ISTRA, UMAG - Apartmanska kuća i poslovni objekt sa stanom

ISTRA, UMAG - Apartmanska kuća i poslovni objekt sa stanom

Prvi grad na ulasku u Istru sa sjevera - Umag. Osvaja svojom raznolikošću i bogatstvom ponude.
Umag je gradić koji kroz 45 kilometara obale zanimljivog zaleđa spaja posebnosti čitave regije i možda je najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana.
Grad Umag ima jako zanimljivu povijest. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao svoju ljetnu rezidenciju. Sjaj, raskoš i glamur tih vremena, preslikava se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Sačuvani su dijelovi zidina i kula, ali i renesansne i barokne zgrade i crkve.

Svega nekoliko minuta vožnje do Umag, prodaju se prostrana apartmanska kuća te poslovni objekt sa velikim stanom.

Apartmanska kuća se proteže na prizemlje i kat te sadrži 5 studio apartmana koji se već godinama iznajmljuju.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana, svaki sa svojom kupaonicom, a unutarnje stubište vodi do kata gdje su smještena još 3 apartmana, svaki sa svojom kupaonicom i terasom.

U stambeno-poslovnom objektu nalazi se poslovni prostor sa kuhinjom koji se trenutno koristi kao restoran s dobro uhodanim poslom. Prostor ima prostranu, natkrivenu terasu.
Na katu se nalazi veliki stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona. Odmah pored ulaza u stan nalazi se soba za goste i kupaonica.

Na prostranoj okućnici nalazi se parking za 10+ automobila te postoji mogućnost izgradnje bazena.

Vlasništvo 1/1.

Postoji mogućnost kupnje samo jednog objekta.

Ovo je odlična prilika za investitore jer omogućuje preuzimanje već dobro uhodanog posla te na taj način osigurava povrat investicije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 898555 REC - 16956

REC ID: 898555

House Umag, 720m2

ISTRIA, UMAG - Apartment house and business building with an apartment

The first town on entering Istria from the north - Umag. It conquers with its variety and richness of offer.
Umag is a small town that combines the peculiarities of the entire region through 45 kilometers of coastline with an interesting hinterland and is perhaps the best introduction to a different experience of the Mediterranean.
The city of Umag has a very interesting history. Roman nobles discovered it and decided to appropriate it as their summer residence. The splendor, opulence and glamor of those times is reflected even today in the Venetian houses of the old city core. Parts of walls and towers have been preserved, as well as Renaissance and Baroque buildings and churches.

Just a few minutes' drive to Umag, a spacious apartment house and a business building with a large apartment are for sale.

The apartment house extends over the ground floor and first floor and contains 5 studio apartments that have been rented for years.
There are 2 apartments on the ground floor, each with its own bathroom, and the internal staircase leads to the first floor where there are 3 more apartments, each with its own bathroom and terrace.

In the residential and commercial building there is a commercial space with a kitchen, which is currently used as a restaurant with a well-established business. The space has a spacious, covered terrace.
On the first floor there is a large apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, 3 bedrooms, a bathroom, a hallway and a balcony. Right next to the entrance to the apartment there is a guest room and a bathroom.

The spacious garden has parking for 10+ cars and there is the possibility of building a swimming pool.

Ownership 1/1.

It is possible to buy only one object.

This is a great opportunity for investors because it allows them to take over an already well-established business and in this way ensures a return on investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 16956

REC ID: 898555

Haus Umag, 720m2

ISTRIEN, UMAG - Mehrfamilienhaus und Geschäftsgebäude mit einer Wohnung

Die erste Stadt bei der Einreise nach Istrien aus dem Norden – Umag. Es besticht durch seine Vielfalt und Fülle an Angeboten.
Umag ist eine kleine Stadt, die die Besonderheiten der gesamten Region über 45 Kilometer Küste mit einem interessanten Hinterland verbindet und vielleicht die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers darstellt.
Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Die Pracht, Opulenz und der Glamour jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns wider. Erhalten sind Teile von Mauern und Türmen sowie Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen.

Nur wenige Autominuten von Umag entfernt stehen ein großzügiges Apartmenthaus und ein Geschäftsgebäude mit einer großen Wohnung zum Verkauf.

Das Apartmenthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und enthält 5 Studio-Apartments, die seit Jahren vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad, und die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 weitere Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, befinden.

Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein Gewerberaum mit Küche, der derzeit als Restaurant mit gut etabliertem Betrieb genutzt wird. Der Raum verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon. Direkt neben dem Eingang zur Wohnung befinden sich ein Gästezimmer und ein Badezimmer.

Der weitläufige Garten verfügt über Parkplätze für mehr als 10 Autos und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Eigentum 1/1.

Es ist möglich, nur ein Objekt zu kaufen.

Dies ist eine große Chance für Investoren, da sie die Möglichkeit haben, ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen und so eine Kapitalrendite zu erzielen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 16956

REC ID: 898555

Casa Umag, 720m2

ISTRIA, UMAGO - Palazzina e edificio commerciale con un appartamento

La prima città entrando in Istria da nord - Umago. Conquista per la varietà e la ricchezza dell'offerta.
Umago è una piccola città che unisce le peculiarità dell'intera regione attraverso 45 chilometri di costa con un interessante entroterra ed è forse la migliore introduzione a un'esperienza diversa del Mediterraneo.
La città di Umago ha una storia molto interessante. I nobili romani lo scoprirono e decisero di appropriarsene come residenza estiva. Lo splendore, l'opulenza e il glamour di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle case veneziane del centro storico della città. Si conservano parti di mura e torri, nonché edifici e chiese rinascimentali e barocchi.

A pochi minuti di macchina da Umago sono in vendita uno spazioso condominio e un edificio commerciale con un grande appartamento.

La palazzina si estende al piano terra e al primo piano e contiene 5 monolocali affittati da anni.
Al piano terra ci sono 2 appartamenti, ognuno con il proprio bagno, e la scala interna porta al primo piano dove si trovano altri 3 appartamenti, ciascuno con il proprio bagno e terrazzo.

Nel fabbricato residenziale e commerciale è presente un locale commerciale con cucina, attualmente adibito a ristorante con attività consolidata. Lo spazio ha una spaziosa terrazza coperta.
Al primo piano troviamo un ampio appartamento composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. Proprio accanto all'ingresso dell'appartamento si trova una camera per gli ospiti e un bagno.

L'ampio giardino dispone di parcheggio per oltre 10 auto e c'è la possibilità di costruire una piscina.

Proprietà 1/1.

E' possibile acquistare un solo oggetto.

Si tratta di una grande opportunità per gli investitori perché permette loro di rilevare un'attività già consolidata e in questo modo garantisce un ritorno sull'investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 16956

REC ID: 898555

Дом Umag, 720m2

ИСТРИЯ, UMAG - Многоквартирный дом и коммерческое здание с квартирой

Первый город на въезде в Истрию с севера – Умаг. Он покоряет своим разнообразием и богатством предложения.
Умаг — небольшой город, который сочетает в себе особенности всего региона на 45-километровой береговой линии с интересной внутренней частью и, возможно, является лучшим знакомством с другим опытом Средиземноморья.
Город Умаг имеет очень интересную историю. Римская знать обнаружила его и решила использовать в качестве своей летней резиденции. Великолепие, богатство и гламур тех времен даже сегодня отражаются в венецианских домах старого центра города. Сохранились части стен и башен, а также здания и церкви эпохи Возрождения и Барокко.

Всего в нескольких минутах езды от Умага продаются просторный жилой дом и бизнес-здание с большой квартирой.

Жилой дом занимает первый и второй этажи и включает в себя 5 квартир-студий, которые сдаются в аренду уже много лет.
На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей ванной комнатой и террасой.

В жило-коммерческом здании имеется коммерческое помещение с кухней, которое в настоящее время используется как ресторан с налаженным бизнесом. Помещение имеет просторную крытую террасу.
На первом этаже находится большая квартира, состоящая из гостиной, кухни со столовой, 3 спален, ванной комнаты, прихожей и балкона. Прямо у входа в квартиру расположены гостевая комната и санузел.

В просторном саду есть парковка на 10+ машин и есть возможность построить бассейн.

Собственность 1/1.

Возможна покупка только одного объекта.

Это прекрасная возможность для инвесторов, поскольку она позволяет им взять на себя управление уже хорошо зарекомендовавшим себя бизнесом и, таким образом, обеспечивает возврат инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 16956

REC ID: 898555