ISTRA, PULA - Renovirana apartmanska kuća na neponovljivoj lokaciji

ISTRA, PULA - Renovirana obiteljska apartmanska kuća smještena na neponovljivoj lokaciji!

Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule smjestila se ova kvalitetna obiteljska apartmanska kuća sa sveukupno 160m2 stambenoga prostora podijeljenih na dvije etaže s dva manja studio apartmana i jednim većim 2SS+DB apartmanom + pomoćnim objektom od 40m2 u dvorištu.

Prostor je organiziran tako da su se u prizemlju smjestila dva manja studio apartmana, od kojih svaki posjeduje vlastitu kuhinju, osunčani dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu i dvorište, kao i kupatilo.

Vanjskim stepeništem pristupa se gornjoj etaži gdje se smjestio 2SS+DB apartman s vlastitom odvojenom kuhinjom i blagovaonom, većim osunčanim dnevnim boravkom iz kojega se proteže izlaz na vanjsku natkrivenu terasu koje se proteže dužinom cijele etaže, zatim odvojene u privatnom dijelu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna posjeduje vlastiti balkon, zatim jedno kupatilo i predsoblje kao vešeraj.

Svaki apartman je opremljen vlastitim novim i tek postavljenim klima uređajima, kao i potpuno novom PVC stolarijom. Cijela kuća je upravo u zadnjim fazama renovacije i pripreme za sezonu, bit će u potpunosti opremljena i kao takva se prodaje.

Zemljište na kojem se kuća nalazi iznosi 682m2 od kojih je 525 ostalo kao dvorište, što znači kako na samoj okućnici koja je inače puna bilja i predivnih staza ostalo i dovoljno prostora za dodatan sadržaj poput bazena, sunčališta i ljetne kuhinje kao i dovoljno prostora za zelenilo i prostora za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji.

Na okućnici koja je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda smjestilo se i dovoljno parking mjesta za 4 automobila, odnosno jedno parking mjesto u većoj garaži od 35m2, zatim, jedno natkriveno i dva ne natkrivena parking mjesta

Ono što ovaj objekt čini dodatno zanimljivim jest i pomoćni objekt od 45m2 koji se može koristiti kao dodatna zasebna smještajna jedinica s vlastitom kupaonicom, kuhinjom, dnevnim boravkom i spavaćom sobom ili zapravo može predstavljati priliku za vlastitu konobu kao idealno mjesto za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji tijekom hladnijeg perioda godina.

Dodatna posebna stavka ove nekretnine je i njezina lokacija koja je primamljiva i visoko tražena, smještena je svega 300m od mora, poznatih plaža i šetnjica, zatim svega 3 minute od trgovina, restorana, kafića i svog ostalog potrebnog sadržaja za kvalitetan obiteljski život ili kvalitetnu turističku ponudu.

Vlasništvo je čisto 1/1 i bez financijskog tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 985476 REC - 21654

REC ID: 985476

ISTRIA, PULA - Renovated apartment house in a unique location

ISTRIA, PULA - Renovated family apartment house located in a unique location!

In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years. A moderately warm climate with mild winters and warm summers prevails, so it is an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. This quality family apartment house with a total of 160m2 of living space divided into two floors with two smaller studio apartments and one larger 2SS+DB apartment + auxiliary building of 40m2 in the yard is located in one of the most sought-after locations in the city of Pula. The space is organized so that there are two smaller studio apartments on the ground floor, each of which has its own kitchen, sunny living room with access to the outdoor terrace and yard, as well as a bathroom. An external staircase leads to the upper floor, where there is a 2SS+DB apartment with its own separate kitchen and dining room, a larger sunny living room from which there is an exit to the outdoor covered terrace that stretches the length of the entire floor, then there are two separate bedrooms in the private part one of which has its own balcony, then one bathroom and an anteroom as a laundry room. Each apartment is equipped with its own new and newly installed air conditioners, as well as completely new PVC joinery. The entire house is in the final stages of renovation and preparation for the season, it will be fully equipped and is being sold as such. The land on which the house is located is 682m2, of which 525m2 is left as a yard, which means that the garden itself, which is normally full of plants and beautiful paths, has enough space left for additional content such as a swimming pool, sunbathing area and summer kitchen, as well as enough space for greenery. and space for rest and fun with friends and family. In the garden, which is completely fenced and hidden from view, there is enough parking space for 4 cars, i.e. one parking space in a larger garage of 35 m2, then one covered and two uncovered parking spaces. What makes this facility even more interesting is auxiliary building of 45m2 which can be used as an additional separate accommodation unit with its own bathroom, kitchen, living room and bedroom or in fact it can represent an opportunity for its own tavern as an ideal place for fun and relaxation with friends and family during the colder period of the year. An additional special feature of this property is its attractive and highly sought-after location, it is located only 300m from the sea, famous beaches and promenades, then only 3 minutes from shops, restaurants, cafes and all the other necessary facilities for a quality family life or a quality tourist offer. The ownership is pure 1/1 and without financial burden.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 21654

REC ID: 985476

ISTRIEN, PULA - Renoviertes Apartmenthaus in einzigartiger Lage

ISTRIEN, PULA – Renoviertes Familienapartmenthaus in einzigartiger Lage!

Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an seinem Erbe und an alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn man diese wunderbare Stadt genießt, die sich in den letzten zehn Jahren nach und nach zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Dieses hochwertige Familien-Apartmenthaus mit insgesamt 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit zwei kleineren Studio-Apartments und einem größeren 2SS+DB-Apartment + Nebengebäude von 40 m² im Hof, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Welt Stadt Pula. Der Raum ist so organisiert, dass sich im Erdgeschoss zwei kleinere Studio-Apartments befinden, die jeweils über eine eigene Küche, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und dem Garten sowie ein Badezimmer verfügen. Eine Außentreppe führt in die obere Etage, wo sich eine 2SS+DB-Wohnung mit eigener separater Küche und Esszimmer sowie ein größeres, sonniges Wohnzimmer befinden, von dem aus ein Ausgang zur überdachten Außenterrasse besteht, die sich über die gesamte Länge der Etage erstreckt , dann gibt es im privaten Teil zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, dann ein Badezimmer und einen Vorraum als Waschküche. Jede Wohnung ist mit eigenen neuen und neu installierten Klimaanlagen sowie komplett neuen PVC-Tischlereien ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in der Endphase der Renovierung und Saisonvorbereitung, es wird komplett ausgestattet und wird als solches verkauft. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 682 m² groß, wovon 525 m² als Garten übrig bleiben, was bedeutet, dass der Garten selbst, der ansonsten voller Pflanzen und schöner Wege ist, genügend Platz für zusätzliche Inhalte wie einen Swimmingpool, Liegewiese und Sommerküche sowie genügend Platz für Grünflächen und Platz für Ruhe und Spaß mit Freunden und Familie. Im Garten, der komplett eingezäunt und uneinsehbar ist, gibt es außerdem ausreichend Stellplatz für 4 Autos, nämlich einen Stellplatz in einer größeren Garage von 35m2, dann einen überdachten und zwei nicht überdachte Stellplätze. Was diese Anlage noch interessanter macht ist ein 45 m² großes Nebengebäude, das als zusätzliche separate Wohneinheit mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann oder tatsächlich eine Möglichkeit für eine eigene Taverne als idealer Ort für Spaß und Entspannung mit Freunden und der Familie während des Aufenthalts bietet die kältere Jahreszeit. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist ihre attraktive und begehrte Lage: Sie liegt nur 300 m vom Meer, den berühmten Stränden und Promenaden und nur 3 Minuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und allen anderen notwendigen Einrichtungen für eine hochwertige Immobilie entfernt Familienleben oder ein hochwertiges touristisches Angebot. Das Eigentum ist rein 1/1 und ohne finanzielle Belastung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 21654

REC ID: 985476

ISTRIA, PULA - Palazzina ristrutturata in una posizione unica

ISTRIA, POLA - Palazzina familiare ristrutturata situata in una posizione unica!

Nell'estremo sud della penisola istriana si trova una piccola città romana chiamata Pola. Pola è ricca del suo patrimonio e delle antiche infrastrutture ed eredità romane che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode questa meravigliosa città, che negli ultimi dieci anni è gradualmente diventata una delle principali destinazioni turistiche della Croazia. Prevale un clima moderatamente caldo con inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno goderseli tutto l'anno. Questo condominio familiare di qualità con un totale di 160 m2 di superficie abitabile divisa in due piani con due monolocali più piccoli e un appartamento più grande 2SS+DB + edificio ausiliario di 40 m2 nel cortile si trova in una delle posizioni più ambite del città di Pola. Lo spazio è organizzato in modo tale che al piano terra ci siano due monolocali più piccoli, ognuno dei quali ha la propria cucina, soggiorno soleggiato con accesso alla terrazza esterna e al cortile, nonché un bagno. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova un appartamento 2SS+DB con cucina e sala da pranzo separate, un ampio soggiorno soleggiato dal quale si esce sulla terrazza esterna coperta che si estende per tutta la lunghezza del piano. , poi ci sono due camere da letto separate nella parte privata di cui una dotata di proprio balcone, poi un bagno ed un antibagno come lavanderia. Ogni appartamento è dotato di propri condizionatori nuovi e appena installati, nonché di infissi in PVC completamente nuovi. L'intera casa è nelle fasi finali di ristrutturazione e preparazione per la stagione, sarà completamente attrezzata e verrà venduta come tale. Il terreno su cui si trova la casa è di 682 m2, di cui 525 m2 lasciati come cortile, il che significa che il giardino stesso, altrimenti pieno di piante e bellissimi vialetti, ha abbastanza spazio per contenuti aggiuntivi come una piscina, zona prendisole e cucina estiva, oltre a spazio sufficiente per il verde e spazio per riposare e divertirsi con amici e famiglia. Nel giardino, completamente recintato e nascosto alla vista, c'è anche spazio per 4 auto, ovvero un posto auto in un garage più grande di 35 mq, poi uno coperto e due scoperti, cosa che rende questa struttura ancora più interessante è un edificio ausiliario di 45 m2 che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa separata con il proprio bagno, cucina, soggiorno e camera da letto o di fatto può rappresentare un'opportunità per la propria taverna come luogo ideale per divertimento e relax con amici e famiglia durante il periodo più freddo dell'anno. Un'ulteriore particolarità di questa proprietà è la sua posizione attraente e molto ricercata, si trova a soli 300 metri dal mare, dalle famose spiagge e dalle passeggiate, quindi a soli 3 minuti da negozi, ristoranti, bar e tutti gli altri servizi necessari per una vacanza di qualità. vita familiare o un'offerta turistica di qualità. La proprietà è pura 1/1 e senza oneri finanziari.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 21654

REC ID: 985476

ИСТРИЯ, ПУЛА - Отремонтированный жилой дом в уникальном месте

ИСТРИЯ, ПУЛА - Отремонтированный семейный жилой дом, расположенный в уникальном месте!

На самом юге полуострова Истрия находится небольшой древнеримский городок Пула. Пула богата своим наследием, старой римской инфраструктурой и наследием, которые придают ей особую атмосферу при наслаждении этим прекрасным городом, который за последние десять лет постепенно стал одним из ведущих туристических направлений в Хорватии. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год. Этот качественный семейный жилой дом общей площадью 160 м2, разделенный на два этажа с двумя небольшими квартирами-студиями и одной большой квартирой 2SS+DB + подсобное здание площадью 40 м2 во дворе, расположен в одном из самых востребованных мест в город Пула. Пространство организовано таким образом, что на первом этаже расположены две небольшие квартиры-студии, каждая из которых имеет собственную кухню, солнечную гостиную с выходом на открытую террасу и во двор, а также ванную комнату. Внешняя лестница ведет на верхний этаж, где находится квартира 2SS+DB с отдельной кухней и столовой, большая солнечная гостиная, из которой есть выход на открытую крытую террасу, простирающуюся на весь этаж. , затем в приватной части расположены две отдельные спальни, одна из которых имеет собственный балкон, затем одна ванная комната и прихожая в качестве прачечной. Каждая квартира оборудована собственными новыми и недавно установленными кондиционерами, а также совершенно новыми столярными изделиями из ПВХ. Весь дом находится на завершающей стадии ремонта и подготовки к сезону, он будет полностью оборудован и продается как таковой. Площадь земли, на которой расположен дом, составляет 682 м2, из которых 525 м2 оставлено под двор, а это означает, что в самом саду, который в остальном полон растений и красивых дорожек, остается достаточно места для дополнительного контента, такого как бассейн, Зона для загара и летняя кухня, а также достаточно места для зелени и места для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. В саду, который полностью огорожен и скрыт от глаз, также имеется достаточно места для парковки 4 машин, то есть одно парковочное место в большом гараже площадью 35 м2, затем одно крытое и два открытых парковочных места, что делает этот объект еще более интересным. это вспомогательное здание площадью 45 м2, которое может быть использовано как дополнительное отдельное жилое помещение с собственной ванной комнатой, кухней, гостиной и спальней или фактически может представлять собой возможность построить собственную таверну как идеальное место для развлечения и отдыха с друзьями и семьей во время самый холодный период года. Дополнительной особенностью этой недвижимости является ее привлекательное и очень популярное расположение: она расположена всего в 300 метрах от моря, знаменитых пляжей и набережных, а затем всего в 3 минутах от магазинов, ресторанов, кафе и всех других необходимых объектов для качественного проживания. семейная жизнь или качественное туристическое предложение. Собственность чистая 1/1 и без финансовой нагрузки.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 21654

REC ID: 985476