Lovran – Apartmanska vila s velikim zemljištem i projektom za boutique hotel

Opatijska agencija za nekretnine Kaiser Immobilien izdvaja iz svoje ponude exkluzivnu apartmansku vilu sa bogatim popratnim sadržajem i velikim građevinskim zemljištem za koje je razvijen projekt za jedinstveni boutique hotel sa vlastitim restoranom, bazenom, parkingom itd.
Cijelo imanje nalazi se na južnoj padini u vrlo mirnom dijelu Lovrana, ima prekrasan pogled na more i pristup s dvije javne ceste.
Kompleks s vilom, velikim garažama, grijanim bazenom (33 m2), prekrasnim vanjskim barom i garniturom za sjedenje, povrtnjakom, voćnjakom i ostalim sadržajima već nekoliko godina vrlo profesionalno i uspješno posluje u turizmu uz jasno dokumentirane natprosječne prihode.
Navedeni kompleks prostire se na zemljištu površine 1667 m2, dok se sama vila sastoji od suterena, prizemlja te 1. i 2. kata.
U suterenu se nalaze 3 stana (160 m2) i tehnički dio uključujući ostavu, spremište, praonicu i sl.
U prizemlju te na prvom i drugom katu nalaze se 2 velika stana ukupne stambene površine veće od 400 m2, koji su trenutno raspoređeni na način da služe kao raznovrsne sobe i apartmani sa pripadajućim kupaonicama, kuhinjama, balkonima itd. U prizemlju se nalazi i recepcija, zajednička blagovaonica u kojoj se poslužuju obroci te profesionalna kuhinja.
Sve jedinice su vrlo svijetle, lijepo namještene i imaju prekrasan pogled na more.
Zajednički prostori svih etaža ukupno iznose 115 m2.
Drugi dio imanja predstavlja veliko građevinsko zemljište ukupne površine preko 4.500 m2 sa projektom za moderan boutique hotel, koji će imati vlastiti prilaz sa kružnim tokom i parkiralištem, prekrasan veliki bazen, restoran i sve sadržaje koji zadovoljavaju zahtjeve i trende turizma 21. stoljeća.
Cijeli projekt je razrađen do najsitnijih detalja, a u vrlo dogledno vrijeme bit će dostupna i sva dokumentacija potrebna za početak izgradnje.
Jedinstvena prilika za preuzimanje uistinu prekrasnog i s velikom ljubavlju izgrađenog poslovanja sa sjajnom budućnošću koje morate vidjeti i doživjeti vlastitim očima.

Centar grada sa svim sadržajima: 1000 m
Plaža: 1200 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Zračna luka Rijeka: 45 km
Zračna luka Pula: 75 km
Ljubljana: 115 km
München: 480 km
Beč: 500 km

Interni broj: 946875 REC - 101-170

REC ID: 946875

Villas Lovran, 666m2

Opatija real estate agency Kaiser Immobilien selects from its offer an exclusive apartment villa with vast facilities and a huge building plot, for which a project is being developed for a unique modern boutique hotel with its own restaurant, swimming pool, parking lot, etc.
The entire property is located on a southern slope in a very quiet part of the seaside town of Lovran, has a wonderful view of the sea and is accessible from two public roads.
The complex with a villa, large garages, heated swimming pool (33 m2), beautiful outdoor bar with seating area, vegetable garden, orchard and other facilities has been operating very professionally and successfully for several years in the tourism industry with above-average and clearly demonstrable income.
The mentioned complex with a villa is spread over a plot of land of 1667 m2, while the villa itself consists of a basement, ground floor and 1st and 2nd floors.
In the basement there are 3 apartments with a total living area of 160 m2 and a technical part including a warehouse, laundry, etc.
On the ground floor and on the first and second floors, there are 2 more large apartments with a total living area exceeding 400 m2, which are currently arranged into rooms and apartments of various sizes with respective bathrooms, kitchens, balconies, etc. On the ground floor there is also the reception, a common dining room where meals are served to guests, and a professional kitchen.
All units are very bright, beautifully furnished and have a wonderful view of the sea.
The common areas of all floors have a total of 115 m2.
The second part of the property is a large building plot with a total area of over 4,500 m2 with a project for a modern boutique hotel, which will have its own driveway with a roundabout and parking lot, a beautiful large swimming pool, a restaurant and all facilities meeting the requirements and trends of 21st century tourism.
The entire project is being worked out to the smallest detail, and all the documentation needed for the start of construction will be available in the very foreseeable future.
A unique opportunity to take over a truly beautiful and lovingly built business with a bright future that you must see and experience with your own eyes.

City center with all amenities: 1000 m
Beach: 1200 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Rijeka Airport: 45 km
Pula Airport: 75 km
Ljubljana: 115 km
Munich: 480 km
Vienna: 500 km

Intrnal number: 101-170

REC ID: 946875

Villen Lovran, 666m2

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija wählt aus ihrem Angebot eine exklusive Apartmentvilla mit umfangreichen Einrichtungen und einem riesigen Baugrundstück aus, für die ein Projekt für ein einzigartiges modernes Boutique-Hotel mit eigenem Restaurant, Swimmingpool, Parkplatz usw. entwickelt wird.
Das gesamte Anwesen liegt an einem Südhang in einem sehr ruhigen Teil des Küstenortes Lovran, hat einen wunderbaren Blick auf das Meer und ist über zwei öffentliche Straßen erreichbar.
Die Anlage mit Villa, großen Garagen, beheiztem Swimmingpool (33 m2), schöner Außenbar mit Sitzecke, Gemüsegarten, Obstgarten und weiteren Einrichtungen arbeitet seit mehreren Jahren sehr professionell und erfolgreich in der Tourismusbranche überdurchschnittlich und übersichtlich nachweisbares Einkommen.
Der erwähnte Komplex mit einer Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1667 m2, während die Villa selbst aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. und 2. Stock besteht.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m2 und einem technischen Teil mit Lager, Wäscherei usw.
Im Erdgeschoss und im ersten und zweiten Stock befinden sich 2 weitere große Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 400 m2, die derzeit in Zimmer und Wohnungen unterschiedlicher Größe mit entsprechenden Bädern, Küchen, Balkonen usw. aufgeteilt sind Im Erdgeschoss befinden sich auch die Rezeption, ein gemeinsamer Speisesaal, in dem den Gästen Mahlzeiten serviert werden, und eine professionelle Küche.
Alle Einheiten sind sehr hell, schön eingerichtet und haben einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Die Gemeinschaftsflächen aller Stockwerke haben insgesamt 115 m2.
Der zweite Teil des Grundstücks ist ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von über 4.500 m2 mit einem Projekt für ein modernes Boutique-Hotel, das über eine eigene Zufahrt mit Kreisverkehr und Parkplatz, einen schönen großen Swimmingpool, ein Restaurant u Alle Einrichtungen entsprechen den Anforderungen und Trends des Tourismus des 21. Jahrhunderts.
Das gesamte Projekt wird bis ins kleinste Detail ausgearbeitet und alle für den Baubeginn erforderlichen Unterlagen werden in absehbarer Zeit vorliegen.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein wirklich schönes und liebevoll aufgebautes Unternehmen mit einer glänzenden Zukunft zu übernehmen, die Sie mit eigenen Augen sehen und erleben müssen.

Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten: 1000 m
Strand: 1200 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Flughafen Rijeka: 45 km
Flughafen Pula: 75 km
Laibach: 115 km
München: 480 km
Wien: 500 km

Interne Nummer: 101-170

REC ID: 946875

Ville Lovran, 666m2

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien seleziona dalla sua offerta un'esclusiva villa con appartamenti con vasti servizi e un enorme terreno edificabile, per il quale è in fase di sviluppo un progetto per un boutique hotel unico e moderno con ristorante, piscina, parcheggio, ecc.
L'intera proprietà si trova su un pendio meridionale in una zona molto tranquilla della località balneare di Lovran, ha una splendida vista sul mare ed è accessibile da due strade pubbliche.
Il complesso con una villa, ampi garage, piscina (33 m2), bellissimo bar all'aperto con posti a sedere, orto, frutteto e altre strutture opera da diversi anni in modo molto professionale e con successo nel settore del turismo con prezzi superiori alla media e chiaramente reddito dimostrabile.
Il suddetto complesso con villa si sviluppa su un lotto di terreno di 1667 mq, mentre la villa stessa è composta da seminterrato, piano terra e 1° e 2° piano.
Al piano interrato si trovano 3 appartamenti per una superficie abitabile totale di 160 mq e una parte tecnica comprensiva di magazzino, lavanderia, ecc.
Al piano terra e ai piani primo e secondo si trovano altri 2 ampi appartamenti con una superficie abitabile complessiva di oltre 400 mq, attualmente suddivisi in camere e appartamenti di varie metrature con rispettivi bagni, cucine, balconi, ecc. al piano terra si trovano anche la reception, una sala da pranzo comune dove vengono serviti i pasti agli ospiti, e una cucina professionale.
Tutte le unità sono molto luminose, finemente arredate e godono di una splendida vista sul mare.
Le aree comuni di tutti i piani hanno un totale di 115 m2.
La seconda parte della proprietà è un grande terreno edificabile con una superficie complessiva di oltre 4.500 mq con progetto per un moderno boutique hotel, che avrà un proprio accesso carrabile con rotatoria e parcheggio, una bella e grande piscina, un ristorante e tutte strutture che rispondono alle esigenze e alle tendenze del turismo del XXI secolo.
L'intero progetto è in fase di elaborazione nei minimi dettagli e tutta la documentazione necessaria per l'inizio della costruzione sarà disponibile in un futuro molto prevedibile.
Un'opportunità unica per rilevare un'attività davvero bella e costruita con amore con un futuro luminoso che devi vedere e vivere con i tuoi occhi.

Centro città con tutti i comfort: 1000 m
Spiaggia: 1200 mt
Abbazia: 5 km
Fiume: 15 km
Aeroporto di Fiume: 45 km
Aeroporto di Pola: 75 km
Lubiana: 115 km
Monaco di Baviera: 480 km
Vienna: 500 km

Numero interno: 101-170

REC ID: 946875

Виллы Lovran, 666m2

Агентство недвижимости Опатии Kaiser Immobilien выбирает из своего предложения эксклюзивную многоквартирную виллу с обширными удобствами и огромным участком под застройку, для которого разрабатывается проект уникального современного бутик-отеля с собственным рестораном, бассейном, парковкой и т. д.
Вся недвижимость расположена на южном склоне в очень тихой части приморского города Ловран, имеет прекрасный вид на море и доступна с двух дорог общего пользования.
Комплекс с виллой, большими гаражами, бассейном (33 м2), красивым баром на открытом воздухе с зоной отдыха, огородом, фруктовым садом и другими объектами уже несколько лет работает очень профессионально и успешно в туристической индустрии с выше среднего и явно демонстративный доход.
Упомянутый комплекс с виллой расположен на земельном участке площадью 1667 м2, а сама вилла состоит из цокольного этажа, цокольного этажа, 1-го и 2-го этажей.
На цокольном этаже расположены 3 квартиры общей жилой площадью 160 м2 и техническая часть, включающая склад, прачечную и т.д.
На первом этаже, а также на втором и втором этажах расположены еще 2 большие квартиры с общей жилой площадью более 400 м2, которые в настоящее время разделены на комнаты и апартаменты различной площади с соответствующими ванными комнатами, кухнями, балконами и т. д. На первом этаже также находится ресепшн, общая столовая, где подают блюда для гостей, и профессиональная кухня.
Все апартаменты очень светлые, красиво обставлены и имеют прекрасный вид на море.
Общая площадь всех этажей составляет 115 м2.
Вторая часть объекта представляет собой большой участок под застройку общей площадью более 4500 м2 с проектом современного бутик-отеля, который будет иметь собственный подъезд с кольцевой развязкой и парковкой, красивый большой бассейн, ресторан и все объекты, отвечающие требованиям и тенденциям туризма 21 века.
Весь проект прорабатывается до мельчайших деталей, и вся документация, необходимая для начала строительства, будет доступна в самом обозримом будущем.
Уникальная возможность взять на себя действительно красивый и построенный с любовью бизнес со светлым будущим, которое вы должны увидеть и испытать своими глазами.

Центр города со всеми удобствами: 1000 м
Пляж: 1200 м
Опатия: 5 км
Риека: 15 км
Аэропорт Риеки: 45 км
Аэропорт Пулы: 75 км
Любляна: 115 км
Мюнхен: 480 км
Вена: 500 км

Внутренний номер: 101-170

REC ID: 946875