Vila s wellnessom i bazenom ISTRA, LABIN

Mjesto današnjeg slikovitog gradića Labina, smještenog na brdašcu visokom 320 metara, udaljenog svega oko 3 kilometra od mora, bilo je prema svemu sudeći nastanjeno još 2000 godina prije Krista. Rijetko gdje se tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno-povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja. Nakon šetnje uličicama Starog grada, posjetite Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i modelom rudnika jedinstvenim u ovom dijelu Europe, zavirite u umjetničke atelijere, uživajte u prekrasnom pogledu s gradske Fortice na more, Rabac, Kvarner i otoke Kvarnera.

U okolici Labina na prodaju je stilski uređena vila koja već godinama uspješno radi u turizmu.
Stambena površina prostire se na površini od 278 m2 i proteže se na tri etaže; suteren, prizemlje i kat.
Suteren se sastoji od spa i wellness prostora u kojem se nalaze sauna, jacuzzi, wc, tuš i sprave za vježbanje.
Prizemljem dominira otvoreni prostor u kojem su smješteni kuhinja, dnevni boravak i kutak za biljar. Na istoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.
Grijanje nekretnine je centralno na pelete i moguće je upravljati istim putem mobilnog uređaja. Za vodu je ugrađen bojler od 400 litara koji se grije na pelete i ugrađena je (prva faza) solarnog panela koji bi trebao po završetku biti dostatan za toplu vodu. Cijela kuća je ozvučena Bose ozvučenjem koji radi na daljinski i može se odabrati kojim katom se upravlja.

Njegovana okućnica ograđena je i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja.
Bazen sa slanom vodom površine 42 m2 opremljen je toplinskom dizalicom za grijanje i hlađenje vode kojom se može upravljati putem mobilnog uređaja. Upravljanje temperaturom na navedeni način Vam otvara mogućnost da si zagrijete bazen u hladnijim danima prije nego dođete do same nekretnine.
Uz bazen na okućnici se nalaze dječje igralište i grill zona s otvorenim kaminom.

Vila je namještena u potpunosti i kao takva se prodaje, a zainteresiranim kupcima se na uvid može dostaviti godišnji prihod nekretnine.

Interni broj: 927955 REC - 1134

REC ID: 927955

Villa with wellness and pool ISTRA, LABIN

The site of today's picturesque town of Labina, located on a hill 320 meters high, only about 3 kilometers from the sea, was apparently inhabited as early as 2000 BC. Rarely does the wealth of architecture and cultural-historical monuments combine so charmingly with numerous art studios and the breath of youth that gathers there. After a walk through the streets of the Old Town, visit the City Museum with an archaeological and ethnological collection and a mine model unique in this part of Europe, take a look at the art studios, enjoy the beautiful view from the city's Fortica of the sea, Rabac, Kvarner and the islands of Kvarner.

In the vicinity of Labin, there is a stylishly decorated villa for sale, which has been working successfully in tourism for years.
The living area covers an area of 278 m2 and extends over three floors; basement, ground floor and first floor.
The basement consists of a spa and wellness area with a sauna, jacuzzi, toilet, shower and exercise equipment.
The ground floor is dominated by an open space where the kitchen, living room and billiard corner are located. On the same floor there are also two bedrooms with their own bathrooms, a storage room and a guest toilet.
Upstairs there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared terrace.
The heating of the property is central with pellets and it is possible to manage the same via a mobile device. For water, a 400-liter boiler is installed, which is heated by pellets, and a solar panel has been installed (first phase), which should be sufficient for hot water upon completion.

The well-kept garden is fenced and equipped with an automatic irrigation system.
The 42 m2 saltwater pool is equipped with a heat pump for heating and cooling the water, so you can enjoy it even on colder days. Next to the swimming pool, there is a children's playground and a grill area with an open fireplace.

The house is fully furnished and is being sold as such, and the annual income of the property can be submitted for inspection to interested buyers.

Intrnal number: 1134

REC ID: 927955

Villa mit Wellness und Pool ISTRA, LABIN

Der Ort des heutigen malerischen Städtchens Labina, auf einem 320 Meter hohen Hügel gelegen, nur etwa 3 Kilometer vom Meer entfernt, war offenbar schon 2000 v. Chr. besiedelt. Selten verbindet sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern so reizvoll mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend, der sich dort sammelt. Nach einem Spaziergang durch die Gassen der Altstadt besuchen Sie das Stadtmuseum mit einer archäologischen und ethnologischen Sammlung und einem in diesem Teil Europas einzigartigen Minenmodell, werfen Sie einen Blick in die Kunstateliers, genießen Sie die schöne Aussicht von der Fortica der Stadt auf die Meer, Rabac, Kvarner und die Kvarner-Inseln.

In der Nähe von Labin steht eine stilvoll eingerichtete Villa zum Verkauf, die seit Jahren erfolgreich im Tourismus tätig ist.
Die Wohnfläche umfasst eine Fläche von 278 m2 und erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss besteht aus einem Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Toilette, Dusche und Trainingsgeräten.
Das Erdgeschoss wird von einem offenen Raum dominiert, in dem sich Küche, Wohnzimmer und Billardecke befinden. Auf der gleichen Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral mit Pellets und kann über ein mobiles Gerät verwaltet werden. Für Wasser ist ein 400-Liter-Boiler installiert, der mit Pellets beheizt wird, und es wurde eine Solaranlage installiert (erste Phase), die nach Fertigstellung für Warmwasser ausreichen sollte.

Der gepflegte Garten ist eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der 42 m2 große Salzwasserpool ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Wassers ausgestattet, sodass Sie ihn auch an kälteren Tagen genießen können. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz mit offenem Kamin.

Das Haus ist voll möbliert und wird als solches verkauft, die Jahreseinnahmen der Immobilie können interessierten Käufern zur Einsichtnahme vorgelegt werden.

Interne Nummer: 1134

REC ID: 927955

Villa con wellness e piscina ISTRA, LABIN

Il sito dell'odierna pittoresca cittadina di Labina, situata su una collina alta 320 metri, a soli 3 chilometri circa dal mare, pare fosse abitata già nel 2000 a.C. Raramente la ricchezza dell'architettura e dei monumenti storico-culturali si combina in modo così affascinante con i numerosi studi d'arte e il respiro della giovinezza che vi si raccoglie. Dopo una passeggiata per le vie del centro storico, visita il Museo della Città con una collezione archeologica ed etnologica e un modello di miniera unico in questa parte d'Europa, dai un'occhiata agli studi d'arte, goditi la splendida vista dalla Fortica della città del mare, Rabac, Quarnero e le isole del Quarnero.

Nelle vicinanze di Labin è in vendita una villa elegantemente arredata, che da anni lavora con successo nel settore turistico.
La zona giorno si estende su una superficie di 278 mq e si sviluppa su tre piani; seminterrato, piano terra e primo piano.
Il seminterrato è costituito da un'area spa e benessere con sauna, jacuzzi, WC, doccia e attrezzi ginnici.
Il piano terra è dominato da un open space dove si trovano la cucina, il soggiorno e l'angolo biliardo. Sullo stesso piano si trovano anche due camere da letto con i propri bagni, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso ad un terrazzo in comune.
Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato a pellet ed è possibile gestirlo tramite dispositivo mobile. Per l'acqua è installato un boiler da 400 litri, che viene riscaldato a pellet, ed è stato installato un pannello solare (prima fase), che dovrebbe essere sufficiente per l'acqua calda a completamento.

Il curatissimo giardino è recintato e dotato di impianto di irrigazione automatico.
La piscina di acqua salata di 42 m2 è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'acqua, così puoi godertela anche nelle giornate più fredde. Accanto alla piscina c'è un parco giochi per bambini e una zona grill con camino aperto.

La casa è completamente arredata e viene venduta come tale, e il reddito annuo dell'immobile può essere sottoposto a visita agli acquirenti interessati.

Numero interno: 1134

REC ID: 927955

Внутренний номер: 1134

REC ID: 927955