Svetvinčenat, prekrasno imanje sa Vilama na rubu mjesta

Istra, Svetvinčenat

U neposrednoj okolici Svetvinčenta, srednjovjeovnog gradića smještenog u kontinentalnom dijelu Istre, prodaje se veliko imanje sa dvije predivne ville za odmor svaka sa svpjim bazenom. Svetvinčenat je mjesto čijim povijesnim dijelom dominira srednjovjekovni kaštel Grimani te predivni trgi ispred njega. Uz povijesne spomenika mjesto pa tako i općina bogato je kulturnim i zabavnim sadržajima koji upotpunjavaju mjesto .

Imanje koje se prodaje sastoji se od 2 vile i priodaju se namještene.

Villa 1 - sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. Podrum sam za sebe je jedan veliki prostor koji se može namijeniti različitim funkcijama. Prizemlje se sastoji od blagavone i dnevnog koji čine jedan prostor otvoren prema dnevnom svjetlu i prema bazenu. Kuhinja je odvojena u jednu zasebnu prostoriju. Tu se nalzi još odmah pored ulaza garderoba, potom jedan wc te 3 spavaćew sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Unutarnjim stepenicama koje spajaju podrum sve do prvpog kata dolazimo do četvrte spavaće sobe naravno sa svojom kupaonicom.

VIlla 2- kao i prva sastoji se od podruma , prizemlja i prvog kata međusobno povezani sa unutarnjim stepenicama. podrum je i tu jedan veliki prostor koji se može namijeniti različitim funkcijama. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagavaone i kuhinje koje čine jedan prostor, jednog wc-a za goste, spremišta, te od tri spavaće sobe, naravno svaka sa svojom kupaonicom.Tu je još jedna kupaonica odmah pored stepenica koja pripada četvrtoj spavaćoj sobi smještenoj na katu.

Oba dvije ville imaju svoje natrkrive glavne ulaze u kućiu te još dodatne vanjske natkrivene terase.

Ville su moderno i kvalitetno građena pa među ostalim tu pronalazimo troslojna stakla na aliminsijskoj io pvc stolariji, kamene podove,granitne ploče u kuhinji, namještaj od hrastovine dopremljen iz Austrije, solarne panele, automatiziranu opremu, bioseptičke jame,...

Kuće posjeduju solarne panele (vakumski kolektori) koji se koriste za grijanje bazena, za toplu vodu te za struju. Uz to tu je još i toplinska pumapa te podno grijanje i glađenje. A za zimski ugođaj pobrinut će se kamini na drva u dnevnom boravku.

Vanjskim dijelom okućnice svake vile dominira po jedan infinity bazen sa slanom vodom, a uz to tu je još i vanjski jacuzzi. Veličina parcele dopušta i bezbrižnu dječju igru pa se uredilo i dječje igralište.

Ovo Imanje smješteno na rubu naselja, odmah do netaknute prirode i čistog zraka prilika je za mirni život ,ali prije svega prilika za investiciju jer ove vile godišnje donose zaradu veću od 60000,00 Eura svojim iznajmljivanjem.

Interni broj: 898884 REC - 1008-446

REC ID: 898884

Svetvinčenat, a beautiful estate with villas on the edge of the village

Istria, Svetvinčenat

In the immediate vicinity of Svetvinčent, a medieval town located in the continental part of Istria, a large estate with two beautiful holiday villas, each with a private swimming pool, is for sale. Svetvinčenat is a place whose historical part is dominated by the medieval Grimani castle and the beautiful squares in front of it. In addition to historical monuments, the town and the municipality are rich in cultural and entertainment facilities that complement the town.

The property for sale consists of 2 villas and they are attached furnished.

Villa 1 - consists of basement, ground floor and first floor. The basement in itself is one big space that can be used for different functions. The ground floor consists of a dining room and a living room, which form one space open to daylight and the pool. The kitchen is separated into a separate room. There is also a wardrobe right next to the entrance, then a toilet and 3 bedrooms, each with its own bathroom. The internal stairs that connect the basement up to the first floor lead to the fourth bedroom, of course, with its own bathroom.

VIlla 2 - like the first, consists of a basement, ground floor and first floor interconnected with internal stairs. the basement is also a large space that can be used for different functions. The ground floor consists of a living room, a dining room and a kitchen that form one space, one guest toilet, a storage room, and three bedrooms, of course each with its own bathroom. There is another bathroom right next to the stairs that belongs to the fourth bedroom located upstairs.

Both villas have their own covered main entrances to the house and additional outdoor covered terraces.

The villas are modern and of high quality, so among other things we find three-layer glass on aluminum and PVC carpentry, stone floors, granite slabs in the kitchen, oak furniture delivered from Austria, solar panels, automated equipment, bioseptic tanks,...

The houses have solar panels (vacuum collectors) that are used for pool heating, hot water and electricity. In addition, there is also a heat pump and floor heating and smoothing. Wood-burning fireplaces in the living room will provide a winter atmosphere.

The outer part of the garden of each villa is dominated by an infinity pool with salt water, and there is also an outdoor jacuzzi. The size of the plot allows for carefree children's play, so a children's playground has also been arranged.

This property located on the edge of the village, right next to untouched nature and clean air, is an opportunity for a peaceful life, but above all an opportunity for investment, because these villas bring an annual income of more than 60,000.00 Euros from their rental.

Intrnal number: 1008-446

REC ID: 898884

Svetvinčenat, ein schönes Anwesen mit Villen am Rande des Dorfes

Istrien, Svetvinčenat

In unmittelbarer Nähe von Svetvinčent, einer mittelalterlichen Stadt im kontinentalen Teil Istriens, steht ein großes Anwesen mit zwei schönen Ferienvillen mit jeweils eigenem Swimmingpool zum Verkauf. Svetvinčenat ist ein Ort, dessen historischer Teil von der mittelalterlichen Burg Grimani und den schönen Plätzen davor dominiert wird. Neben historischen Denkmälern sind die Stadt und die Gemeinde reich an Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen, die die Stadt ergänzen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus 2 Villen, die möbliert aneinandergereiht sind.

Villa 1 - besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller selbst ist ein großer Raum, der für verschiedene Funktionen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die einen Raum bilden, der zum Tageslicht und zum Pool hin offen ist. Die Küche ist in einen separaten Raum abgetrennt. Es gibt auch eine Garderobe direkt neben dem Eingang, dann eine Toilette und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Innentreppe, die den Keller mit dem ersten Stock verbindet, führt zum vierten Schlafzimmer, natürlich mit eigenem Bad.

VIlla 2 - wie die erste, besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Der Keller ist auch ein großer Raum, der für verschiedene Funktionen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die einen Raum bilden, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern, natürlich jeweils mit eigenem Bad, sowie einem weiteren Bad direkt neben der Treppe gehört zum vierten Schlafzimmer im Obergeschoss.

Beide Villen haben eigene überdachte Haupteingänge zum Haus und zusätzliche überdachte Außenterrassen.

Die Villen sind modern und von hoher Qualität, so finden wir unter anderem dreischichtiges Glas auf Aluminium- und PVC-Tischlerei, Steinböden, Granitplatten in der Küche, aus Österreich gelieferte Eichenmöbel, Sonnenkollektoren, automatisierte Ausrüstung, Bioseptiktanks. ..

Die Häuser verfügen über Sonnenkollektoren (Vakuumkollektoren), die für Poolheizung, Warmwasser und Strom verwendet werden. Darüber hinaus gibt es auch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Glättung. Holzbefeuerte Kamine im Wohnzimmer sorgen für eine winterliche Atmosphäre.

Der äußere Teil des Gartens jeder Villa wird von einem Infinity-Pool mit Salzwasser dominiert, und es gibt auch einen Whirlpool im Freien. Die Größe des Grundstücks ermöglicht ein unbeschwertes Spielen der Kinder, daher wurde auch ein Kinderspielplatz eingerichtet.

Dieses am Rande des Dorfes gelegene Anwesen, direkt neben unberührter Natur und sauberer Luft, ist eine Gelegenheit für ein friedliches Leben, aber vor allem eine Gelegenheit für Investitionen, denn diese Villen bringen ein jährliches Einkommen von mehr als 60.000,00 Euro aus ihrer Vermietung .

Interne Nummer: 1008-446

REC ID: 898884

Svetvinčenat, una bella tenuta con ville ai margini del villaggio

Istria, Svetvinčenat

Nelle immediate vicinanze di Svetvinčent, cittadina medievale situata nella parte continentale dell'Istria, è in vendita una grande tenuta con due bellissime ville per vacanze, ciascuna con piscina privata. Svetvinčenat è un luogo la cui parte storica è dominata dal castello medievale dei Grimani e dalle belle piazze antistanti. Oltre ai monumenti storici, la città e il comune sono ricchi di strutture culturali e di intrattenimento che completano la città.

La proprietà in vendita è composta da 2 ville e sono annesse arredate.

Villa 1 - composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato di per sé è un grande spazio che può essere utilizzato per diverse funzioni. Il piano terra è composto da una sala da pranzo e un soggiorno, che formano uno spazio aperto alla luce del giorno e alla piscina. La cucina è separata in una stanza separata. C'è anche un guardaroba proprio accanto all'ingresso, poi un bagno e 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le scale interne che collegano il seminterrato fino al primo piano conducono alla quarta camera da letto, ovviamente con proprio bagno.

VIlla 2 - come la prima, è composta da piano interrato, piano terra e primo piano interconnessi con scala interna. il seminterrato è anche un ampio spazio che può essere utilizzato per diverse funzioni. Il piano terra è composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina che formano un unico ambiente, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e tre camere da letto, ovviamente ciascuna con il proprio bagno.C'è un altro bagno proprio accanto alle scale che appartiene alla quarta camera da letto situata al piano superiore.

Entrambe le ville hanno i propri ingressi principali coperti alla casa e ulteriori terrazze coperte all'aperto.

Le ville sono moderne e di alta qualità, quindi tra l'altro troviamo vetro a tre strati su carpenteria in alluminio e PVC, pavimenti in pietra, lastre di granito in cucina, mobili in rovere consegnati dall'Austria, pannelli solari, apparecchiature automatizzate, serbatoi biosettici,. ..

Le case hanno pannelli solari (collettori sottovuoto) che vengono utilizzati per il riscaldamento della piscina, l'acqua calda e l'elettricità. Inoltre, è presente anche una pompa di calore e riscaldamento e lisciatura a pavimento. I caminetti a legna nel soggiorno forniranno un'atmosfera invernale.

La parte esterna del giardino di ogni villa è dominata da una piscina a sfioro con acqua salata, ed è presente anche una vasca idromassaggio all'aperto. Le dimensioni della trama consentono il gioco spensierato dei bambini, quindi è stato allestito anche un parco giochi per bambini.

Questa proprietà situata ai margini del paese, proprio accanto alla natura incontaminata e all'aria pulita, è un'opportunità di vita serena, ma soprattutto un'opportunità di investimento, perché queste ville portano un reddito annuo di oltre 60.000,00 euro dal loro affitto .

Numero interno: 1008-446

REC ID: 898884

Внутренний номер: 1008-446

REC ID: 898884