ZEMLJIŠTE 129.747 m2 UDALJENO 300 m OD MORA, UGOSTITELJSKO-TURISTIČKA NAMJENA

***PRILIKA ZA INVESTITORE***
U ponudi imamo velike zemljište na obali Istre ukupne površine 129.747 m2 od čega je 44.817 m2 građevinsko zemljište (cijena 117 eur/m2) i 84.930 m2 negrađevinsko
zemljište - šuma (cijena 20 eur/m2). Zemljište se nalazi u predjelu poznatog turističkog naselja i udaljeno je svega 300 m od mora i plaža. Po projektu UPU zemljište je namijenjeno ugostiteljsko-turističkoj namjeni sa mogučnošću izgradnje hotela sa 5*, vila sa 5*, bazena, wellnesa, restorana, barova i sportskih terena.
Pored projekta Turističkog naselja, u najavi je izgradnja golf terena za što postoji potpuna dokumentacija.
Na zemljištu postoji postojeća infrastruktura: vodovodni priključak, kanalizacijski sustav, električna energija, telefon i asfaltirana pristupna cesta.
Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini poznatih istarskih gradića, Novigrada i Umaga, a isto tako u blizini 6 aerodroma koji se nalaze u Puli, Portorožu, Trstu, Veneciji,
Ljubljani i Zagrebu.Zemljište se nalazi na vrlo atraktivnoj poziciji i u blizini poznatih istarskih destinacija i atrakcija poput Aquapark Istralandia, Nacionalni park Brijuni,
Golf igralište Adriatic, Amfiteatar Pula, ATP Turnir Umag, ACI marine, Venecija i još mnogo toga.

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 960246 REC - 546

REC ID: 960246

LAND 129.747 m2, 300 m FROM THE SEA, HOTEL AND TOURIST PURPOSE

*** OPPORTUNITY FOR INVESTORS ***
We offer large land on the coast of Istria with a total area of ​​129,747 m2, of which 44,817 m2 is construction land (price 117 eur / m2) and 84,930 m2 is non-construction
land - forest (price 20 eur / m2). The land is located in the area of ​​the famous tourist resort and is only 300 m from the sea and beaches. According to the UPU project, the land is intended for catering and tourism purposes with the possibility of building a 5 * hotel, 5 * villas, swimming pools, wellness, restaurants, bars and sports fields.
In addition to the project of the Resort, the construction of a golf course is also announced, for which there is complete documentation.
There is existing infrastructure on the land: water supply system, sewerage system, electricity, telephone and asphalt access road.
The land is located near the famous Istrian towns, Novigrad and Umag, as well as near 6 airports located in Pula, Portoroz, Trieste, Venice,
Ljubljana and Zagreb.The land is located in a very attractive location and close to famous Istrian destinations and attractions such as Aquapark Istralandia, Brijuni National Park, Adriatic Golf Course, Pula Amphitheater, ATP Umag Tournament, ACI marinas, Venice and many more.

General notes:
Viewing the real estate is possible only with the signed intermediary contract, which is the basis for further actions related to the sale and payment of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
REAL ESTATE PREMIUM Agency as an Authorized Real Estate Broker for Mediation Services at the Time of Concluding a Contract or Contract:
- Purchases from the BUYER and the SELLER an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the CONTRACTED BUYING PRICE - about the RENT from the LESSEE and from the LESSEE charges one contracted monthly rent
At each viewing of the property the potential buyer / lessee is obliged to sign the Brokerage Agreement
More about the terms of mediation can be found on our web site www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci- terms and conditions-properties-in real estate

Intrnal number: 546

REC ID: 960246

LAND 129.747 m2 300 m VOM MEER, CATERING UND TOURISTISCHEN ZWECK

*** GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN ***
Wir bieten großes Land an der Küste Istriens mit einer Gesamtfläche von 129.747 m2 an, von denen 44.817 m2 Bauland (Preis 117 Euro / m2) und 84.930 m2 Nichtgebäude sind
Land - Wald (Preis 20 Euro / m2). Das Land befindet sich in der Gegend eines berühmten Ferienortes und ist nur 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. Laut dem UPU-Projekt ist das Land für Catering- und Tourismuszwecke vorgesehen, mit der Möglichkeit, ein 5-Sterne-Hotel, eine 5-Sterne-Villa, einen Swimmingpool, Wellness, Restaurants, Bars und Sportplätze zu bauen.
Neben dem Projekt des Tourist Resort wird der Bau eines Golfplatzes angekündigt, für den eine vollständige Dokumentation vorliegt.
Auf dem Land gibt es eine vorhandene Infrastruktur: Wasseranschluss, Abwassersystem, Strom, Telefon und asphaltierte Zufahrtsstraße.
Das Land befindet sich in der Nähe der berühmten istrischen Städte Novigrad und Umag sowie in der Nähe von 6 Flughäfen in Pula, Portoroz, Triest, Venedig.
Ljubljana und Zagreb. Das Land befindet sich in einer sehr attraktiven Lage und in der Nähe berühmter istrischer Ziele und Attraktionen wie Aquapark Istralandia, Brijuni National Park,
Adriatischer Golfplatz, Pula Amphitheater, ATP Tournament Umag, ACI Marina, Venedig und vieles mehr.
Allgemeine Hinweise:
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3%+ MwSt des VERTRAGSPREISPREISES erhoben. - Der Mietvertrag mit dem Mieter und der Vermieter berechnen eine vertraglich vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 546

REC ID: 960246

TERRENO 129.747 m2 300 m DAL MARE, RISTORAZIONE E SCOPO TURISTICO

*** OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI ***
Offriamo un ampio terreno sulla costa dell'Istria con una superficie totale di 129.747 m2, di cui 44.817 m2 è edificabile (prezzo 117 euro / m2) e 84.930 m2 non edificabile
terreno - bosco (prezzo 20 euro / m2). Il terreno si trova nella zona di una rinomata località turistica e dista solo 300 m dal mare e dalle spiagge. Secondo il progetto UPU, il terreno è destinato alla ristorazione e al turismo con la possibilità di costruire un hotel 5 *, una villa 5 *, piscina, wellness, ristoranti, bar e campi sportivi.
Oltre al progetto del Villaggio Turistico, viene annunciata la costruzione di un campo da golf, per il quale esiste la documentazione completa.
Sul terreno sono presenti infrastrutture: allacciamento idrico, fognatura, elettricità, telefono e strada di accesso asfaltata.
Il terreno si trova vicino alle famose città istriane, Cittanova e Umago, e anche vicino a 6 aeroporti situati a Pola, Portorose, Trieste, Venezia,
Lubiana e Zagabria. Il terreno si trova in una posizione molto attraente e vicino a famose destinazioni e attrazioni istriane come Aquapark Istralandia, Parco nazionale di Brioni, Adriatic Golf Course, Pula Anfiteatro, ATP Tournament Umag, ACI marina, Venice e molto altro ancora.

Note generali:
Un tour della proprietà immobiliare è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act.
Agenzia '' PREMIUM NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTO - o Locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattato
Ad ogni ispezione della proprietà, il potenziale acquirente / inquilino è obbligato a firmare un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 546

REC ID: 960246

ЗЕМЛЯ 129 747 м2 в 300 м ОТ МОРЯ, ПИТАНИЕ И ТУРИСТИЧЕСКИЕ ЦЕЛИ

*** ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ***
Мы предлагаем большой земельный участок на побережье Истрии общей площадью 129 747 м2, из которых 44 817 м2 - земля под застройку (цена 117 евро / м2), а 84930 м2 - не строительная.
земля - ​​лес (цена 20 евро / м2). Земля расположена в районе известного туристического курорта и всего в 300 м от моря и пляжей. Согласно проекту ВПС, земля предназначена для общественного питания и туризма с возможностью строительства отеля 5 *, виллы 5 *, бассейна, оздоровительного центра, ресторанов, баров и спортивных площадок.
Помимо проекта Tourist Resort заявлено строительство поля для гольфа, на которое есть полная документация.
На участке имеется существующая инфраструктура: подключение к воде, канализация, электричество, телефон, подъездная дорога с твердым покрытием.
Земля находится недалеко от известных истрийских городов Новиград и Умаг, а также около 6 аэропортов, расположенных в Пуле, Портороже, Триесте, Венеции,
Любляна и Загреб.Участок расположен в очень привлекательном месте, недалеко от известных мест и достопримечательностей Истрии, таких как Аквапарк Истраландия, Национальный парк Бриони,
Адриатическое поле для гольфа, амфитеатр Пулы, турнир ATP в Умаге, пристань для яхт ACI, Венеция и многое другое.
Общие замечания:
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + HDC ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда у АРЕНДОДАТЕЛЯ, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 546

REC ID: 960246