Luksuzna vila s pogledom na more

Ližnjan se smjestio na krajnjem jugoistoku Istre, na brežuljku koji gleda na Kvarnerski zaljev, sve do otoka Cresa i Lošinja. Ovaj skroviti kutak čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom, svakom će namjerniku otkriti ljepotu ovog 28 kilometara dugog neizgrađenog priobalja. Osobito obilježje fauni daje ptica žuta pčelarica, endemska i zaštićena vrsta koja ovdje obitava ljeti. U Ližnjanu možete uživati u jahačkim i ronilačkim sportovima, lovu ili jednostavno u nekoj od brojnih kuća za odmor.

U najjužnijem dijelu Istre, u malom ribarskom mjestu Ližnjan, u neposrednoj blizini mora s pogledom na Cres i Lošinj, smjestila se nekretnina koja je prava arhitektonska atrakcija.
Nekretnina je nova, izgrađena sredinom 2021. godine. Sagrađena je od armiranog betona, bez cigle s najvišim standardima protiv potresa te je vrlo dobro hidro i termički izolirana.

U prizemlju kuće smjestio se prostrani dnevni prostor, otvorenog koncepta te jedna spavaće soba. Posebno atraktivna je i blizina bazena interijeru - na udaljenosti od samo 2 m od spavaće sobe u prizemlju. Na katu su smještene preostale tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe su moderno namještene, imaju puno svijetla i staklenih površina te se iz njih pruža pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Osim spavaće sobe, u prizemlju se smjestio prostrani i otvoreni dnevni prostor orijentiran prema natkrivenim terasama i infinity bazenu.

Velike natkrivene terase pružaju puno hlada. U sklopu njih se nalazi roštilj, ljetna kuhinja te vanjski tuš.

Bazen je prelivni s tri strane dok je s jedne strane masivna staklena stijena. Bazen je djelomično natkriven što će posebno cijeniti ljudi s malignim bolestima kože. Grijan je toplinskom pumpom te uz pomoć solarnih kolektora. Termo je izoliran sa svih strana s XPS pločama. Bazen ima najkvalitetniju obradu vode, sustavom elektrolize soli što ima terapeutsko djelovanje, dok je dodatna UV lampa sterilizira.

Nekretnina se smjestila na okućnici površine 1080 m2. Okućnica je pažljivo uređena, a za zelene površine brine se sustav automatskog navodnjavanja. Za navodnjavanje koristi se voda iz bunara, a osim ovog, kući pripada i upojni bunar. Okućnica je potpuno ograđena atraktivnim zidom od gabiona s drobljenim kamenom i led rasvjetom. Pruža dovoljno mira i privatnosti.

Vila je uređena moderno i atraktivno. Pri izgradnji su korišteni kvalitetni materijali te je opremljena najsuvremenijom led i bežičnom tehnologijom.

Interni broj: 863720 REC - 326

REC ID: 863720

Luxury villa with sea view

Ližnjan is located in the extreme southeast of Istria, on a hill overlooking the Kvarner Bay, all the way to the islands of Cres and Lošinj. This secluded corner of the clear sea and indented coast, which is immersed in it by rocks and gravel, will reveal to every passer-by the beauty of this 28-kilometer-long undeveloped coastline. A unique feature of the fauna is the yellow bee, an endemic and protected species that live here in summer. In Ližnjan, you can enjoy horseback riding and diving, hunting, or simply one of the many holiday homes.

In the southernmost part of Istria, in a small fishing village Ližnjan, near the sea with a view of Cres and Lošinj, is located a property that is a natural architectural attraction.
The property is new, built-in mid-2021. It is built of reinforced concrete, without bricks, with the highest standards against earthquakes, and is very well hydro and thermally insulated.

A spacious living room, open concept, and one bedroom are on the ground floor of the house. Desirable is the pool's proximity to the interior - at a distance of only 2 m from the bedroom on the ground floor. Upstairs are the remaining three bedrooms with private bathrooms. The rooms are modernly furnished, have lots of light and glass surfaces and offer a view of the sea and the islands of Cres and Lošinj. In addition to the bedroom, the ground floor has a spacious and open living area oriented towards the covered terraces and infinity pool.

Large covered terraces provide plenty of shade. They include a barbecue, a summer kitchen, and an outdoor shower.

The pool is overflowing on three sides, while on one side is a massive glass rock. The pool is partially covered, which will be especially appreciated by people with malignant skin diseases. A heat pump and solar collectors heat it. It is thermally insulated on all sides with XPS panels. The pool has the highest quality water treatment and salt electrolysis system, which has a therapeutic effect, while an additional UV lamp sterilizes it.

The property is located on a plot of 1080 m2. The garden is carefully decorated, and the green areas are cared for by an automatic irrigation system. Water from the well is used for irrigation, and in addition to this, the house also has an absorbent well. The garden is surrounded by an attractive gabion wall with crushed stone and LED lighting. It provides enough peace and privacy.

The villa is decorated modern and attractive. Quality materials were used in the construction, equipped with the most modern ice and wireless technology.

Intrnal number: 326

REC ID: 863720

Luxusvilla mit Meerblick

Ližnjan liegt im äußersten Südosten Istriens auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj. Diese abgelegene Ecke des klaren Meeres und der zerklüfteten Küste, die von Felsen und Kies umgeben ist, wird jedem Passanten die Schönheit dieser 28 Kilometer langen, unbebauten Küste offenbaren. Eine Besonderheit der Fauna ist die gelbe Biene, eine endemische und geschützte Art, die hier im Sommer lebt. In Ližnjan können Sie reiten und tauchen, jagen oder einfach eines der vielen Ferienhäuser besuchen.

Im südlichsten Teil Istriens, in einem kleinen Fischerdorf Ližnjan, in der Nähe des Meeres mit Blick auf Cres und Lošinj, befindet sich ein Anwesen, das eine echte architektonische Attraktion ist.
Die Immobilie ist neu, Baujahr Mitte 2021. Es ist aus Stahlbeton gebaut, ohne Ziegel mit den höchsten Standards gegen Erdbeben und ist sehr gut wasser- und wärmeisoliert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein offenes Konzept und ein Schlafzimmer. Besonders reizvoll ist die Nähe des Pools zum Innenraum – nur 2 m vom Schlafzimmer im Erdgeschoss entfernt. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind modern eingerichtet, haben viel Licht und Glasflächen und bieten einen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Neben dem Schlafzimmer verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der sich zu den überdachten Terrassen und dem Infinity-Pool hin orientiert.

Große überdachte Terrassen spenden viel Schatten. Dazu gehören ein Grill, eine Sommerküche und eine Außendusche.

Der Pool ist an drei Seiten überfüllt, während sich auf einer Seite ein massiver Glasfelsen befindet. Der Pool ist teilweise überdacht, was besonders Menschen mit bösartigen Hauterkrankungen zu schätzen wissen. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe und mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Es ist allseitig mit XPS-Platten wärmegedämmt. Der Pool verfügt über die hochwertigste Wasseraufbereitung, ein Salzelektrolysesystem, das eine therapeutische Wirkung hat, während eine zusätzliche UV-Lampe ihn sterilisiert.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1080 m2. Der Garten ist liebevoll angelegt und die Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Wasser aus dem Brunnen wird zur Bewässerung verwendet, außerdem verfügt das Haus über einen Wasserbrunnen. Der Garten ist komplett von einer attraktiven Gabionenwand mit Schotter und LED-Beleuchtung umgeben. Es bietet genügend Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist modern und ansprechend eingerichtet. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und es ist mit modernster Eis- und Funktechnologie ausgestattet.

Interne Nummer: 326

REC ID: 863720

Villa di lusso con vista mare

Lisignano si trova nell'estremo sud-est dell'Istria, su una collina che domina il Golfo del Quarnero, fino alle isole di Cherso e Lussino. Questo angolo appartato di mare limpido e costa frastagliata, che è immerso in esso da rocce e ghiaia, rivelerà a ogni passante la bellezza di questa costa non edificata lunga 28 chilometri. Caratteristica unica della fauna è l'ape gialla, specie endemica e protetta che qui vive in estate. A Liznjan puoi goderti l'equitazione e le immersioni, la caccia o semplicemente una delle tante case vacanza.

Nella parte più meridionale dell'Istria, in un piccolo villaggio di pescatori Lisignano, vicino al mare con vista su Cherso e Lussino, si trova una proprietà che è un'attrazione architettonica naturale.
La proprietà è nuova, costruita a metà del 2021. È costruita in cemento armato, senza mattoni, con i più alti standard contro i terremoti, ed è molto ben isolata idro e termicamente.

Un ampio soggiorno, un concetto aperto e una camera da letto si trovano al piano terra della casa. È auspicabile la vicinanza della piscina all'interno, a una distanza di soli 2 m dalla camera da letto al piano terra. Al piano superiore si trovano le restanti tre camere da letto con bagno privato. Le camere sono arredate in stile moderno, hanno molta luce e superfici in vetro e offrono una vista sul mare e sulle isole di Cherso e Lussino. Oltre alla camera da letto, il piano terra dispone di un'ampia e aperta zona giorno orientata verso le terrazze coperte e la piscina a sfioro.

Grandi terrazze coperte offrono molta ombra. Includono un barbecue, una cucina estiva e una doccia esterna.

La piscina trabocca su tre lati, mentre su un lato c'è una massiccia roccia di vetro. La piscina è parzialmente coperta, cosa che sarà particolarmente apprezzata da persone con malattie cutanee maligne. Una pompa di calore e collettori solari lo riscaldano. È isolato termicamente su tutti i lati con pannelli in XPS. La piscina dispone di un sistema di trattamento dell'acqua di altissima qualità e di un sistema di elettrolisi del sale, che ha un effetto terapeutico, mentre una lampada UV aggiuntiva la sterilizza.

La proprietà si trova su un terreno di 1080 m2. Il giardino è arredato con cura e le aree verdi sono curate da un impianto di irrigazione automatico. L'acqua del pozzo viene utilizzata per l'irrigazione e, oltre a questo, la casa dispone anche di un pozzo assorbente. Il giardino è circondato da un bel muro di gabbioni con pietrisco e illuminazione a LED. Fornisce abbastanza pace e privacy.

La villa è arredata in modo moderno e attraente. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, dotati delle più moderne tecnologie di ghiaccio e wireless.

Numero interno: 326

REC ID: 863720

Внутренний номер: 326

REC ID: 863720