EKSKLUZIVNO! LUKSUZNA NOVOGRADNJA SAMO 500m od mora!

Jedinstvena i u svakom smislu superiorna nekretnina dostupna je kupcima koji traže svoj visoko kvalitetni i super-funkcionalni komadić raja na Kvarneru.

Površina okućnice ovog suvremenog objekta jest 672m², dok se sama kuća prostire na gotovo 300m², a njegove su tlocrtne projekcije jednako napredne kao i njegove arhitektonske karakteristike, ali i one tehnološke.

U suterenu se nalaze polivalentne sobe za društvene igre, jedna za djecu, a druga za odrasle. Također, u suterenu su smještene: wellness prostorija, teretana sa saunom te privatna garaža, spremište i skladište.
U prizemlju se nalaze velike i prozračne prostorije za druženje, blagovanje i opuštanje, sve povezane u open space maniri: velika Dan Kuchen kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazim na prostranu terasu te lijepo uređen mediteranski vrt u kojem su zasađene palme, bonsai masline i cedar.

Prvi je kat namijenjen osobnim prostorima – sadrži četiri velike spavaće sobe sa Boxspring krevetima, a svaka ima vlastitu kupaonicu i izlaz na vlastiti balkon. Sve prostorije kuće opremljene su TV-om s antenskim, satelitskim i iPTV-priključkom.


Gradnja je izvedena u suvremenom ključu, a samo neke od visokokvalitetnih, funkcionalnih karakteristika ove ultra-moderne, pametne kuće jesu:

• ventilirana keramička fasada (kompletna unutarnja keramika i keramika fasade je od renomiranog talijanskog proizvođača IMOLA),
• solarni sustav sa sustavom zaštite od pregrijavanja (Vismann, patentirano samozatamnjivanje),
• podno grijanje i podno hlađenje (regulacija grijanja i hlađenja zasebno za svaku sobu i svaku etažu vlastitim termostatima),
• kotlovnica kuće je 80% izrađena u bakru i gotovo 100% izolirana,
• stepenice, blagovaonski stol, lusteri, sauna i jacuzzi – sve izrađeno po mjeri,
• Schüco fiksna i kupaonska stolarija,
• kožna garnitura Natuzzi,
• sve klizne stijene proizvođača Otima minimal frame (jedan je fikser treći po veličini ugrađen u Hrvatskoj),
• grijanje i hlađenje izvedeno je preko dizalica topline marke Daikin (2 dizalice topline, jedna za bazen, a druga za kuću – u slučaju kvara jedna može preuzeti funkciju druge),
• podni Fan-coileri,
• bazenska tehnika uključuje: Hugo Lame protustrujno plivanje, masažne mlaznice, elektrolizu pomoću soli (kloriranje bez klora), a bazen je izveden kao preljevni tako da ima automatsko nadopunjavanje vode. Čišćenje filtra je također automatsko (regulirano tlakom). Bazen ima ugrađen sustav za izbistravanje vode te se grije preko vlastite dizalice topline. Bazen se pokriva in ground roletnim prekrivačem koji podnosi između 20 i 30 kg,
• travnjak se navodnjava sprinkler sustavom i navodnjavanjem kap na kap,
• osvjetljenje okućnice je automatsko preko Foto-oka (identično kao kod javne rasvjete) s mogućnošću ograničavanja dužine rada osvjetljenja.

Interni broj: 862169 REC - k548

REC ID: 862169

EXCLUSIVE! LUXURY NEW BUILDING ONLY 500m from the Sea!

A unique and in every sense superior property is available to buyers looking for their high quality and super-functional piece of paradise in Kvarner.

The yard area of this modern building is 672m², while the house itself extends to almost 300m², and its floor plan projections are as advanced as are its architectural characteristics, but also the technological ones.

The basement conveys polyvalent game rooms, one for children and the other for adults. The basement also embeds: a wellness room, gym with sauna, and a private garage and two storage rooms.
The ground floor is dedicated to luminous social rooms for dining and relaxing, all connected in an open-plan manner: large Dan Kuchen kitchen, dining room and living room with an access to a spacious terrace and a beautifully landscaped Mediterranean garden planted with palm trees, bonsai olives and cedar trees.

The first floor is intended for personal spaces – it contains four large en suite bedrooms with Boxspring beds, each with its own balcony. All rooms of the house are equipped with a TV, satellite and iPTV connection.


The construction was carried out in a contemporary manner, and some of the high-quality, functional characteristics of this ultra-modern, smart house are:

• ventilated ceramic facade (complete interior ceramics and facade ceramics are made by the renowned Italian manufacturer IMOLA),
• solar system with overheating protection (Vismann, patented self-dimming),
• underfloor heating and underfloor cooling (regulation of heating and cooling are installed separately for each room and each floor),
• the boiler room of the house is 80% made of copper and almost 100% insulated,
• stairs, dining table, chandeliers, sauna and jacuzzi - all custom made,
• fixed and bathroom joinery is made by Schüco,
• leather lounge area in the living room is manufactured by Natuzzi,
• all Otima minimal frame sliding walls (one glass wall is the third largest installed in Croatia),
• heating and cooling is performed via Daikin heat pumps (2 heat pumps, one for the pool and the other for the house - in case of failure, one can take over the function of the other),
• pool technology includes: Hugo Lame counter-current swimming, massage jets, salt electrolysis (chlorine-free chlorination), and the pool is designed as an overflow so that it has automatic water replenishment. Filter cleaning is also automatic (pressure regulated). The pool has a built-in water purification system and is heated via its own heat pump. The pool is covered with an in-ground roller shutter cover that can withstand between 20 and 30kg,
• the lawn is irrigated with a sprinkler system and drip irrigation,
• garden lighting is automatic via Photo-eye (identical to public lighting) with the possibility of limiting the length of illumination.

Intrnal number: k548

REC ID: 862169

EXKLUSIV! LUXUS-NEUBAU NUR 500 m vom Meer entfernt!

Eine einzigartige und in jeder Hinsicht überlegene Immobilie steht Käufern zur Verfügung, die ihr hochwertiges und superfunktionelles Stück Paradies in Kvarner suchen.

Die Hoffläche dieses modernen Gebäudes beträgt 672 m², während sich das Haus selbst auf fast 300 m² erstreckt und seine Grundrissprojektionen ebenso fortschrittlich sind wie seine architektonischen, aber auch technologischen Merkmale.

Das Untergeschoss vermittelt polyvalente Spielräume, einen für Kinder und den anderen für Erwachsene. Im Untergeschoss befinden sich außerdem: ein Wellnessraum, ein Fitnessraum mit Sauna sowie eine private Garage und zwei Abstellräume.
Das Erdgeschoss ist lichtdurchfluteten Gesellschaftsräumen zum Essen und Entspannen gewidmet, die alle offen miteinander verbunden sind: die große Dan-Kuchen-Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Palmen , Bonsai-Oliven und Zedernbäume.

Die erste Etage ist für persönliche Räume gedacht – sie enthält vier große Schlafzimmer mit Bad und Boxspringbetten, jedes mit eigenem Balkon. Alle Zimmer des Hauses sind mit TV, SAT- und iPTV-Anschluss ausgestattet.


Der Bau wurde zeitgemäß ausgeführt und einige der hochwertigen und funktionalen Merkmale dieses hochmodernen, intelligenten Hauses sind:

• hinterlüftete Keramikfassade (komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik werden vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA hergestellt),
• Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung),
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Heizungs- und Kühlregelung werden für jeden Raum und jede Etage separat installiert),
• der Heizraum des Hauses besteht zu 80 % aus Kupfer und ist zu fast 100 % isoliert,
• Treppe, Esstisch, Kronleuchter, Sauna und Whirlpool – alles nach Maß,
• Fest- und Badtischlerei von Schüco,
• Loungebereich aus Leder im Wohnzimmer wird von Natuzzi hergestellt,
• alle Otima-Minimalrahmen-Schiebewände (eine Glaswand ist die drittgrößte in Kroatien installierte),
• Heizen und Kühlen erfolgt über Daikin Wärmepumpen (2 Wärmepumpen, eine für den Pool und die andere für das Haus – bei Ausfall kann eine die Funktion der anderen übernehmen),
• Beckentechnik beinhaltet: Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Salzelektrolyse (chlorfreie Chlorung) und das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Der Pool verfügt über ein eingebautes Wasserreinigungssystem und wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Der Pool ist mit einer Unterflur-Rollladenabdeckung abgedeckt, die zwischen 20 und 30 kg tragen kann.
• der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung bewässert,
• Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Photo-Eye (identisch mit der öffentlichen Beleuchtung) mit der Möglichkeit, die Beleuchtungsdauer zu begrenzen.

Interne Nummer: k548

REC ID: 862169

Casa Baška, 294m2

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Numero interno: k548

REC ID: 862169

Дом Baška, 294m2

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Внутренний номер: k548

REC ID: 862169