Prostrano imanje s kamenim objektima, okolica Vodnjana

Vodnjan je grad u južnoj Istri, 10-ak kilometara sjeverno od Pule, smješten na 135 metara nadmorske visine. Šarmantni gradić i okolica najpoznatiji su po proizvodnji cijenjenog maslinovog ulja, uljari koja je najveća u Hrvatskoj i najstarija u Istri i svojim zlatnim maslinicima u kojima se nalazi nalazi čak pola milijuna stabala maslina. U gradu Vodnjanu nalazi se najviši zvonik u Istri, najkraća i najuža ulica u Istri i najduža ulica u Istri dok su neke vijugave kamene ulice oslikane šarolikim muralima. Zahvaljujući bogatoj povijesti, pogodnoj klimi te iznimnim prirodnim ljepotama, Vodnjan i okolica oduševljavaju šarmom i kulturnim naslijeđem te raznovrsnom ponudom aktivnosti.

U široj okolici Vodnjana na prodaju je prostrano imanje ukupne površine 30993 m2. Na imanju su smještena 3 kamena objekta kojima je potrebna potpuna adaptacija - kuća, štala te kažun.
Kuća je dvojni objekt, tlocrtne površine 75 m2, a sastoji se od prizemlja, kata te potkrovlja. Štala zauzima 90 m2 tlocrtne površine, a kameni kažun 10 m2.

Do objekta vodi makadamski put dug oko 150 m. Plaćen je priključak struje 4,6 kW, vodovodne cijevi 2 cola dovedene su do imanja te preostaje platiti priključak. Kuća se može koristiti cisternom koju dijeli sa susjednom kućom.

Cjelokupno zemljište površine 30993 m2 povezano je u jednu cjelinu, u blagom je padu, jugozapadno orijentirano, a s prizemlja objekta moguće je vidjeti more.

Imanje se nalazi na osami uz još jedan objekt koji je potrebno adaptirati. Velika površina, budućem vlasniku omogućuje potpunu privatnost.
Idealna nekretnina za osobe koje žele uživati u osami, miru i prirodi ili kao investicija za pokretanje OPG-a ili seoskog turizma.

Interni broj: 915651 REC - 947

REC ID: 915651

Spacious property with stone buildings, Vodnjan

Vodnjan is a town in southern Istria, about 10 kilometers north of Pula, located at 135 meters above sea level. The charming little town and its surroundings are best known for the production of prized olive oil, the oil mill which is the largest in Croatia and the oldest in Istria, and its golden olive groves, in which there are as many as half a million olive trees. In the town of Vodnjan, there is the highest bell tower in Istria, the shortest and narrowest street in Istria and the longest street in Istria, while some winding stone streets are painted with colorful murals. Thanks to its rich history, favorable climate and exceptional natural beauty, Vodnjan and its surroundings delight with its charm and cultural heritage, as well as its diverse range of activities.

A spacious estate with a total area of 30,993 m2 is for sale in the wider area of Vodnjan. There are 3 stone buildings on the property that need complete renovation.
The house is a semi-detached building, with a floor plan area of 75 m2, and consists of a ground floor, a first floor and an attic. Additional buildings occupy 90 m2 and 10 m2 of floor plan area.

A macadam road about 150 m long leads to the property. A 4.6 kW electricity connection has been paid for, water pipes have been brought to the property, and the connection remains to be paid for. The house can be used with a cistern that it shares with the neighboring house.

The entire plot of land of 30993 m2 is connected into one unit, it is slightly sloping, southwest oriented, and from the ground floor of the building it is possible to see the sea.

The large area allows the future owner complete privacy.
An ideal property for people who want to enjoy peace and nature or as an investment to start an OPG or rural tourism.

Intrnal number: 947

REC ID: 915651

Geräumiges Anwesen mit Steingebäuden, Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt im Süden Istriens, etwa 10 Kilometer nördlich von Pula, auf 135 Metern über dem Meeresspiegel gelegen. Das charmante Städtchen und seine Umgebung sind vor allem für die Produktion von wertvollem Olivenöl, die Ölmühle, die die größte in Kroatien und die älteste in Istrien ist, und ihre goldenen Olivenhaine bekannt, in denen es bis zu einer halben Million Oliven gibt Bäume. In der Stadt Vodnjan gibt es den höchsten Glockenturm Istriens, die kürzeste und schmalste Straße Istriens und die längste Straße Istriens, während einige gewundene Steinstraßen mit farbenfrohen Wandmalereien bemalt sind. Dank seiner reichen Geschichte, seines günstigen Klimas und seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit begeistern Vodnjan und seine Umgebung mit seinem Charme und kulturellen Erbe sowie seinem vielfältigen Angebot an Aktivitäten.

In der weiteren Umgebung von Vodnjan steht ein geräumiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 30.993 m2 zum Verkauf. Es gibt 3 Steingebäude auf dem Grundstück, die komplett renoviert werden müssen - ein Haus, ein Nebengebäude und eine Scheune.
Das Haus ist ein Doppelhaus mit einer Grundrissfläche von 75 m2 und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzliche Gebäude nehmen 90 m2 und 10 m2 Grundrissfläche ein.

Zum Grundstück führt ein ca. 150 m langer Schotterweg, ein 4,6 kW Stromanschluss ist bezahlt, 2 Zoll Wasserleitungen sind zum Grundstück gebracht, der Anschluss ist noch zu bezahlen. Das Haus kann mit einer Zisterne genutzt werden, die es sich mit dem Nachbarhaus teilt.

Das gesamte Grundstück von 30993 m2 ist zu einer Einheit verbunden, leicht abfallend, nach Südwesten ausgerichtet und vom Erdgeschoss des Gebäudes aus kann man das Meer sehen.

Das Anwesen befindet sich in einem abgelegenen Gebiet neben einem anderen Gebäude, das angepasst werden muss. Die große Fläche ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer absolute Privatsphäre.
Ein ideales Anwesen für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten oder als Kapitalanlage, um ein OPG oder ländlichen Tourismus zu starten.

Interne Nummer: 947

REC ID: 915651

Proprietà spaziosa con edifici in pietra, Vodnjan

Dignano è una città dell'Istria meridionale, a circa 10 chilometri a nord di Pola, situata a 135 metri sul livello del mare. L'affascinante cittadina e i suoi dintorni sono noti soprattutto per la produzione del pregiato olio d'oliva, il frantoio che è il più grande della Croazia e il più antico dell'Istria, e i suoi uliveti dorati, in cui si trovano ben mezzo milione di olive alberi. Nella città di Dignano si trova il campanile più alto dell'Istria, la strada più corta e stretta dell'Istria e la strada più lunga dell'Istria, mentre alcune stradine tortuose in pietra sono dipinte con murales colorati. Grazie alla sua ricca storia, al clima favorevole e all'eccezionale bellezza naturale, Dignano e i suoi dintorni deliziano con il suo fascino e il patrimonio culturale, nonché con la sua vasta gamma di attività.

Una vasta tenuta con una superficie totale di 30.993 m2 è in vendita nella zona più ampia di Dignano. Nella proprietà sono presenti 3 edifici in pietra da ristrutturare completamente: una casa, una dependance e un fienile.
La casa è un edificio bifamiliare, con una metratura di 75 mq, ed è composta da un piano terra, un primo piano e un sottotetto. Ulteriori edifici occupano 90 m2 e 10 m2 di superficie in pianta.

Una strada in macadam lunga circa 150 m conduce alla proprietà, è stato pagato un allaccio elettrico da 4,6 kW, sono state portate alla proprietà tubature dell'acqua da 2 pollici e l'allacciamento è ancora da pagare. La casa può essere utilizzata con una cisterna che condivide con la casa vicina.

L'intero appezzamento di terreno di 30993 m2 è collegato in un'unica unità, è leggermente in pendenza, orientato a sud-ovest, e dal piano terra dell'edificio è possibile vedere il mare.

L'immobile si trova in zona defilata accanto ad altro fabbricato da riadattare. L'ampia area consente al futuro proprietario una completa privacy.
Una proprietà ideale per le persone che vogliono godersi l'isolamento, la pace e la natura o come investimento per avviare un OPG o turismo rurale.

Numero interno: 947

REC ID: 915651

Внутренний номер: 947

REC ID: 915651