Opatija, Veprinac – Obiteljska kuća s velikim zemljištem u okrilju prirode

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stalvlja na tržište samostojeću kuću smještenu samo 8 km od obale opatijske rivijere.
Kuća se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji te idealna je za opuštajući život ili rekreaciju.

Okolica Opatije je idealna za one koji traže mir i privatnost. Istovremena blizina morske obale, parka prirode Učka te brze ceste prema Istri, Rijeci, Zagrebu, Ljubljani i drugim destinacijama čini lokaciju vrlo atraktivnom i praktičnom za različite potrebe.

Sama kuća se sastoji od 2 odvojena stana, svaki površine otprilike 100 m2.
U visokom prizemlju se nalazi ulazni hodnik, wc, kupaonica, kuhinja, 2 prostrane spavaće sobe i veliki dnevni boravak s terasom.
Grijanje je na kruta goriva te kuća ima za te potrebe 2 dimnjaka.
U kuću je doveden gradski vodovod, struja (uključujući trofazni priključak) i telefon s optičkim kabelom.
U naselju nema kanalizacije, tako da kuća ima septičku jamu, a obavljeni su i pripremni radovi za njezino proširenje.

Vanjsko stubište vodi nas u potkrovlje, koje nudi prekrasan otvoreni prostor s puno svjetla, 3 krovna prozora, 2 balkona i zasebnom kupaonicom s wc-om.

Ispod prizemlja nalazi se još dodatna odvojena prostorija koja se može prilagoditi različitim potrebama novih vlasnika te prostor predviđen za buduću kotlovnicu/strojarnicu.

Uz kuću je iskopan šaht za buduću cisternu za kišnicu zapremine 75 m3, što je odlična ekološka opcija za očuvanje vode.

Kuća predstavlja vrlo solidnu polaznu točku za dovršenje točno prema zamislima budućih vlasnika. Krov je u odličnom stanju, kuća je suha, a vlaga na pojedinim mjestima od nedavnih kiša bi se trajno riješila doradom fasade i zamjenom vanjske stolarije.

Ova nekretnina pruža jedinstvenu atmosferu, skrivenu od vanjskog svijeta zahvaljujući netaknutoj prirodi koja je okružuje. S beskrajnim potencijalom i fantastičnom lokacijom, ovo je prilika koja će vam omogućiti da uživate u životu i zaboravite na sve brige svakodnevice.

Trgovina, kafić, jaslice, vrtić, škola: 800 m
Brza cesta: 1,5 km
Plaža, centar Opatije: 8 km
Centar Rijeke: 20 km
Zračna luka Rijeka: 40 km
Zračna luka Pula: 85 km

Interni broj: 990722 REC - 101-196

REC ID: 990722

Veprinac – Family house with a large land in the arms of nature

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is exclusively putting on the market a detached house located only 8 km from the coast of the Opatija Riviera.
The house is located in an extremely quiet location and is ideal for a relaxing life or recreation.

The surroundings of Opatija are ideal for those looking for peace and privacy. The simultaneous proximity of the sea coast, the Učka nature park and the expressway to Istria, Rijeka, Zagreb, Ljubljana and other destinations makes the location very attractive and practical for various needs.

The house itself consists of 2 separate apartments, each with an area of approximately 100 m2.
On the high ground floor there is an entrance hall, toilet, bathroom, kitchen, 2 spacious bedrooms and a large living room with a terrace.
The heating is on solid fuels and the house has 2 chimneys for these needs.
The house is supplied with city water supply, electricity (including a three-phase connection) and a telephone with an optical cable.
There is no sewage system in the settlement, so the house has a septic tank, and preparatory works for its expansion have also been carried out.

An external staircase leads to the attic, which offers a beautiful open space with lots of light, 3 skylights, 2 balconies and a separate bathroom with toilet.

Below the ground floor, there is an additional separate room that can be adapted to the different needs of the new owners, as well as space for a future boiler room/engine room.

Next to the house, a shaft was dug for the future cistern for rainwater with a volume of 75 m3, which is an excellent ecological option for water conservation.

The house represents a very solid starting point for completion exactly according to the ideas of the future owners. The roof is in excellent condition, the house is dry, and the moisture in some places from the recent rains would be permanently solved by finishing the facade and replacing the windows and shutters.

This property offers a unique atmosphere, hidden from the outside world thanks to the untouched nature that surrounds it. With endless potential and a fantastic location, this is an opportunity that will allow you to enjoy life and forget about all the worries of everyday life.

Shop, cafe, crèche, kindergarten, school: 800 m
Expressway: 1.5 km
Beach, center of Opatija: 8 km
Center of Rijeka: 20 km
Rijeka airport: 40 km
Pula airport: 85 km

Intrnal number: 101-196

REC ID: 990722

Veprinac – Einfamilienhaus mit großem Grundstück inmitten der Natur

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt exklusiv ein Einfamilienhaus auf den Markt, das nur 8 km von der Küste der Riviera von Opatija entfernt liegt.
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage und ist ideal für ein entspanntes Leben oder Erholung.

Die Umgebung von Opatija ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die gleichzeitige Nähe zur Meeresküste, zum Naturpark Učka und zur Schnellstraße nach Istrien, Rijeka, Zagreb, Ljubljana und anderen Zielen macht den Standort für verschiedene Bedürfnisse sehr attraktiv und praktisch.

Das Haus selbst besteht aus 2 separaten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 100 m2.
Im Hochparterre befinden sich eine Eingangshalle, Toilette, Bad, Küche, 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Terrasse.
Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffen und das Haus verfügt über 2 Schornsteine für diesen Bedarf.
Das Haus verfügt über städtische Wasserversorgung, Strom (einschließlich Drehstromanschluss) und ein Telefon mit optischem Kabel.
In der Siedlung gibt es kein Abwassersystem, daher verfügt das Haus über eine Klärgrube und es wurden auch vorbereitende Arbeiten für deren Erweiterung durchgeführt.

Eine Außentreppe führt zum Dachgeschoss, das einen schönen offenen Raum mit viel Licht, 3 Oberlichtern, 2 Balkonen und einem separaten Badezimmer mit WC bietet.

Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher separater Raum, der an die unterschiedlichen Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden kann, sowie Platz für einen zukünftigen Heizraum/Maschinenraum.

Neben dem Haus wurde ein Schacht für die künftige Zisterne für Regenwasser mit einem Volumen von 75 m3 gegraben, was eine hervorragende ökologische Option zur Wassereinsparung darstellt.

Das Haus stellt einen sehr soliden Ausgangspunkt für eine Fertigstellung genau nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer dar. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, das Haus ist trocken und die Feuchtigkeit an einigen Stellen durch die jüngsten Regenfälle könnte durch die Fertigstellung der Fassade und den Austausch der Fenster und Fensterläden dauerhaft beseitigt werden.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Atmosphäre, die dank der unberührten Natur, die es umgibt, von der Außenwelt abgeschirmt ist. Mit endlosem Potenzial und einer fantastischen Lage ist dies eine Gelegenheit, die es Ihnen ermöglicht, das Leben zu genießen und alle Sorgen des Alltags zu vergessen.

Geschäft, Café, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule: 800 m
Schnellstraße: 1,5 km
Strand, Zentrum von Opatija: 8 km
Zentrum von Rijeka: 20 km
Flughafen Rijeka: 40 km
Flughafen Pula: 85 km

Interne Nummer: 101-196

REC ID: 990722

Veprinac – Casa familiare con ampio terreno in mezzo alla natura

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette sul mercato in esclusiva una casa indipendente situata a soli 8 km dalla costa della riviera di Opatija.
La casa si trova in una posizione estremamente tranquilla ed è ideale per una vita rilassante o ricreativa.

I dintorni di Abbazia sono ideali per chi cerca pace e privacy. La vicinanza simultanea della costa marittima, del parco naturale del Monte Maggiore e della superstrada per l'Istria, Fiume, Zagabria, Lubiana e altre destinazioni rende la posizione molto attraente e pratica per le varie esigenze.

La casa è composta da 2 appartamenti separati, ciascuno con una superficie di circa 100 m2.
Al piano rialzato si trovano ingresso, wc, bagno, cucina, 2 ampie camere da letto e un ampio soggiorno con terrazzo.
Il riscaldamento è a combustibili solidi e la casa dispone di 2 camini per queste esigenze.
La casa è fornita di acqua comunale, energia elettrica (incluso collegamento trifase) e telefono con cavo ottico.
Nell'insediamento non esiste un sistema fognario, quindi la casa dispone di una fossa settica e sono stati eseguiti anche lavori preparatori per la sua espansione.

Una scala esterna conduce alla mansarda, che offre un bellissimo open space molto luminoso, 3 lucernari, 2 balconi e un bagno separato con WC.

Sotto il piano terra si trova un ulteriore locale separato che può essere adattato alle diverse esigenze dei nuovi proprietari, oltre allo spazio per un futuro locale caldaia/sala macchine.

Accanto alla casa è stato scavato un pozzo per la futura cisterna per l'acqua piovana con un volume di 75 m3, che rappresenta un'ottima opzione ecologica per la conservazione dell'acqua.

La casa rappresenta un punto di partenza molto solido da completare esattamente secondo le idee dei futuri proprietari. Il tetto è in ottime condizioni, la casa è asciutta e l'umidità presente in alcuni punti dovuta alle recenti piogge verrebbe risolta definitivamente rifinendo la facciata e sostituendo finestre e persiane.

Questa struttura offre un'atmosfera unica, nascosta al mondo esterno grazie alla natura incontaminata che la circonda. Con un potenziale infinito e una posizione fantastica, questa è un'opportunità che ti permetterà di goderti la vita e dimenticare tutte le preoccupazioni della vita quotidiana.

Negozio, bar, asilo nido, asilo, scuola: 800 m
Superstrada: 1,5 km
Spiaggia, centro di Abbazia: 8 km
Centro di Fiume: 20 km
Aeroporto di Fiume: 40 km
Aeroporto di Pola: 85 km

Numero interno: 101-196

REC ID: 990722

Вепринац — Семейный дом с большим участком на лоне природы

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии эксклюзивно выставляет на продажу отдельный дом, расположенный всего в 8 км от побережья Опатийской Ривьеры.
Дом расположен в исключительно тихом месте и идеально подходит для спокойной жизни или отдыха.

Окрестности Опатии идеально подходят для тех, кто ищет тишины и уединения. Одновременная близость морского побережья, природного парка Учка и скоростной автомагистрали, ведущей в Истрию, Риеку, Загреб, Любляну и другие направления, делает это место очень привлекательным и практичным для различных нужд.

Сам дом состоит из 2-х отдельных квартир, каждая площадью около 100 м2.
На высоком первом этаже расположены прихожая, туалет, ванная комната, кухня, 2 просторные спальни и большая гостиная с террасой.
Отопление на твердом топливе, в доме есть 2 дымохода для этих нужд.
Дом снабжен городским водопроводом, электричеством (в том числе трехфазным) и телефоном по оптическому кабелю.
Канализации в поселке нет, поэтому в доме есть септик, также проведены подготовительные работы по его расширению.

Внешняя лестница ведет на чердак, который предлагает красивое открытое пространство с большим количеством света, 3 мансардными окнами, 2 балконами и отдельной ванной комнатой с туалетом.

Под первым этажом находится дополнительная отдельная комната, которую можно адаптировать к различным потребностям новых владельцев, а также место для будущей котельной/машинного отделения.

Рядом с домом вырыта шахта для будущей цистерны для дождевой воды объемом 75 м3, что является отличным экологическим вариантом экономии воды.

Дом представляет собой очень надежную отправную точку для завершения в точном соответствии с идеями будущих владельцев. Крыша в отличном состоянии, дом сухой, а влага в некоторых местах от недавних дождей будет решена навсегда путем отделки фасада и замены окон и ставен.

Этот отель предлагает уникальную атмосферу, скрытую от внешнего мира благодаря нетронутой природе, которая его окружает. Благодаря безграничному потенциалу и фантастическому расположению, это возможность, которая позволит вам наслаждаться жизнью и забыть обо всех заботах повседневной жизни.

Магазин, кафе, ясли, детский сад, школа: 800 м.
Скоростная автомагистраль: 1,5 км
Пляж, центр Опатии: 8 км.
Центр Риеки: 20 км.
Аэропорт Риека: 40 км.
Аэропорт Пулы: 85 км.

Внутренний номер: 101-196

REC ID: 990722