Kuća stambeno poslovne namjene na sjajnoj lokaciji

Istra, Funtana

U malom ribarskom mjestu svega nekoliko kilometara od grada Poreča te 500m do prvih plaža smjestila se ova lijepa nekretnina poslovno-stambene namjene.

Kuća se smjestila na prekrasnom zemljištu veličine cca 700 m2 , a sama površina kuće iznosi 650m2.

Sama se zgrada sastoji od stambenog dijela u kojem se nalazi 8 potpuno opremljenih soba te 4 kuhinje, 4 kupatila i prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na balkon. Isto tako nalazimo i podrum koji se može prenamijeniti u prostor po želji novog vlasnika.
U prizemlju se nalazi i restoran. Sastoji se od kuhinje, sale, plus 2 kupatila za goste te jedan za osoblje. Također kao i u stambenom djelu i ovdje postoji garaža te podrum koji bi mogao služiti kao restoransko skladište.

Grijanje kuće je putem centralnog grijanja na naftu te putem klima uređaja koje su ujedno na namijenjene i za hlađenje.

Treba spomenuti kako je okućnica dovoljno velika i pravilnog oblika te se na njoj mogu napraviti nekakve ljetne kuhinje ili terase i sl.

Uz neka dodatna ulaganja i modifikacije ova bi nekretnina zbog svoje specifičnosti bila sjajna investicija u turizam i ugostiteljstvo, što kroz iznajmljivanje soba ili apartmana, što kroz restoran.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 950857 REC - 1282

REC ID: 950857

House for residential and commercial use in a great location

Istria, Funtana

In a small fishing village, only a few kilometers from the town of Poreč and 500m from the first beaches, this beautiful commercial-residential property is located.

The house is located on a beautiful plot of land of approx. 700 m2, and the surface of the house itself is 650 m2.

The building itself consists of a residential part with 8 fully equipped rooms and 4 kitchens, 4 bathrooms and a spacious living room with access to the balcony. We also have a basement that can be converted into a space according to the wishes of the new owner.
There is also a restaurant on the ground floor. It consists of a kitchen, a hall, plus 2 bathrooms for guests and one for staff. Also, as in the residential part, there is a garage and a basement that could serve as a restaurant warehouse.

The house is heated by oil-fired central heating and air conditioners, which are also used for cooling.

It should be mentioned that the garden is large enough and has a regular shape, and it is possible to build summer kitchens or terraces, etc. on it.

With some additional investments and modifications, due to its specificity, this property would be a great investment in tourism and hospitality, either through renting rooms or apartments, or through a restaurant.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1282

REC ID: 950857

Haus für Wohn- und Gewerbenutzung in toller Lage

Istrien, Funtana

In einem kleinen Fischerdorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč und 500 m von den ersten Stränden entfernt, befindet sich diese schöne Gewerbe-Wohnimmobilie.

Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 700 m2 und die Fläche des Hauses selbst beträgt 650 m2.

Das Gebäude selbst besteht aus einem Wohnteil mit 8 voll ausgestatteten Zimmern und 4 Küchen, 4 Bädern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Wir haben auch einen Keller, der nach den Wünschen des neuen Eigentümers in einen Raum umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Restaurant. Es besteht aus einer Küche, einem Flur sowie 2 Bädern für Gäste und einem für das Personal. Außerdem gibt es, wie im Wohnteil, eine Garage und einen Keller, der als Restaurantlager dienen könnte.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und Klimaanlagen, die auch zum Kühlen gedacht sind.

Es sollte erwähnt werden, dass der Garten groß genug ist und eine regelmäßige Form hat und es möglich ist, Sommerküchen oder Terrassen usw. darauf zu bauen.

Mit einigen zusätzlichen Investitionen und Modifikationen wäre dieses Anwesen aufgrund seiner Besonderheit eine großartige Investition in den Tourismus und die Gastfreundschaft, entweder durch die Vermietung von Zimmern oder Apartments oder durch ein Restaurant.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1282

REC ID: 950857

Casa ad uso abitativo e commerciale in ottima posizione

Istria, Funtana

In un piccolo villaggio di pescatori, a pochi chilometri dalla città di Poreč ea 500 metri dalle prime spiagge, si trova questa bellissima proprietà commerciale-residenziale.

La casa si trova su un bellissimo terreno di circa 700 m2, e la superficie della casa stessa è di 650 m2.

L'edificio stesso è composto da una parte residenziale con 8 camere completamente attrezzate e 4 cucine, 4 bagni e un ampio soggiorno con accesso al balcone. Abbiamo anche un seminterrato che può essere convertito in uno spazio secondo i desideri del nuovo proprietario.
C'è anche un ristorante al piano terra. E' composto da una cucina, una sala, oltre a 2 bagni per gli ospiti e uno per il personale. Inoltre, come nella parte residenziale, è presente un garage e un piano interrato che potrebbe fungere da magazzino ristorante.

La casa è riscaldata da riscaldamento centralizzato a gasolio e condizionatori d'aria, anch'essi destinati al raffreddamento.

Va detto che il giardino è abbastanza grande e ha una forma regolare, e su di esso è possibile realizzare cucine estive o terrazze, ecc.

Con alcuni investimenti e modifiche aggiuntivi, data la sua specificità, questa proprietà sarebbe un ottimo investimento nel turismo e nell'ospitalità, sia attraverso l'affitto di camere o appartamenti, sia attraverso un ristorante.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1282

REC ID: 950857

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1282

REC ID: 950857