone "M", urban rules 3.2.
The land currently does not have an access road, but the GUP of the city of Zagreb provides for a corridor that partially covers the plot in question, and thus the plot gets an access road.
The UPU (urban development plan) does not yet exist, but it is mandatory to adopt the same.
General rules:
 
- construction of the street network, the network of public spaces and buildings and the arrangement of undeveloped areas according to
urban development plan;
- adoption of an urban development plan is mandatory;
- the program for creating an urban development plan will define the basic urban parameters for
use of space, manner of use and arrangement of surfaces, in accordance with the planned purpose, public and
social needs, respecting the values and specifics of the area for which urban planning is being done
arrangement plan;
- it is necessary to ensure a minimum of 3m2 of public park area per inhabitant in areas where
residential construction is planned if the percentage of greenery is not defined in a specific urban rule that applies to the specific area;
- in the zones of public city areas - thematic zones (Z4) buildings for culture can be built,
recreation, hospitality and religious buildings, with the condition that the cinema zone is not greater than 0.2 and underground garages
which GBP is not included in the calculation;
- until the adoption of the urban development plan, interventions are possible in accordance with Article 104 of these provisions,
unless the program guidelines of this article specify otherwise;
 
Price: EUR 630,000.00
 
The agency fee is 2% + VAT.

Intrnal number: 13512

REC ID: 991009

Verkauf, Novi Zagreb, Sveta Klara, Baugrundstück

www.biliskov.com  ID: 13512
Novi Zagreb, Sv. Clara
Baugrundstück mit einer Fläche von 6.267 m2 in Zone „M", städtebauliche Regelung 3.2.
Das Grundstück verfügt derzeit über keine Zufahrtsstraße, aber die GUP der Stadt Zagreb sieht einen Korridor vor, der das betreffende Grundstück teilweise abdeckt, und somit erhält das Grundstück eine Zufahrtsstraße.
Der UPU (Stadtentwicklungsplan) existiert noch nicht, es ist jedoch verpflichtend, diesen zu verabschieden.
Allgemeine Regeln:
 
- Bau des Straßennetzes, des Netzes öffentlicher Räume und Gebäude und der Anordnung unbebauter Flächen entsprechend
Stadtentwicklungsplan;
- Die Verabschiedung eines Stadtentwicklungsplans ist obligatorisch;
- Das Programm zur Erstellung eines Stadtentwicklungsplans legt die grundlegenden städtebaulichen Parameter fest
Raumnutzung, Nutzungsart und Anordnung der Flächen, entsprechend dem geplanten Zweck, öffentlich und
soziale Bedürfnisse unter Berücksichtigung der Werte und Besonderheiten des Gebiets, für das Stadtplanung durchgeführt wird
Arrangementplan;
- Es ist notwendig, in Gebieten, in denen mindestens 3 m² öffentliche Parkfläche pro Einwohner vorhanden sind, sicherzustellen
Der Wohnungsbau ist geplant, wenn der Grünanteil nicht in einer spezifischen städtebaulichen Regelung festgelegt ist, die für das jeweilige Gebiet gilt.
- in den Zonen öffentlicher Stadtgebiete - Themenzonen (Z4) können Gebäude für Kultur errichtet werden,
Freizeit-, Gastgewerbe- und religiöse Gebäude, mit der Bedingung, dass die Kinozone nicht größer als 0,2 ist, und Tiefgaragen
welches GBP nicht in die Berechnung einbezogen wird;
- Bis zur Verabschiedung des Stadtentwicklungsplans sind Eingriffe gemäß Artikel 104 dieser Bestimmungen möglich,
sofern in den Programmrichtlinien dieses Artikels nichts anderes festgelegt ist;
 
Preis: EUR 630.000,00
 
Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

Interne Nummer: 13512

REC ID: 991009

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 13512

REC ID: 991009

Продажа, Новый Загреб, Света Клара, участок под застройку

www.biliskov.com  ID: 13512
Новый Загреб, Св. Клара
Земельный участок под застройку площадью 6 267м2 в зоне «М», градостроительные правила 3.2.
Земля в настоящее время не имеет подъездной дороги, но ГУП города Загреба предусматривает коридор, который частично охватывает рассматриваемый участок, и таким образом участок получает подъездную дорогу.
ВПС (плана городского развития) пока не существует, но его принятие обязательно.
Основные правила:
 
- строительство уличной сети, сети общественных пространств и зданий и обустройство незастроенных территорий согласно
план городского развития;
- принятие плана развития города обязательно;
- программа создания градостроительного плана определит основные градостроительные параметры для
использование помещений, способ использования и расположение поверхностей в соответствии с запланированным назначением, общественные и
социальные потребности, уважение ценностей и специфики территории, для которой осуществляется городское планирование
план расстановки;
- необходимо обеспечить минимум 3 м2 площади общественных парков на одного жителя в районах, где
планируется жилищное строительство, если процент озеленения не определен в конкретном городском правиле, распространяющемся на конкретную территорию;
- в зонах общественных территорий города - тематических зонах (Z4) могут быть построены здания культуры,
рекреационные, гостиничные и религиозные здания, при условии, что зона кинотеатра не превышает 0,2 и подземные гаражи
какие фунты стерлингов не включены в расчет;
- до принятия градостроительного плана возможны вмешательства в соответствии со статьей 104 настоящих положений,
если в правилах программы настоящей статьи не указано иное;
 
Цена: 630 000,00 евро.
 
Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

Внутренний номер: 13512

REC ID: 991009