Prodaja kuće s 3 uređene etaže, idealna lokacija za poslovnu djelatnost

Posredujemo u prodaji atraktivne apartmanske kuće smještene na idealnoj lokaciji za poslovnu djelatnost u Supetru na Braču. Nekretnina je potpuno renovirana, a sastoji se od 4 zasebna i potpuno uređena apartmana kategorije 4* s uhodanim poslom iznajmljivanja u turističkoj sezoni. Ukupna korisna površina kuće iznosi 315 m2, a sastoji se od etaže suterena, prizemlja, prvog kata te potkrovlja. U suterenu se nalazi jednosoban stan. Prizemlje kuće sadrži jedan prostrani trosobni stan te još jedan studio apartman. Na prvom katu smješten je još jedan prostrani trosobni stan. Etaža potkrovlja je neuređena, a u njoj se nalazi dio opreme centralnog grijanja (dio sustava koji je vezan za solarne kolektore) te prostor za ostavu; ovaj prostor može se nadograditi, za što je ishodovana građevinska dozvola za nadogradnju 2. kata sa dva apartmana, ukupno BRP 108 m2.

Kuća je položena na parceli površine 637 m2 koja uključuje 6 parkirnih mjesta te uređenu zelenu okućnicu s automatskim sustavom navodnjavanja. Tu je i prostrana terasa u prizemlju od gotovo 70 m2 s otvorenim roštiljem te još jedna manja terasa od 16 m2 ispred studio apartmana. Jednosobni apartman u suterenu ima također svoju terasu od ca. 18 m2. Prostrani trosobni stanovi u prizemlju i na katu imaju i svoje balkone okrenute prema moru, svaki cca. 12 m2. Kuća ima i značajan dodatni potencijal, prvenstveno zbog svoje lokacije u neposrednoj blizini gospodarsko-poslovne zone "Žedno Drage". Druga važna prednost je u vidu moguće dogradnje i nadogradnje nekretnine - postoji mogućnost proširenja na dio susjedne č.zem. prema istoku do same glavne ceste, a koja je u vlasništvu drugih osoba. S obzirom na poziciju zgrade na parceli, također je moguće i osigurati izgradnju bazena, čime bi se isto tako dobilo na dodatnoj vrijednosti i turističkom potencijalu.

Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Interni broj: 823397 REC - 2297

REC ID: 823397

House for sale with 3 fully-furnished floors, location ideal for business purposes

We mediate in the sale of an attractive apartment house located in a location ideal for business, in Supetar on Brac. The property is completely renovated and it consists of 4 separate and fully furnished 4 * apartments with a well-established rental business during the tourist season. Total usable area of the house is 315 sqm and it consists of a basement, a ground floor, the first floor and the attic. In the basement there is a one-bedroom apartment. The ground floor contains one spacious three-bedroom apartment and another studio apartment. On the first floor is another spacious three-bedroom apartment. The attic floor is unfurnished, and it contains a part of the central heating equipment (part of the system regarding the solar collectors) and storage space; this space can be upgraded, for which a building permit was obtained for the upgrade of the 2nd floor with two apartments, total Gross Building Area 108 sqm.

The house is placed on a plot of 637 sqm which includes 6 parking spaces and a landscaped garden with automatic irrigation system. There is also a spacious ground floor terrace of almost 70 sqm with an open barbecue and another smaller terrace of 16 sqm in front of the studio apartment. The one-bedroom apartment in the basement also has its own terrace of approx. 18 sqm. Both three-bedroom apartments have their own balconies facing the sea, each approx. 12 sqm. The house has significant additional potential, primarily due to its location in the immediate vicinity of the commercial and business zone "Žedno Drage". Another important advantage is in the form of possible upgrades of the property - there is the possibility of expanding to a part of the neighboring land plot to the east, i.e. to the main road, which is owned by other persons. Given the position of the building on the plot, it is also possible to ensure the construction of a swimming pool, which would also add significant value and tourist potential.

Viewing this property is possible only with the signing of our standard agency agreement, which is the basis for further actions related to the sale of real estate, all in accordance with the Law on Data Protection and the Real Estate Brokerage Act.

Intrnal number: 2297

REC ID: 823397

Haus zu verkaufen mit 3 vollmöblierten Etagen, Lage ideal für geschäftliche Zwecke

Wir vermitteln beim Verkauf eines attraktiven Mehrfamilienhauses in idealer Geschäftslage in Supetar auf Brac. Das Anwesen ist komplett renoviert und besteht aus 4 separaten und komplett eingerichteten 4*-Appartements mit einem etablierten Vermietungsgeschäft während der touristischen Saison. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 315 qm und es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment und ein weiteres Studio-Apartment. Im ersten Stock befindet sich eine weitere geräumige Drei-Zimmer- Apartment. Das Dachgeschoss ist unmöbliert und enthält einen Teil der Zentralheizungsanlage (Teil des Systems bezüglich der Sonnenkollektoren) und Lagerraum; dieser Raum ist ausbaufähig, mit einer Baubewilligung für die Ausbau der 2. Etage mit zwei Wohnungen, Gesamtbruttobaufläche 108 m².

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 637 qm mit 6 Parkplätzen und einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Es gibt auch eine geräumige Erdgeschossterrasse von fast 70 m² mit offenem Grill und eine weitere kleinere Terrasse von 16 m² vor dem Studio-Apartment. Die Einzimmerwohnung im Souterrain verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse von ca. 18 qm. Beide Dreizimmerwohnungen verfügen über einen eigenen Balkon zur Meerseite, jeweils ca. 12 qm. Das Haus hat erhebliches zusätzliches Potenzial, vor allem aufgrund seiner Lage in unmittelbarer Nähe der Wirtschafts- und Unternehmenszone "Žedno Drage". Ein weiterer wichtiger Vorteil liegt in Form möglicher Erweiterungen des Grundstücks – es besteht die Möglichkeit der Erweiterung auf einen Teil des benachbarten Grundstücks im Osten bei der Hauptstraße. Aufgrund der Lage des Gebäudes auf dem Grundstück kann auch der Bau eines Schwimmbades sichergestellt werden, was ebenfalls einen erheblichen Mehrwert und touristisches Potenzial darstellen würde.

Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.

Interne Nummer: 2297

REC ID: 823397

Numero interno: 2297

REC ID: 823397

Внутренний номер: 2297

REC ID: 823397