BATLUG - kamena kuća sa bazenom renovirana modernim istarskim stilom

Prodajemo renoviranu kamenu kuću sa bazenom, izgrađenu još krajem 19.stoljeća. Kompletno je preuređena i prilagođena suvremenim standardima življenja uključujući novu vanjsku kao i unutarnju toplinsku izolaciju. Smještena je u malom i mirnom selu u središnjoj Istri, u blizini grada Žminja.

Okružena je netaknutom prirodom, sa svega par stanovnika u cijelome selu. Osobito je dobro pozicionirana glede infrastrukturne povezanosti sa ostatkom poluotoka i mjestima koja nude pregršt turističkih sadržaja, prirodnih ljepota i gastronomskih specijaliteta. Unutar 30 minuta stiže se do turističkog središta Rapca na samom istoku, jedinstvenog grada Rovinja na zapadu te prvih plaža udaljene 20 km.

Ova moderno opremljena kuća ima ukupnu stambenu površinu od 190 m2 te raspolaže zemljištem veličine 576 m2 koje se nastavlja duž šumski put. Time čini savršenu okućnicu koja ljeti stvara prirodni poželjan za dječje igralište ili automobile.

Prostrana katnica raspolaže sa 4 spavaće sobe na 1. katu od kojih 3 imaju vlastitu kupaonicu. U svom prizemnom dijelu sadrži veliku kuhinju sa šankom, blagovaonu sa dnevnim boravkom, WC i prostoriju namijenjenu za fitnes sprave i razonodu.

U dvorištu je velika natkrivena terasa, spremište, roštilj i bazen za razdoblje ljetnih vrućina. Klimatizirani prostori dodatno će pomoći u toplim danima, a zahvaljujući debelim kamenim zidovima prostorije ostaju duže hladne. Komfornost objekta osjetit ćete i zimi zahvaljujući postavljenoj peći na pelete.

Iako je objekt spojen, nudi apsolutnu privatnost i mir pošto predstavlja posljednju kuću u selu, ionako već udaljenu od ostalih susjeda.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 825860 REC - 1600

REC ID: 825860

BATLUG - stone house with pool renovated in modern Istrian style

We are selling a renovated stone house with a swimming pool, built in the late 19th century. It has been completely redesigned and adapted to modern living standards, including new external as well as internal thermal insulation. It is located in a small and quiet village in central Istria, near the town of Zminj.

It is surrounded by untouched nature, with only a few inhabitants in the whole village. It is particularly well positioned in terms of infrastructural connections with the rest of the peninsula and places that offer a handful of tourist facilities, natural beauty and gastronomic specialties. Within 30 minutes you can reach the tourist center of Rabac in the east, the unique town of Rovinj in the west and the first beaches 20 km away.

This modernly equipped house has a total living area of ​​190 m2 and has a plot of 576 m2 that continues along the forest road. This makes it the perfect backyard that in summer creates a natural desirable for children's playground or cars.

The spacious house has 4 bedrooms on the 1st floor, 3 of which have a private bathroom. In its ground floor there is a large kitchen with bar, dining room with living room, toilet and a room intended for fitness equipment and leisure.

In the yard is a large covered terrace, storage room, barbecue and swimming pool for the summer heat. Air-conditioned spaces will further help on warm days, and thanks to the thick stone walls, the rooms stay cold longer. You will also feel the comfort of the building in winter thanks to the pellet stove.

Although the building is connected, it offers absolute privacy and peace as it represents the last house in the village, already far from the other neighbors.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 1600

REC ID: 825860

BATLUG - Steinhaus mit Pool im modernen istrischen Stil renoviert

Wir verkaufen ein renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool, das Ende des 19. Jahrhunderts gebaut wurde. Es wurde komplett neu gestaltet und modernen Wohnstandards angepasst, inklusive neuer Außen- und Innenwärmedämmung. Es befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf in Zentralistrien, in der Nähe der Stadt Zminj.

Es ist umgeben von unberührter Natur, mit nur wenigen Einwohnern im ganzen Dorf. Es ist besonders gut positioniert in Bezug auf die infrastrukturelle Anbindung an den Rest der Halbinsel und an Orte, die eine Handvoll touristischer Einrichtungen, natürlicher Schönheit und gastronomischer Spezialitäten bieten. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie das touristische Zentrum von Rabac im Osten, die einzigartige Stadt Rovinj im Westen und die ersten Strände in 20 km Entfernung.

Dieses modern ausgestattete Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 190 m2 und verfügt über ein Grundstück von 576 m2, das sich entlang der Forststraße fortsetzt. Dies macht es zum perfekten Hinterhof, der im Sommer einen natürlichen Begehren für Kinderspielplatz oder Autos schafft.

Das geräumige Haus verfügt über 4 Schlafzimmer im 1. Stock, davon 3 mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Bar, Esszimmer mit Wohnzimmer, Toilette und ein Raum für Fitnessgeräte und Freizeit.

Im Hof ​​befindet sich eine große überdachte Terrasse, Abstellraum, Grill und Swimmingpool für die Sommerhitze. An warmen Tagen helfen klimatisierte Räume weiter, und dank der dicken Steinwände bleiben die Räume länger kalt. Dank des Pelletofens werden Sie auch im Winter die Behaglichkeit des Hauses spüren.

Obwohl das Gebäude verbunden ist, bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe, da es das letzte Haus im Dorf darstellt, bereits weit weg von den anderen Nachbarn.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 1600

REC ID: 825860

BATLUG - casa in pietra con piscina ristrutturata in moderno stile istriano

Vendiamo casa in pietra ristrutturata con piscina, costruita alla fine del XIX secolo. È stato completamente ridisegnato e adattato ai moderni standard di vita, compreso il nuovo isolamento termico esterno e interno. Si trova in un piccolo e tranquillo villaggio nell'Istria centrale, vicino alla città di Gimino.

È circondato da una natura incontaminata, con pochi abitanti in tutto il paese. È particolarmente ben posizionato in termini di collegamenti infrastrutturali con il resto della penisola e luoghi che offrono una manciata di strutture turistiche, bellezze naturali e specialità gastronomiche. In 30 minuti è possibile raggiungere il centro turistico di Rabac a est, la città unica di Rovigno a ovest e le prime spiagge a 20 km di distanza.

Questa casa modernamente attrezzata ha una superficie abitabile totale di 190 m2 e ha un terreno di 576 m2 che continua lungo la strada forestale. Questo lo rende il cortile perfetto che in estate crea un ambiente naturale desiderabile per il parco giochi o le auto dei bambini.

La spaziosa casa dispone di 4 camere da letto al 1° piano, di cui 3 con bagno privato. Nel suo piano terra c'è una grande cucina con bar, sala da pranzo con soggiorno, bagno e una stanza destinata alle attrezzature per il fitness e il tempo libero.

Nel cortile c'è una grande terrazza coperta, ripostiglio, barbecue e piscina per la calura estiva. Gli spazi climatizzati aiuteranno ulteriormente nelle giornate calde e, grazie alle spesse pareti in pietra, le stanze resteranno fredde più a lungo. Sentirai il comfort dell'edificio anche in inverno grazie alla stufa a pellet.

Nonostante l'edificio sia collegato, offre privacy e pace assolute in quanto rappresenta l'ultima casa del paese, già lontana dagli altri vicini.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 1600

REC ID: 825860

Внутренний номер: 1600

REC ID: 825860