ISTRA, PIĆAN - Samostojeća kuća na prostranom građevinskom zemljištu

ISTRA, PIĆAN - Samostojeća kuća na prostranom građevinskom zemljištu

Pićan je maleno naselje i općina u Istarskoj županiji. Smješten je u centralnom dijelu Istre u blizini grada Labina okružen pitomim i zelenim poljima, šumama, livadama i vinogradima. Na području Općine Pićan se nalazi 10 manjih naselja. Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom i turizmom. Na području Pićana ima mnoštvo vidikovaca s prekrasnim pogledom na brdovit i idiličan krajolik središnje Istre. Pićan je svake godine domaćin Legendfest-a, festivala narodnih priča, običaja, legendi i bajki Istre. Festival traje tri dana i obiluje raznim koncertima, kazališnim predstavama na otvorenom, performansama, te izložbama slika. Pićan je poznat po impozantnom zvoniku u središtu mjesta koji je sagrađen 1872. godine od bijelog vapnenca. Visok je 48 metara i među najvišima je u Istri, ali i najljepšima. Cijela okolica je pogodna za ugodan i miran obiteljski odmor nedaleko od mora.

U ovom divom naselju, okruženom prirodom, prodaje se samostajeća kuća s tri pomoćna objekta na prostranoj okućnici. Kuća je građena na tri etaže te se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U prostoru suterena nalazi se još konoba, garaža i cisterna ukupne površine 140,00 m2. U prostoru suterena izvedeni su samo grubi radovi prve faze, dakle nema žbuke, podloga instalacija i dr.

U prostoru prizemlja nalazi se stambeni prostor - stan, koji je u potpunosti uređen i opremljen uobičajenim elementima i materijalima te se ranije koristio za stanovanje. Podovi u sobama obloženi su parketom dok su u ostalim prostorijama postavljene keramičke pločice. Vanjska i unutarnja stolarija je drvena, te je u predmetnom stanu instalirano centralno grijanje na tekuće gorivo. Korisna površina prizemlja iznosi 130,00 m2. Stan se sastoji od kuhinje, blagovaone, dnevoga boravka, kupatila te tri spavaće sobe i spremišta. Dvije od tri spaće sobe posjeduju izlaz na vlastitu terasu, te je klima uređaj smješten u dnevnome boravku.

U prostoru kata nalazi se nedovršeni stambeni prostor istih sadržaja kao i stan u prizemlju, ali je nedovršen, dakle izvedeni su samo radovi prve faze uključujući pregradne zidove, unutarnju žbuku, vanjska stolarija, te prva faza instalacija. Korisna površina kata iznosi 125,52 m2.
Fasada zgrade djelomično je obložena kamenom, te je većim dijelom ožbukana i završno obrađena "hirofom".

Konoba sa ognjišćem se nalazi u neposrednoj blizini kuće, ukupne površine 28,13 m2, zatim postoji pomoćna građevina odnosno garaža na jugoistočnoj strani parcele koja je odmaknuta od kuće. Fasada garaže je ožbukana, te joj je ukupna površina 53,53 m2.

Kuća se grije putem centralnog grijanja na naftu te dva kamina, putem kojih je moguće grijanje na kruta gotiva. Uz kuću se nalazi cisterna, te je kuća spojena na septičku jamu. Uz kuću se nalaze tri pomoćna objekta, garaža te dva spremišta. Okućnica kuće prostire se na 4378m2 površine, u potpunosti građevinske namjene. Kao takva otvara brojne mogućnosti uređenja, te nadogradnje.

Pristupni put asfaltirani,
Uredno vlasništvo,
Bez tereta,

Lokacija kuće te prostrana okućnica garantiraju privatnost te će Vam pružiti lijep i ugodan obiteljski život, nekretnina također pogodna i kao investicija u vidu turističkog iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 921681 REC - 18982

REC ID: 921681

ISTRIA, PIĆAN - Detached house on a spacious building plot

ISTRIA, PIĆAN - Detached house on a spacious building plot

Pićan is a small settlement and municipality in the Istrian County. It is located in the central part of Istria near the town of Labin, surrounded by gentle and green fields, forests, meadows and vineyards. There are 10 smaller settlements in the area of ​​the Municipality of Pićan. The population is mainly engaged in agriculture and tourism. There are many viewpoints in the Pićan area with a beautiful view of the hilly and idyllic landscape of central Istria. Every year, Pićan hosts Legendfest, a festival of folk tales, customs, legends and fairy tales of Istria. The festival lasts three days and is full of various concerts, open-air theater plays, performances and art exhibitions. Pićan is known for its imposing bell tower in the center of the town, which was built in 1872 from white limestone. It is 48 meters high and is among the highest in Istria, but also the most beautiful. The entire area is suitable for a pleasant and peaceful family vacation not far from the sea.

In this beautiful village, surrounded by nature, a detached house with three outbuildings on a spacious plot is for sale. The house is built on three floors and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is also a tavern, garage and cistern with a total area of ​​140.00 m2. Only the rough works of the first phase have been carried out in the basement, so there is no plaster, installation base, etc.

On the ground floor there is a living space - an apartment, which is fully furnished and equipped with the usual elements and materials and was previously used for living. The floors in the rooms are covered with parquet, while the other rooms are covered with ceramic tiles. The exterior and interior joinery is wooden, and the apartment in question has central heating on liquid fuel. The usable area of ​​the ground floor is 130.00 m2. The apartment consists of a kitchen, dining room, living room, bathroom, three bedrooms and a storage room. Two of the three bedrooms have access to their own terrace, and the air conditioner is located in the living room.

The first floor has an unfinished living space with the same contents as the ground floor apartment, but it is unfinished, so only the first phase of work has been carried out, including partition walls, interior plaster, exterior joinery, and the first phase of installations. The usable area of ​​the first floor is 125.52 m2.

The facade of the building is partially covered with stone, and is mostly plastered and finished with "hirof".

A tavern with a fireplace is located in the immediate vicinity of the house, with a total area of ​​28.13 m2, then there is an auxiliary building, namely a garage, on the southeast side of the plot, which is set back from the house. The facade of the garage is plastered, and its total area is 53.53 m2.

The house is heated by oil central heating and two fireplaces, through which heating with solid fuels is possible. There is a cistern next to the house, and the house is connected to a septic tank. There are three auxiliary buildings, a garage and two storage rooms next to the house. The house's yard covers an area of ​​4378m2, completely for construction purposes. As such, it opens up numerous possibilities for decoration and upgrades.

The access road is asphalted,
Regular ownership,
No encumbrances,

The location of the house and the spacious yard guarantee privacy and will provide you with a beautiful and pleasant family life, the property is also suitable as an investment in the form of tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 18982

REC ID: 921681

ISTRIEN, PIĆAN - Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück

ISTRIEN, PIĆAN - Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück

Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. In der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićan gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Das Festival dauert drei Tage und ist voll von verschiedenen Konzerten, Open-Air-Theatershows, Performances und Kunstausstellungen. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres.

In dieser großen Siedlung, umgeben von Natur, steht ein Einfamilienhaus mit drei Nebengebäuden auf einem großzügigen Garten zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Etagen gebaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Taverne, eine Garage und eine Zisterne mit einer Gesamtfläche von 140,00 m2. Im Bereich des Kellergeschosses wurden lediglich die Roharbeiten des ersten Bauabschnitts durchgeführt, es sind also kein Putz, Montagesockel etc. vorhanden.

Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Wohnraum – eine Wohnung, die komplett dekoriert und mit üblichen Elementen und Materialien ausgestattet ist und früher zum Wohnen genutzt wurde. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, während die anderen Räume mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Außen- und Innenschreinerei besteht aus Holz und in der betreffenden Wohnung ist eine Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff installiert. Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 130,00 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer eigenen Terrasse und die Klimaanlage befindet sich im Wohnzimmer.

Im Bereich der ersten Etage befindet sich ein unvollendeter Wohnraum mit dem gleichen Inhalt wie die Wohnung im Erdgeschoss, dieser ist jedoch unvollendet, sodass nur die Arbeiten der ersten Phase ausgeführt wurden, einschließlich Trennwänden, Innenputz , Außenschreinereiarbeiten und die erste Phase der Installationen. Die Nutzfläche beträgt 125,52 m2.
Die Fassade des Gebäudes ist teilweise mit Stein verkleidet und größtenteils verputzt und mit „Hyrof" versehen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Taverne mit Kamin, die eine Gesamtfläche von 28,13 m2 hat, außerdem befindet sich auf der weiter entfernten Südostseite des Grundstücks ein Nebengebäude, also eine Garage Haus. Die Fassade der Garage ist verputzt und ihre Gesamtfläche beträgt 53,53 m2.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung und zwei Kamine, über die mit Feststoffen geheizt werden kann. Neben dem Haus befindet sich eine Zisterne und das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen. Neben dem Haus befinden sich drei Nebengebäude, eine Garage und zwei Lagerräume. Der Hof des Hauses umfasst eine Fläche von 4.378 m2, komplett für Bauzwecke. Dadurch eröffnet es zahlreiche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Asphaltierte Zufahrtsstraße,
Richtiges Eigentum,
Keine Belastung,

Die Lage des Hauses und der großzügige Garten garantieren Privatsphäre und ermöglichen Ihnen ein schönes und angenehmes Familienleben, die Immobilie eignet sich auch als Investition in Form einer touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 18982

REC ID: 921681

Casa Pićan, 395m2

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Numero interno: 18982

REC ID: 921681

Дом Pićan, 395m2

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Внутренний номер: 18982

REC ID: 921681