Rovinj, luksuzna villa na mirnoj i poželjnoj lokaciji

Istra, Rovinj,

u prekrasnom Rovinju na samo 200m od mora u mirnoj ulici prodajemo ovu novu luksuznu kuću. Udaljenost od centra Rovinja iznosi cca 2km što je svega par minuta vožnje od jedne od najboljih turističkih ponuda. Ova odlična kuća okružena je obiteljskim kućama i zelenilom.

Lakoću i visoku kvalitetu življenja je ono što ova nova luksuzna kuća pruža. Svojim jednostavnim i pomno osmišljenim tlocrtom prijelaz iz prostorije u prostoriju te sa etaže na etažu je iznimno lagan. Sustavom pametne kuće osigurava uštedu energije i dobru izolaciju kako toplinsku tako i zvučnu. Grijanje kuće je na etažno podno grijanje preko dizalice topline dok je hlađenje osigurano ventil konvektorima.

Ova moderna nova pametna kuća površine cca 400m2 proteže se na četiri etaže. Kuća je projektno fantastično osmišljena kako bi svi segmenti svakodnevnog života bili lako dostupni. Tako se u prizemlju nalazi hodnik koji vodi u prostor open space koncepta gdje se nalazi kuhinja sa blagovaonom te manji wc. Naglasak je stavljen na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora preko velike staklene stijene sa natkrivenom terasom u čijem se nastavku nalazi grijani bazen dimenzije 5x8m. Na istoj etaži nalazi se i garaža koja je dovoljno prostrana za dva osobna automobila. U podrumu kuće osmišljen je prostor za wellness koji sadrži sobu za masažu, teretanu i saunu te kupaonicu i odvojeni wc dok je u ostatku prostora osmišljeno kućno kino i manja kuhinja te dodatni wc. Na prvom katu kuće nalaze se tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na loggiu gdje se nalazi i jacuzzi. Na zadnjem katu se nalazi veliki open space prostor gdje se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu koja ima pogled na Rovinj i more na kojoj se nalazi i ljetna kuhinja. Na toj etaži nalazi se još jedna soba čija funkcije je ostavljena budućem vlasniku na izbor te još jedna dodatna kupaonica.

Zbog svih svoji karakteristika ova luksuzna nekretnina može biti odličan obiteljski dom koji pruža maksimalni komfor svojim budućim vlasnicima a upravo zbog toga mogla bi biti i atraktivna luksuzna nekretnina za turistički najam.

Interni broj: 867504 REC - 1018-531

REC ID: 867504

Rovinj, luxury villa in a quiet and desirable location

Istria, Rovinj,

in beautiful Rovinj, only 200m from the sea in a quiet street, we are selling this new luxury house. Distance from the center of Rovinj is about 2km which is only a few minutes drive from one of the best tourist offers. This great house is surrounded by family houses and greenery.

Ease and high quality of living is what this new luxury house provides. With its simple and carefully designed floor plan, the transition from room to room and from floor to floor is extremely easy. With the smart home system, it provides energy savings and good insulation, both thermal and sound. Heating of the house is on the floor underfloor heating via a heat pump while cooling is provided by a valve convectors.

This modern new smart house of approximately 400m2 spreads over four floors. The house is fantastically designed so that all segments of everyday life are easily accessible. Thus, on the ground floor there is a hallway leading to the open space concept where there is a kitchen with dining area and a small toilet. Emphasis is placed on the connection of indoor and outdoor space over a large glass wall with a covered terrace, which is followed by a heated pool measuring 5x8m. On the same floor there is a garage that is spacious enough for two cars. In the basement of the house there is a wellness area with a massage room, gym and sauna and a bathroom and a separate toilet, while in the rest of the space there is a home theater and a small kitchen and an additional toilet. On the first floor of the house there are three bedrooms with private bathrooms, one of which has access to the loggia where there is a jacuzzi. On the top floor there is a large open space where there is a kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace overlooking Rovinj and the sea where there is a summer kitchen. On that floor there is another room whose functions are left to the future owner to choose from and another additional bathroom.

Due to all its characteristics, this luxury property can be a great family home that provides maximum comfort to its future owners and that is why it could be an attractive luxury property for tourist rental.

Intrnal number: 1018-531

REC ID: 867504

Rovinj, Luxusvilla in ruhiger und begehrter Lage

Istrien, Rovinj,

Im schönen Rovinj, nur 200 m vom Meer entfernt, in einer ruhigen Straße, verkaufen wir dieses neue Luxushaus. Die Entfernung vom Zentrum von Rovinj beträgt etwa 2 km, was nur wenige Autominuten von einem der besten touristischen Angebote entfernt ist. Dieses tolle Haus ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben.

Komfort und hohe Wohnqualität bietet dieses neue Luxushaus. Mit seinem einfachen und sorgfältig gestalteten Grundriss ist der Übergang von Raum zu Raum und von Stockwerk zu Stockwerk denkbar einfach. Mit dem Smart-Home-System sorgt es für Energieeinsparungen und eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während die Kühlung über Ventilkonvektoren erfolgt.

Dieses moderne, neue, intelligente Haus von ca. 400 m2 erstreckt sich über vier Etagen. Das Haus ist fantastisch gestaltet, so dass alle Segmente des täglichen Lebens leicht zugänglich sind. So führt im Erdgeschoss ein Flur zum offenen Raumkonzept, wo sich eine Küche mit Essbereich und eine kleine Toilette befinden. Betont wird die Verbindung von Innen- und Außenraum über eine große Glaswand mit überdachter Terrasse, an die sich ein beheizter Pool mit 5x8m anschließt. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Garage, die groß genug für zwei Autos ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit Massageraum, Fitnessraum und Sauna sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette, während sich im restlichen Raum ein Heimkino und eine kleine Küche sowie eine zusätzliche Toilette befinden. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zur Loggia mit Whirlpool hat. Auf der obersten Etage befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Rovinj und das Meer, wo sich eine Sommerküche befindet. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, dessen Funktionen dem zukünftigen Eigentümer überlassen bleiben, und ein weiteres zusätzliches Badezimmer.

Aufgrund all seiner Eigenschaften kann diese Luxusimmobilie ein großartiges Familienhaus sein, das seinen zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort bietet, und deshalb könnte es eine attraktive Luxusimmobilie für die touristische Vermietung sein.

Interne Nummer: 1018-531

REC ID: 867504

Rovigno, villa di lusso in una posizione tranquilla e desiderabile

Istria, Rovigno,

nella bellissima Rovigno, a soli 200 metri dal mare in una strada tranquilla, vendiamo questa nuova casa di lusso. La distanza dal centro di Rovigno è di circa 2 km, a pochi minuti di auto da una delle migliori offerte turistiche. Questa grande casa è circondata da case familiari e verde.

Facilità e alta qualità della vita sono ciò che offre questa nuova casa di lusso. Con la sua planimetria semplice e accuratamente progettata, il passaggio da una stanza all'altra e da un piano all'altro è estremamente facile. Con il sistema smart home si ottiene un risparmio energetico e un buon isolamento, sia termico che acustico. Il riscaldamento della casa è a pavimento, il riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore mentre il raffrescamento è fornito da un termoconvettore a valvole.

Questa nuova e moderna casa intelligente di circa 400 m2 si sviluppa su quattro piani. La casa è progettata in modo fantastico in modo che tutti i segmenti della vita quotidiana siano facilmente accessibili. Così, al piano terra c'è un corridoio che conduce al concetto di open space dove c'è una cucina con zona pranzo e un piccolo bagno. L'accento è posto sul collegamento tra spazio interno ed esterno su una grande parete vetrata con terrazza coperta, a cui segue una piscina riscaldata di 5x8 m. Sullo stesso piano c'è un garage abbastanza spazioso per due auto. Nel seminterrato della casa c'è un'area benessere con sala massaggi, palestra e sauna e un bagno e una toilette separata, mentre nel resto dello spazio c'è un home theater e una piccola cucina e un bagno aggiuntivo. Al primo piano della casa ci sono tre camere da letto con bagno privato, di cui una ha accesso alla loggia dove si trova una vasca idromassaggio. All'ultimo piano c'è un grande open space dove c'è una cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta con vista su Rovigno e sul mare dove c'è una cucina estiva. Su quel piano c'è un'altra stanza le cui funzioni sono lasciate al futuro proprietario tra cui scegliere e un altro bagno aggiuntivo.

Per tutte le sue caratteristiche, questa proprietà di lusso può essere una grande casa di famiglia che offre il massimo comfort ai suoi futuri proprietari ed è per questo che potrebbe essere una proprietà di lusso attraente per l'affitto turistico.

Numero interno: 1018-531

REC ID: 867504

Внутренний номер: 1018-531

REC ID: 867504