LUKSUZNI DVOETAŽNI APARTMAN U MODERNOJ VILI

Luksuzna moderna vila sa bazenima nalazi se na desetak minuta od samog centra Crikvenice i velike pješčane gradske plaže. Smještena je na mirnome području, u tihom naselju, okružena je prirodom, suhozidima i mediteranskom vegetacijom te susjednim vilama pa pruža pravi odmor u luksuznom okruženju.

Od ukupno četiri stambene jedinice u objektu, dvije jednoetažne nalaze se u prizemlju, a dvije dvoetažne na 1. i 2. katu zgrade.

Apartman koji se ovdje prodaje je dvoetažni i proteže se kroz prvi i drugi kat. Prva etaža se sastoji od predsoblja sa stepenicama za gornju etažu, wc-a sa vešerajem, spavaće sobe sa vlastitom kupaonom te dnevnog dijela kojega čine kuhinja sa blagovaonom te prostrani dnevni boravak iz kojega se izlazi na veliku natkrivenu terasu koja se spaja sa sjevernom terasom na koju je smješten bazen. Druga etaža se sastoji od predprostora te dvije spavaće sobe - svaka sa vlastitom kupaonom te izlazom na 23m2 veliku, zajedničku, polunatkrivenu terasu. Sa obje terase se pruža predivan pogled na more i otok Krk.

Kompletna vila je sagrađena sa vrhunskim materijalima, ugrađena je ALU stolarija, podno grijanje (dizalica topline), vrhunska keramika i sanitarije, inverter klimatizacija itd., a svaka stambena jedinica ima osiguranu potpunu privatnost, zaseban ulaz, privatni bazen, vanjsko i garažno parkirno mjesto, parkirno mjesto za moped/motor, spremište i kotlovnicu. Komunikacija podruma/garaže s gornjim etažama osigurana je zajedničkim stepeništem i liftom.

Ukupna površina apartmana sa svim pripadajućim dijelovima iznosi 177m2, dok samo stambeni dio ima 117m2.

POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA 3,00% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!!

IZVANREDNA PRILIKA KOJU NE ŽELITE PROPUSTITI!!!

PREPORUČAMO!!!

Interni broj: 983739 REC - MS-2

REC ID: 983739

Flat Crikvenica, 177m2

A luxurious modern villa with swimming pools is located ten minutes from the center of Crikvenica and the large sandy city beach. It is located in a quiet area, in a quiet settlement, surrounded by nature, dry stone walls and Mediterranean vegetation and neighboring villas, so it offers a real vacation in a luxurious environment.

Out of a total of four residential units in the building, two one-level units are located on the ground floor, and two two-level units are located on the 1st and 2nd floor of the building.

The apartment for sale here has two floors and extends through the first and second floor. The first floor consists of an entrance hall with stairs to the upper floor, a toilet with a laundry room, a bedroom with its own bathroom, and a living room which consists of a kitchen with a dining room and a spacious living room that opens onto a large covered terrace that connects to the northern terrace on which the swimming pool is located. The second floor consists of an entrance hall and two bedrooms - each with its own bathroom and access to a 23m2 large, common, semi-covered terrace. Both terraces offer a wonderful view of the sea and the island of Krk.

The complete villa is built with top quality materials, and we can point out some of them: anti-theft entrance door, ALU carpentry, underfloor heating (heat pump), top quality ceramics and sanitary ware, inverter air conditioning, etc., and each residential unit has complete privacy, separate entrance, private pool, outdoor and garage parking space, parking place for moped/motorcycle, storage room and boiler room. Communication of the basement/garage with the upper floors is provided by a common staircase and elevator.

The total area of the apartment with all its parts is 177m2, while only the residential part is 117m2.

** THERE IS A POSSIBILITY TO PURCHASE ANOTHER GARAGE PARKING PLACE!! **

SPECIAL BENEFIT: THE BUYER DOES NOT PAY 3.00% REAL ESTATE SALES TAX!!

The usage permit and etage elaborat are in the process of being finalized, so according to the obtained ownership documentation, the seller guarantees a quick and easy transfer of ownership!!

AN EXTRAORDINARY OPPORTUNITY YOU DON'T WANT TO MISS!!!

THIS IS OUR RECOMMENDATION!!!

Intrnal number: MS-2

REC ID: 983739

Wohnung Crikvenica, 177m2

Eine luxuriöse moderne Villa mit Swimmingpools liegt zehn Minuten vom Zentrum von Crikvenica und dem großen Sandstrand der Stadt entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Trockensteinmauern und mediterraner Vegetation und benachbarten Villen, sodass sie einen echten Urlaub in einer luxuriösen Umgebung bietet.

Von insgesamt vier Wohneinheiten im Gebäude befinden sich zwei einstöckige Einheiten im Erdgeschoss und zwei zweistöckige Einheiten im 1. und 2. Stock des Gebäudes.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung hat zwei Stockwerke und erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk. Das erste Stockwerk besteht aus einer Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, einer Toilette mit Waschküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das aus einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht, das auf eine große überdachte Terrasse führt, die mit der Nordterrasse verbunden ist, auf der sich der Swimmingpool befindet. Das zweite Stockwerk besteht aus einer Eingangshalle und zwei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer 23 m² großen, gemeinsamen, halb überdachten Terrasse. Beide Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Krk.

Die gesamte Villa ist mit Materialien höchster Qualität gebaut, und wir können einige davon hervorheben: einbruchsichere Eingangstür, ALU-Tischlerei, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Keramik und Sanitärkeramik höchster Qualität, Inverter-Klimaanlage usw., und jede Wohneinheit verfügt über absolute Privatsphäre, einen separaten Eingang, einen privaten Pool, einen Außen- und Garagenparkplatz, einen Parkplatz für Moped/Motorrad, einen Abstellraum und einen Heizraum. Die Verbindung des Kellers/der Garage mit den oberen Stockwerken erfolgt über eine gemeinsame Treppe und einen Aufzug.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit all ihren Teilen beträgt 177 m², während nur der Wohnteil 117 m² groß ist.

**ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINEN WEITEREN GARAGENSTELLPLATZ ZU KAUFEN!!**

BESONDERER VORTEIL: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3,00 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER!!

Die Nutzungsgenehmigung und Etagenausarbeitung werden derzeit abgeschlossen, daher garantiert der Verkäufer auf Grundlage der erhaltenen Eigentumsdokumentation einen schnellen und reibungslosen Eigentumsübergang!!

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN MÖCHTEN!!!

DIES IST UNSERE EMPFEHLUNG!!!

Interne Nummer: MS-2

REC ID: 983739

Numero interno: MS-2

REC ID: 983739

Внутренний номер: MS-2

REC ID: 983739