Opatija, Bregi - Prostran i svijetao stan 3S+DB sa prekrasnim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja stan u novogradnji u naselju Bregi iznad Opatije s prekrasnim otvorenim pogledom na planine i more.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, u modernoj novogradnji koja je dio kompleksa od dva gotovo identična objekta koji su se smjestili na zemljištu ukupne površine 1.450 m2. U svakoj zgradi nalaze se po tri stana, što ukupno čini 6 stambenih jedinica.

Prostran i zahvaljujući velikim prozorima vrlo svijetao stan iz današnje ponude nalazi se na 1. katu zgrade 2, ukupne je površine 118,14 m2 (prema koeficijentima 110,71 m2), a sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na veliki natkriveni balkon s prekrasnim panoramskim pogledom, a balkon s jednako lijepim pogledom dijele i dvije od tri spavaće sobe.
Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a dodatna kupaonica dostupna je za preostale dvije spavaće sobe.

Dnevni boravak opremljen je inverter klima uređajem za hlađenje i grijanje, a za hladniji dio godine stan ima podno grijanje s vlastitom dizalicom topline.

Aluminijska stolarija je bijela iznutra i siva izvana te je opremljena roletama na električni pogon. U dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama snalazimo pločice velikog formata 60x120 cm, u spavaćim sobama parket. Stan ima i masivna protuprovalna vrata.

Zahvaljujući svojoj orijentaciji i izuzetno velikim staklenim površinama stan je osunčan cijeli dan i ima prekrasan pogled na izlaske i zalaske sunca.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta te spremište u podrumu.
Obala je udaljena 1.400 m zračne linije, 5 km / 10 minuta autom, a pješačkom stazom do mora je potrebno oko 25 minuta.

Travanj 2024.: Stanovi su 99% završeni, u tijeku je uređenje okolnog zemljišta i predan je zahtjev za izdavanje uporabne dozvole.
U slučaju financiranja kreditom, moguće je platiti dio cijene unaprijed, a preostali dio nakon dobivanja uporabne dozvole.

Trgovina, restoran - 100 m
Centar Matulja – 3,5 km / 5 minuta
Centar Opatije, obala, plaže - 5 km / 10 minuta
Centar Rijeke – 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 390.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 14.625,00 EUR
Ukupna investicija: 404.625,00 EUR

Interni broj: 917173 REC - 107-60

REC ID: 917173

Opatija, Bregi - Spacious and bright 3 bedroom apartment with a beautiful view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents an apartment in a new building in the Bregi settlement above Opatija with a beautiful open view of the mountains and the sea.

The apartment is located in a quiet location, in a modern new building that is part of a complex of two almost identical buildings that are located on a plot of land with a total area of 1,450 m2. There are three apartments in each building, which makes a total of 6 residential units.

The spacious and, thanks to the large windows, very bright apartment from today's offer is located on the 1st floor of building 2, has a total area of 118.14 m2 (according to the coefficients 110.71 m2), and consists of an entrance hall, a large living room with a kitchen and a dining room , three bedrooms and two bathrooms.
The living room opens onto a large covered balcony with a beautiful panoramic view, and the balcony with an equally beautiful view is shared by two of the three bedrooms.
The master bedroom has its own bathroom and an additional bathroom is available for the remaining two bedrooms.

The living room is equipped with an inverter air conditioner for cooling and heating, and for the colder part of the year the apartment has underfloor heating with its own heat pump.

The aluminum windows are white inside and gray outside and are equipped with electrically operated blinds. In the living room, kitchen and bathrooms we have large format tiles 60x120 cm, bedrooms are equipped with parquet floors. The apartment also has a massive security door.

Thanks to its orientation and extremely large glass surfaces, the apartment is sunny all day and has a wonderful view of sunrises and sunsets.

The apartment also has two parking spaces and a storage room in the basement.
The coast is 1,400 m away as the crow flies, 5 km / 10 minutes by car, and it takes about 25 minutes by foot to the sea.

April 2024: The apartments are 99% finished, the landscaping of the surrounding land is in progress and a request for a use permit has been submitted.
In the case of loan financing, it is possible to pay part of the price in advance, and the remaining part after obtaining the use permit.

Shop, restaurant - 100 m
Center of Matulja – 3.5 km / 5 minutes
Center of Opatija, coast, beaches - 5 km / 10 minutes
Center of Rijeka – 12 km / 20 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 35 minutes
Pula Airport - 90 km / 60 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes

The intermediary fee of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded.

Purchase price of the property: EUR 390,000.00
Intermediary fee (3.75%): EUR 14,625.00
Total investment: EUR 404,625.00

Intrnal number: 107-60

REC ID: 917173

Opatija, Bregi – Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine Wohnung in einem Neubau in der Bregi-Siedlung oberhalb von Opatija mit wunderschönem freien Blick auf die Berge und das Meer.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem modernen Neubau, der Teil eines Komplexes aus zwei nahezu identischen Gebäuden ist, die sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.450 m2 befinden. In jedem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, insgesamt also 6 Wohneinheiten.

Die geräumige und dank der großen Fenster sehr helle Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im 1. Stock des Gebäudes 2, hat eine Gesamtfläche von 118,14 m2 (nach den Koeffizienten 110,71 m2) und besteht aus einer Eingangshalle, einem großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen überdachten Balkon mit herrlichem Panoramablick, den Balkon mit ebenso schöner Aussicht teilen sich zwei der drei Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und für die restlichen beiden Schlafzimmer steht ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet und für die kältere Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe.

Die Aluminiumfenster sind innen weiß und außen grau und mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern haben wir großformatige Fliesen 60x120 cm, die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine massive Sicherheitstür.

Dank der Ausrichtung und den extrem großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag sonnig und bietet einen wunderbaren Blick auf Sonnenauf- und -untergänge.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller.
Die Küste ist 1.400 m Luftlinie entfernt, 5 km / 10 Minuten mit dem Auto und bis zum Meer sind es ca. 25 Minuten zu Fuß.

April 2024: Die Wohnungen sind zu 99 % fertiggestellt, die Begrünung des umliegenden Grundstücks ist im Gange und ein Antrag auf eine Nutzungsgenehmigung wurde eingereicht.
Bei einer Kreditfinanzierung besteht die Möglichkeit, einen Teil des Preises im Voraus zu zahlen, den Restbetrag erst nach Erhalt der Nutzungserlaubnis.

Geschäft, Restaurant - 100 m
Zentrum von Matulja – 3,5 km / 5 Minuten
Zentrum von Opatija, Küste, Strände - 5 km / 10 Minuten
Zentrum von Rijeka – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Das Vermittlungshonorar der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 390.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 14.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 404.625,00 EUR

Interne Nummer: 107-60

REC ID: 917173

Abbazia, Bregi - Appartamento spazioso e luminoso con 3 camere da letto con una bellissima vista

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta un appartamento in una nuova costruzione nel villaggio di Bregi sopra Opatija con una bellissima vista aperta sulle montagne e sul mare.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, in una moderna costruzione di nuova costruzione che fa parte di un complesso di due edifici quasi identici che si trovano su un lotto di terreno della superficie totale di 1.450 mq. Ci sono tre appartamenti in ogni edificio, per un totale di 6 unità abitative.

L'appartamento spazioso e, grazie alle grandi finestre, molto luminoso dell'offerta odierna si trova al 1° piano dell'edificio 2, ha una superficie totale di 118,14 m2 (secondo i coefficienti 110,71 m2), ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni.
Il soggiorno si apre su un ampio balcone coperto con una bellissima vista panoramica, e il balcone con una vista altrettanto bella è condiviso da due delle tre camere da letto.
La camera da letto principale ha il proprio bagno ed un ulteriore bagno è a disposizione delle restanti due camere da letto.

Il soggiorno è dotato di condizionatore inverter per il raffreddamento e il riscaldamento, e per la parte più fredda dell'anno l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con propria pompa di calore.

Le finestre in alluminio sono bianche all'interno e grigie all'esterno e sono dotate di tapparelle ad azionamento elettrico. Nel soggiorno, nella cucina e nei bagni abbiamo piastrelle di grande formato 60x120 cm, le camere da letto sono dotate di pavimenti in parquet. L'appartamento è inoltre dotato di una massiccia porta blindata.

Grazie al suo orientamento e alle superfici vetrate estremamente ampie, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno e gode di una meravigliosa vista su albe e tramonti.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto e di un ripostiglio al piano interrato.
La costa dista 1.400 m in linea d'aria, 5 km/10 minuti in auto, mentre a piedi ci vogliono circa 25 minuti.

Aprile 2024: Gli appartamenti sono finiti al 99%, sono in corso le sistemazioni paesaggistiche del terreno circostante ed è stata presentata la richiesta di permesso d'uso.
In caso di finanziamento tramite mutuo è possibile pagare una parte del prezzo in anticipo, e la restante parte dopo aver ottenuto il permesso d'uso.

Negozio, ristorante - 100 m
Centro di Matulja – 3,5 km / 5 minuti
Centro di Opatija, costa, spiagge - 5 km / 10 minuti
Centro di Rijeka – 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

Il compenso di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: Euro 390.000,00
Commissione intermediaria (3,75%): Euro 14.625,00
Investimento complessivo: euro 404.625,00

Numero interno: 107-60

REC ID: 917173

Опатия, Бреги - Просторная и светлая 3-комнатная квартира с прекрасным видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет квартиру в новостройке в поселке Бреги над Опатией с прекрасным открытым видом на горы и море.

Квартира расположена в тихом месте, в современной новостройке, входящей в комплекс из двух практически одинаковых зданий, расположенных на земельном участке общей площадью 1450 м2. В каждом здании по три квартиры, что в общей сложности составляет 6 жилых единиц.

Просторная и, благодаря большим окнам, очень светлая квартира из сегодняшнего предложения расположена на 1 этаже корпуса 2, имеет общую площадь 118,14 м2 (по коэффициентам 110,71 м2), состоит из прихожей, прихожей, прихожей. большая гостиная с кухней и столовой, три спальни и две ванные комнаты.
Гостиная выходит на большой крытый балкон с прекрасным панорамным видом, а балкон с не менее красивым видом используется двумя из трех спален.
В главной спальне есть собственная ванная комната, а для остальных двух спален предусмотрена дополнительная ванная комната.

Гостиная оборудована инверторным кондиционером для охлаждения и обогрева, а в холодное время года в квартире установлен пол с подогревом с собственным тепловым насосом.

Алюминиевые окна белого цвета внутри и серого цвета снаружи оснащены жалюзи с электроприводом. В гостиной, кухне и ванных комнатах уложена плитка крупного формата 60х120 см, в спальнях полы покрыты паркетом. В квартире также есть массивная бронированная дверь.

Благодаря своей ориентации и чрезвычайно большим стеклянным поверхностям, в квартире весь день солнечно и открывается прекрасный вид на восходы и закаты.

В квартире также есть два парковочных места и кладовая в подвале.
Расстояние до берега 1400 м по прямой, 5 км/10 минут на машине, до моря около 25 минут пешком.

Апрель 2024 г.: Квартиры готовы на 99%, ведется благоустройство прилегающей территории, подана заявка на получение разрешения на использование.
В случае кредитного финансирования можно оплатить часть стоимости заранее, а остальную часть – после получения разрешения на пользование.

Магазин, ресторан - 100 м
Центр Матульи – 3,5 км/5 минут
Центр Опатии, побережье, пляжи - 5 км/10 минут.
Центр Риеки – 12 км/20 минут
Аэропорт Риека - 40 км / 35 минут.
Аэропорт Пулы – 90 км/60 минут.
Аэропорт Загреба – 180 км/120 минут.
Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут.

Посредническое вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Брокерское вознаграждение покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 390 000,00 евро.
Посредническая плата (3,75%): 14 625,00 евро.
Общий объем инвестиций: 404 625,00 евро.

Внутренний номер: 107-60

REC ID: 917173